Что такое Управление имущественных и земельных отношений Стрежевого
Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО) — это структурное подразделение администрации города Стрежевого Томской области, которое отвечает за государственное регулирование и учёт недвижимости, земельных участков и муниципального имущества на территории города; Важно отличать: речь идёт именно о городе Стрежевой, а не о Воронеже, упомянутом в примечании к дате 17:53:44.
Ключевые функции УИЗО
- Учёт и регистрация объектов недвижимости
Управление ведёт единый реестр муниципального имущества: зданий, сооружений, земельных участков и объектов незавершённого строительства. - Распоряжение земельными участками
Подготовка решений о предоставлении, изъятии, изменении категории или разрешенного использования земель. - Контроль за целевым использованием
Проверки соблюдения земельного законодательства, выявление самовольных застроек и неиспользуемых участков. - Аренда и приватизация
Организация торгов (аукционов и конкурсов) по продаже или сдаче в аренду муниципального имущества и земель. - Градостроительное сопровождение
Взаимодействие с архитектурно-строительным отделом для выдачи градпланов и согласования отступлений от градостроительных норм.
Структура и кадровый состав
Штат управления делиться на отделы:
- Отдел учёта и регистрации — ведение ЕГРН и муниципального реестра;
- Отдел земельных участков — подготовка проектов нормативных актов по земле;
- Отдел аренды и приватизации, организация торгов;
- Юридический сектор, представление интересов администрации в суде (включая арбитражные споры с девелоперами, аналогичные воронежским прецедентам).
Порядок взаимодействия с гражданами и бизнесом
Как подать заявление на земельный участок
- Подготовить схему расположения участка (копию кадастрового плана);
- Направить заявление в МФЦ «Мои документы» или через портал uslugi.tomsk.ru;
- Получить проект решения УИЗО в течение 15 рабочих дней;
- Оплатить государственную пошлину и кадастровые работы.
Проверка самовольной постройки
- Граждане подают жалобу в УИЗО или через мобильное приложение «Добродел»;
- Выездная комиссия проводит обмеры и фиксацию нарушений;
- Материалы передаются в суд для принудительного сноса или узаконивания.
Актуальные вызовы и проекты 2026 года
Цифровизация кадастра
С января 2026 г. Стрежевой переходит на единую цифровую модель земель (ЕЦМ-2026). Данные УИЗО интегрированы с ГИС «Государственная кадастровая карта» и позволяют видеть все ограничения (зоны охраны Водоканала, газовые сервитуты, охранные зоны ЛЭП) в режиме онлайн.
Арбитражные споры
Как и в Воронеже, в Стрежевом зафиксирован рост исков к застройщикам, которые не выкупили землю после долевого строительства. В 2025 г. УИЗО подало 7 исков на общую сумму 68 млн рублей, из которых 5 уже удовлетворены судом.
Развитие индустриального парка «Северный»
Администрация города выделила 120 га для нового индустриального парка. УИЗО согласовало перераспределение земель сельхозназначения в категорию «Земли промышленности», провело торги и заключило 12 договоров аренды с резидентами. Ожидаемый инвестиционный объём — 3,4 млрд рублей до 2029 года.
Контакты и приём граждан
| Адрес | 636780, г. Стрежевой, ул. Нефтяников, 8, каб. 302 |
|---|---|
| Телефон «горячей линии» | 8 (382-59) —54-32 |
| График приёма | Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15 (обед 12:00–13:00) |
| Электронная почта | uizo@adm.strezhevoy.tomsk.ru |
Управление имущественных и земельных отношений Стрежевого играет ключевую роль в управлении муниципальной недвижимостью, контроле за землепользованием и привлечении инвестиций. С переходом на цифровые сервисы и усилением судебной защиты прав города, в 2026 году управление становится ещё более открытым и эффективным инструментом для жителей и предпринимателей Стрежевого.