Администрация Хасанского муниципального округа (ХМАО) осуществляет комплексную политику в сфере градостроительства и архитектуры, направленную на обеспечение устойчивого развития территории, создание комфортной городской среды и повышение качества жизни жителей. В статье описаны ключевые направления деятельности, нормативные основы, этапы согласования проектов и контактные данные структурных подразделений.
Нормативно-правовая база
Деятельность управления градостроительства регулируется:
- Градостроительным кодексом РФ (Федеральный закон № 190-ФЗ);
- Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Уставом Хасанского муниципального округа;
- Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хасанского района;
- Сводом правил по градостроительной деятельности (СП 47.13330.2018).
Основные функции управления
- Формирование и реализация градостроительной политики на территории округа.
- Разработка и актуализация документов территориального планирования:
- Схема территориального планирования ХМАО;
- Генеральные планы населённых пунктов;
- Проекты межевания территорий.
- Выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН).
- Поддержка реестра объектов капитального строительства (РОКС).
- Контроль за соблюдением градостроительных регламентов и ПЗЗ.
Электронные сервисы и цифровые платформы
Для повышения доступности и прозрачности услуг управление предлагает:
- «Госуслуги 89» (uslugi.admhmao.ru) – подача заявлений на разрешения, выдача справок, приём обращений;
- Интерактивная карта застройки – просмотр зон ПЗЗ, градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и кадастровых границ;
- Личный кабинет застройщика – отслеживание статуса заявлений, загрузка проектной документации;
- Подключение к системе «Электронное строительное надзорное взаимодействие (ЭСНВ)» – онлайн-взаимодействие с надзорными органами.
Пошаговая инструкция: получение разрешения на строительство
- Подготовка документов:
- Выписка из ЕГРН;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Проектная декларация или ПДО (проектная документация объекта);
- Договор строительного подряда (при необходимости).
- Онлайн-подача заявления на портале «Госуслуги 89».
- Прохождение проверок: землеустроительный контроль, инженерные изыскания, ГАСН.
- Оплата госпошлины (1 500 руб. – физические лица; 7 500 руб. – юрлица и ИП).
- Получение электронного разрешения в личном кабинете.
Режимы реагирования на нарушения
| Тип нарушения | Инструмент реагирования | Срок устранения |
|---|---|---|
| Самовольное строительство | Предписание, штраф (до 500 000 руб.), приостановление подачи ресурсов | 30 дней |
| Нарушение ПЗЗ | Административное расследование, корректировка проекта | 60 дней |
| Отклонение от градостроительных регламентов | Акт ГАСН, обязательное устранение, повторная экспертиза | 45 дней |
Контактная информация
Адрес: 628000, г. Хасанский, ул. Ленина, 12, каб. 401–408
Телефон «горячей линии»: +7 (3452) -4-56-78
Электронная почта: zastroika@adm-has.ru
Часы работы: Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00)
Подразделения
- Отдел разрешений и ввода объектов – каб. 401;
- Отдел градостроительного проектирования и архитектуры – каб. 404;
- Госстройнадзор – каб. 407.
Полезные ссылки
- zakupki.gov.ru – государственные закупки на строительно-монтажные работы;
- rtsx.ru – реестр технического специалиста ХМАО;
- reformagkh.ru – сведения об объектах капитального строительства.
Информация актуализирована по состоянию на 20 апреля 2026 года. Подписывайтесь на официальную группу ВКонтакте, чтобы первыми получать новости о публичных слушаниях, изменениях в ПЗЗ и конкурсах на архитектурные проекты.