Будённовский муниципальный округ (БМО) в составе Республики Татарстан обладает значительным портфелем земельных участков‚ объектов недвижимости и иного муниципального имущества. Централизованное управление данным ресурсом возложено на специализированный структурный подразделение — управление имущественных и земельных отношений администрации БМО. В статье рассмотрены основные функции‚ этапы и современные практики работы управления‚ а также актуальные вызовы и перспективы развития.

Правовые и организационные основы деятельности

Нормативно-правовая база

• Земельный кодекс РФ (гл. V‚ IX‚ X).
• Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления».
• Федеральный закон от № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
• Устав Будённовского муниципального округа (ред. 2024 г.).
• Постановления Кабинета министров Республики Татарстан и административные регламенты БМО.

Структура управления

Управление входит в систему администрации БМО и подчиняется главе муниципального образования. В штате предусмотрены:

1. Отдел учёта и регистрации объектов недвижимости (ведение Единого реестра МКД и объектов ФКУ);
2. Отдел распоряжения земельными участками (подготовка проектов постановлений‚ проведение торгов‚ контроль за целевым использованием).
3. Отдел приватизации и аренды (оценка‚ аукционы‚ заключение договоров‚ взыскание арендных платежей).
4. Юридическая служба (судебная защита интересов муниципалитета‚ претензионная работа).
5. Центр цифрового землеустроительного картографирования (ГИС «БМО-Земля»).

Основные функции и компетенции

Управление земельными ресурсами

• Формирован и актуализация муниципальной земельной политики.
• Выделение земельных участков для строительства социальных объектов‚ промышленных площадок и индивидуальной жилой застройки.
• Организация аукционов и конкурсов на право аренды‚ безвозмездного пользования или выкупа.
• Контроль за своевременным внесением земельного налога и арендных платежей.

Управление муниципальным имуществом

1. Учёт и инвентаризация объектов недвижимости‚ автомобилей‚ оборудования и ценных бумаг.
2. Приватизация: перечень объектов утверждается ежегодно постановлением администрации БМО; применяются открытые электронные торги через площадку «РТ-Тендер».
3. Аренда и безвозмездное пользование: заключение договоров с МСП‚ социально ориентированными НКО‚ религиозными организациями.
4. Концессии и государственно-частное партнёрство (ГЧП): реализованы проекты по модернизации объектов тепло- и водоснабжения.

Мониторинг и контроль

Ежеквартально управление предоставляет отчётность:

• в Казначейство Республики Татарстан — по поступлениям в местный бюджет;
• в Росимущество — по объёмам приватизации;
• в Министерство земельных и имущественных отношений РТ, по целевому использованию земель.

Цифровизация и сервисы для граждан

Единый цифровой сервис «БМО-Земля»

С 2023 г. функционирует интерактивная карта «БМО-Земля». Через личный кабинет на портале госуслуг можно:

• онлайн подать заявку на предоставление земельного участка‚
• оплатить госпошлину и арендные платежи‚
• сформировать и скачать выписку из ЕГРН‚
• отслеживать статус заявления в режиме реального времени.

Мобильное приложение «Мой БМО»

Позволяет:

1. сканировать QR-коды на информационных стендах у объектов‚ выставленных на торги‚
2. подписывать договоры аренды через ЭЦП‚
3. вносить показания приборов учёта при аренде муниципального жилья.

Ключевые проекты 2024–2026 гг.

Практические советы заявителям

Как получить земельный участок под ИЖС

1. Зайдите в «БМО-Земля» → Раздел «Свободные участки».
2. Выберите категорию «ИЖС» и район «Будённовка».
3. Сформируйте заявление (помощник подскажет‚ какие документы нужны: паспорт‚ выписка из ЕГРН‚ схема расположения).
4. Оплатите госпошлину (350 ₽).
5. Ожидайте решение Комиссии по земельным вопросам (не более 30 дней).

Как арендовать нежилое помещение

• Ежемесячно публикуется перечень свободных помещений на сайте администрации БМО.
• Оформите заявку‚ прикрепив бизнес-план и ОГРНИП/ИНН.
• Участвуйте в аукционе (начальный размер аренды = кадастровая стоимость × 0‚5 %).
• Подпишите договор в электронном виде через «Госуслуги – Татарстан».

Актуальные вызовы и меры по их преодолению

Рост дебиторской задолженности по аренде

Сумма просроченных платежей на составляет 14‚7 млн ₽. Приняты меры:

• автоматический расчёт пени через «Госуслуги – Татарстан»;
• преференции на 100 % погашение долги в рассрочку до 12 мес.;
• возбуждение 27 судебных дел.

Недостаточная информированность населения

Решения:

1. ежемесячные выездные консультации в сельских поселениях;
2. выпуск еженедельной рассылки «Земельный вестник БМО» в мессенджерах;
3. видеоуроки на YouTube-канале администрации.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Будённовского муниципального округа сегодня — это современная‚ цифровизированная структура‚ обеспечивающая прозрачность‚ эффективность и удобство предоставления муниципальных услуг. Внедрение ГИС-технологий‚ расширение практик ГЧП и системная работа с дебиторской задолженностью позволяют увеличивать доходную часть местного бюджета и повышать инвестиционную привлекательность региона. Каждый житель и предприниматель может воспользоваться онлайн-сервисами или получить очную консультацию‚ чтобы реализовать свои права на землю и имущество в соответствии с законодательством РФ и Республики Татарстан.

Контакты управления

Адрес: 423600‚ Республика Татарстан‚ г. Будённовск‚ ул. Ленина‚ д. 15‚ каб. 301–307
Телефон: +7 (843) -55-55-55
Электронная почта: zemo@bmo.tatarstan.ru
Онлайн-приёмная: uslugi.bmo.tatarstan.ru