Нижнетавдинский муниципальный район — административно-территориальная единица Тюменской области, расположенная в северо‑западной части Тюменского региона. Основными задачами района являются развитие инфраструктуры, регулирование земельных отношений и обеспечение устойчивого градостроительного развития.

Структура управления

Управление градостроительной политики и земельных отношений (УГПЗ) входит в состав администрации района и подчиняется начальнику управления, который в свою очередь отчитывается перед начальником администрации района и председателем Думы Нижнетавдинского муниципального района.

• Начальник управления – руководитель подразделения.
• Секретарь публичных слушаний – Нурина Валия Фаридовна, специалист по социальной работе МАУ КЦСОН Тавда.
• Ведущий специалист по земельным ресурсам – отвечает за подготовку и согласование проектов нормативных правовых актов.
• Юридический отдел – обеспечивает правовую поддержку всех мероприятий, связанных с землепользованием.
• Отдел взаимодействия с населением – осуществляет работу с гражданами, общественными организациями и бизнесом.

Основные функции управления

1. Разработка и актуализация Правил землепользования и застройки (ПЗИЗ) сельских и городских территорий района.
2. Контроль за соблюдением градостроительных нормативов при проектировании и строительстве.
3. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам изменения ПЗИЗ и распределения земель.
4. Подготовка и оформление документов по перераспределению земельных участков в государственной, муниципальной и частной собственности.
5. Сотрудничество с другими муниципальными структурами (экономика, финансы, ЖКХ) для комплексного решения вопросов земельных отношений.

Публичные слушания: порядок и практический опыт

Одним из ключевых инструментов взаимодействия с населением являются публичные слушания. Ниже – типовой порядок их проведения, основанный на реальном примере из 2016‑го года.

Пример заседания (30 августа 2016 г.)

• Тема: Утверждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Тюнёвского сельского поселения.
• Решение Думы: Принято решение № 152 от .
• Секретарь слушаний: Нурина Валия Фаридовна, специалист по социальной работе МАУ КЦСОН Тавда.
• Участники:
  • Костко Николай Леонидович – глава Тюнёвского сельского поселения.
  • Кукарская Наталья Владимировна – исполняющая обязанности начальника управления градостроительной политики и земельных отношений администрации Нижнетавдинского района.
• Председательствующий: Галлямов Д.Р., начальник управления градостроительной политики и земельных отношений.

Этапы проведения

1. Подготовка проекта изменений (юридический отдел + специалисты по землеустройству).
2. Информирование населения (публикация объявлений в местных СМИ и на официальном сайте).
3. Сбор заявлений и предложений от граждан и организаций.
4. Публичное заседание: доклад, обсуждение, ответы на вопросы.
5. Формирование протокола заседания и передача его в Думу района для утверждения.

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земель – отдельная муниципальная услуга, реализуемая УГПЗ в рамках «Муниципальной услуги Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». По состоянию на 17 февраля 2026 г. перечень необходимых документов выглядит следующим образом:

• Заявление о перераспределении (в свободной форме).
• Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, договоры аренды и т.д.).
• Кадастровый план участка и техническую документацию.
• Экологическое заключение (при необходимости).
• Согласования с другими ведомствами (если участок находится в зоне особого режима).

Взаимодействие с другими структурами

Для комплексного решения вопросов в сфере градостроительства УГПЗ тесно сотрудничает с:

• Департаментом развития новых территорий города Москвы – в рамках обмена опытом и внедрения передовых практик.
• Московским контрольно‑мониторинговым центром недвижимости (МКМЦН ГБУ) – для получения аналитических данных о рыночных тенденциях.
• Департаментом градостроительной политики города Москвы – для согласования межрегиональных проектов.
• Региональными программами Тюменской области – в сфере агропромышленного комплекса и промышленного развития.

Документация и нормативные акты

Ключевые документы, регламентирующие работу управления:

1. Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района № 147 от – «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тюнёвского сельского поселения».
2. Решение Думы № 168 от – уточнение процедур распределения земельных участков.
3. Приложения к ПЗИЗ Ключевского сельского поселения – пример практического применения регламентов в соседних населённых пунктах.

Современные вызовы и перспективы

В ближайшие годы УГПЗ планирует реализовать несколько стратегических направлений:

• Цифровизация документооборота – внедрение онлайн‑платформы для подачи заявлений и контроля статуса рассмотрения.
• Развитие земельных кластеров – создание специализированных зон для сельскохозяйственного и промышленного развития.
• Экологическое регулирование – интеграция требований по сохранению природных ландшафтов в ПЗИЗ.
• Повышение прозрачности – публикация всех протоколов публичных слушаний и решений в открытом доступе.

Как обратиться в управление

Граждане могут получить консультацию и подать документы по следующим каналам:

• Адрес: 626020, Тюменская обл., г. Нижняя Тавда, ул. Калинина, д. 54.
• Телефон горячей линии: +7 (3532) -5‑67‑89.
• Электронная почта: ugpz@ntavda.ru.
• Онлайн‑портал администрации района – раздел «Градостроительная политика и земельные отношения».

Управление градостроительной политики и земельных отношений Нижнетавдинского района играет ключевую роль в формировании устойчивого развития территории. Через разработку нормативных актов, проведение публичных слушаний и предоставление муниципальных услуг по перераспределению земельных участков управление обеспечивает баланс интересов государства, бизнеса и населения, способствуя экономическому росту и сохранению природного наследия региона.

Дата последнего обновления: