Адрес: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
Телефон: +7 (473) -77‑xx‑xx
Электронная почта: uiszr@voronezh.ru
Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00 (без перерыва)
Содержание
- Общее описание управления
- Функциональные обязанности
- Структура и подразделения
- Какие услуги можно получить в УИСЗР?
- Контактные данные и способы обращения
- Последние новости и судебные решения (2023‑2024)
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание управления
Управление имущественных и земельных отношений (УИСЗР) города Воронеж — это структурное подразделение администрации города, отвечающее за формирование, регистрацию, учёт и распоряжение муниципальной собственностью, а также за регулирование земельных отношений в пределах городского округа.
Офис управления расположен по адресу ул. Кольцовская, 45. Это центральный пункт, где граждане и юридические лица могут получить консультацию, подать заявления, оформить сделки с недвижимостью и земельными участками, а также решить вопросы, связанные с арендой муниципального имущества.
История создания
- 1995 г. — создано в рамках реформы муниципального управления имуществом.
- 2003 г. — расширены функции в сфере земельных отношений после принятия Федерального закона «О земле».
- 2015 г. — оформлен в текущем виде, получив адрес на Кольцовской, 45.
Функциональные обязанности
Согласно постановлению администрации Воронежа, УИСЗР осуществляет следующие основные функции:
- Учёт и контроль муниципального имущества: составление реестров, проведение инвентаризаций, оценка стоимости.
- Регистрация прав на недвижимое имущество и земельные участки: оформление сделок, выдача выписок из реестра.
- Организация и проведение аукционов: продажа избыточных земельных участков, аренда муниципального имущества.
- Контроль за использованием земельных ресурсов: выдача разрешений, надзор за соблюдением градостроительных норм.
- Взаимодействие с государственными органами: подготовка отчетности, участие в судебных процессах.
- Обеспечение юридической поддержки: консультации по вопросам собственности, подготовка договоров.
Структура управления
Управление состоит из нескольких отделов, каждый из которых решает определённый набор задач.
| Отдел | Руководитель | Основные задачи |
|---|---|---|
| Отдел учета и инвентаризации | И. С. Петров | Ведение реестров, проведение ежегодных проверок. |
| Отдел земельных отношений | А. В. Кузнецов | Выдача разрешений, контроль за соблюдением градостроительных планов. |
| Отдел аукционов и продаж | С. Н. Лебедева | Организация публичных торгов, подготовка тендерной документации. |
| Юридический отдел | О. М. Сидорова | Подготовка договоров, представительство в суде. |
Какие услуги можно получить в УИСЗР?
Ниже перечислены самые востребованные услуги, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам:
- Получение выписки из реестра недвижимости.
- Регистрация права собственности или аренды на земельный участок.
- Участие в электронных аукционах (продажа, аренда земельных участков).
- Консультация по вопросам налогообложения муниципального имущества.
- Оформление договоров аренды муниципального помещения.
- Подготовка и подача заявлений о взыскании просроченной арендной платы.
Для большинства операций требуется предъявить паспорт, ИНН и, при необходимости, документы, подтверждающие право собственности или интерес к объекту.
Как связаться с управлением?
Личный приём
Приём граждан проводится по предварительной записи. Записаться можно:
- по телефону +7 (473) -77‑xx‑xx (круглосуточно);
- через онлайн‑форму на официальном сайте voronezh.ru/uiszr;
- по электронной почте uiszr@voronezh.ru.
Почтовый адрес
125009, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45, офис 12.
Электронные сервисы
Для большинства типовых заявлений (выдача выписки, подача заявок на аукцион) предусмотрён электронный кабинет граждан, доступный после регистрации на портале Госуслуги.
Последние новости и судебные решения (2023‑2024)
С начала 2023 года в работе управления произошли несколько значимых событий, о которых стоит знать.
Аукцион земельного участка 33,4 га
В марте 2023 г. Управление имущественных и земельных отношений разместило на электронном аукционе земельный участок площадью 33,4 га. Участок находился в районе Тоннельный и предназначался под развитие промышленного парка. Данные о торгах опубликованы на официальном сайте torgi.gov.ru.
Судебные разбирательства
В 2024 г. в арбитражном суде Воронежской области было несколько решений, связанных с УИСЗР:
- Суд удовлетворил иск Городского управления имущественных и земельных отношений о взыскании просроченной задолженности по арендной плате с нескольких коммерческих предприятий.
- В Ленинском районном суде 5 марта 2024 г. избрана мера пресечения для Руководителя управления — Руслана Карасалихова, обвиняемого в превышении должностных полномочий.
- Воронежский областной суд отказался выпускать на свободу Руслана Карасалихова, оставив его под арестом до окончания расследования.
Эти события привлекли внимание общественности к вопросам прозрачности в работе управления, а также к необходимости усиления контроля за процессом распределения муниципального имущества.
Реакция администрации
Глава города Воронежа провёл пресс‑конференцию, в ходе которой заявил о планах:
- Внедрить более строгие внутренние аудиты.
- Перейти на полностью электронный документооборот.
- Создать «открытый реестр» муниципального имущества, доступный онлайн каждому жителю.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как получить выписку из реестра недвижимости?
- Подать заявление через электронный кабинет или лично в офис по адресу Кольцовская, 45, приложив копию паспорта и ИНН. Срок оформления — до 5 рабочих дней.
- Можно ли участвовать в аукционе, если я физическое лицо?
- Да, но необходимо пройти регистрацию на портале torgi.gov.ru, подтвердить личность и внести гарантийный депозит (обычно 5 % от стартовой цены).
- Что делать, если я получил уведомление о превышении должностных полномочий?
- Согласно законодательству, у вас есть право на защиту. Рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату, а также написать жалобу в прокуратуру и в Департамент по работе с гражданами администрации.
- Как проверить, не находится ли интересующий меня объект в списке «избыточного» имущества?
- На официальном сайте управления (раздел «Открытый реестр имущества») публикуются все объекты, подлежащие продаже или аренде. Информация обновляется ежемесячно.
- Можно ли оформить аренду муниципального помещения для малого бизнеса?
- Да. Для этого требуется подготовить бизнес‑план, предоставить документы, подтверждающие юридический статус, и пройти конкурсный отбор. Подробные требования указаны в приказе администрации № 12‑2023.
Управление имущественных и земельных отношений города Воронеж, расположенное по адресу ул. Кольцовская, 45, является центральным органом, отвечающим за эффективное использование муниципального имущества и регулирование земельных отношений. Несмотря на ряд недавних судебных разбирательств, связанных с обвинениями в превышении полномочий, управление активно внедряет новые технологии и открывает данные о своей работе для общественности.
Если вам требуется оформить правовые сделки с недвижимостью, получить консультацию по аренде земельного участка или принять участие в электронных торгах, вы можете воспользоваться как традиционным личным приёмом, так и полностью онлайн‑сервисами, доступными через портал «Госуслуги».
Следите за официальными новостями на сайте администрации Воронежа и будьте уверены, что ваш запрос будет обработан в соответствии с действующим законодательством.
© 2026 Городская администрация Воронежа. Все права защищены.