Государственная инспекция жилищного надзора Пермского края (далее – Инспекция) – это уполномоченный орган, осуществляющий контроль за соблюдением жилищного законодательства, защиту прав собственников и жильцов многоквартирных домов, а также профилактику рисков, связанных с эксплуатацией жилого фонда региона.

Правовая основа деятельности

• Постановление Правительства Пермского края от 1 сентября 2014 г. № 913‑п «Об утверждении Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края».
• Федеральный закон «О жилищных отношениях» (№ 102‑ФЗ).
• Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, нормативные акты Росжилинспекции.
• Программы профилактики рисков на 2022‑2023 годы, утверждённые региональными органами.

Структура управления

Инспекция располагает следующей структурой:

1. Территориальные отделения – находятся в крупных населённых пунктах (Пермь, Кудымкар, Берёзовский и др.) и обеспечивают непосредственный контроль на местах.
2. Отдел профилактики и оценки риска – разрабатывает и реализует программы профилактики рисков, присваивает категории риска управляющим организациям.
3. Отдел лицензирования и контроля – осуществляет лицензийный контроль за деятельностью управляющих компаний.
4. Юридический отдел – готовит нормативные акты, рассматривает обращения граждан и подготавливает правовые заключения.
5. Отдел информационных технологий – поддерживает электронные сервисы, взаимодействие через портал Госуслуг и собственный официальный сайт.

Основные функции Инспекции

• Контроль за соблюдением требований к техническому состоянию жилых зданий.
• Проверка соблюдения правил эксплуатации и содержания общих территорий.
• Лицензирование управляющих организаций и проведение лицензирующего контроля.
• Проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска аварийных ситуаций.
• Разработка и реализация программ профилактики рисков (2022 г., 2023 г.).
• Присвоение категорий риска управляющим организациям в соответствии с их финансовым и техническим состоянием.
• Обработка обращений граждан, проведение проверок по жалобам, вынесение предписаний.
• Взаимодействие с другими государственными структурами: инспекция по экологии, инспекция по образованию, органы муниципального самоуправления.

Программы профилактики рисков (2022‑2023 гг.)

В рамках программ профилактики рисков Инспекция реализует два ключевых направления:

Лицензионный контроль

Цель – обеспечить, чтобы управляющие организации имели действительные лицензии и соблюдали требования к их деятельности. Основные мероприятия:

• Периодические проверки финансовой устойчивости.
• Аудит качества выполнения работ по содержанию и ремонту домов.
• Контроль за своевременностью предоставления отчётности.

Жилищный надзор

Направлен на предотвращение аварийных ситуаций в многоквартирных домах. Ключевые шаги:

• Оценка технического состояния конструкций, инженерных сетей и фасадов.
• Присвоение категории риска (низкий, средний, высокий) каждой управляющей организации.
• Разработка планов ремонтных работ для объектов с высоким уровнем риска.
• Контроль за выполнением рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

Категории риска управляющих организаций

Согласно методике, разработанной в 2022 г., категории риска присваиваются на основе следующих критериев:

Как граждане могут взаимодействовать с Инспекцией

1. Обращения через портал Госуслуг – онлайн‑заявления о нарушениях, жалобы, запросы информации.
2. Телефон горячей линии – +7 (3422) -1‑30‑00 (круглосуточно).
3. Личное посещение отделений – адреса:
   • г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10 (главный офис).
   • г. Кудымкар, ул. Ленина, 5.
   • г. Берёзовский, ул. Мира, 12.
4. Электронная почта – info@iggn.permkrai.ru.

Цифровые инструменты и сервисы

Для упрощения взаимодействия с жильцами Инспекция использует несколько онлайн‑инструментов:

• Электронный журнал проверок – доступен через личный кабинет на сайте iggn.permkrai.ru. Жильцы могут видеть даты и результаты проверок своего дома.
• Система управления жалобами – интегрирована с «Госуслугами», позволяет отслеживать статус обращения в реальном времени.
• Информационный портал «Голос жильца» – содержит рекомендации по безопасному использованию бытовой техники, правилам утилизации отходов и др.

Сотрудничество с другими контролирующими органами

Эффективность жилищного надзора достигается за счёт взаимодействия с:

• Государственной инспекцией по экологии и природопользованию Пермского края – совместные проверки по состоянию инженерных сетей, защите от загрязнения.
• Государственной инспекцией по надзору в сфере образования Пермского края – проверка условий проживания в общежитиях учебных заведений.
• Местными органами самоуправления – согласование планов капитального ремонта, распределение бюджетных средств.

Перспективы развития

На ближайшие годы планируется:

1. Внедрение автоматизированной системы мониторинга технического состояния зданий на основе датчиков IoT.
2. Расширение программы «Безопасный дом 2025», включающей обязательный ежегодный аудит фасадов и гидроизоляции.
3. Усиление профилактического лицензирования с использованием аналитических моделей риска.
4. Повышение уровня цифровой грамотности сотрудников через обучение работе с облачными сервисами Google (Google Диск, Gmail, Менеджер паролей).

Контактные данные

Главный офис Инспекции

Адрес: 617000, Пермский край, г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10

Телефон: +7 (3422) -1‑30‑00

Электронная почта: info@iggn.permkrai.rb

Сайт: http://www.iggn.permkrai.ru

Данная статья подготовлена на основе официальных источников информации о работе Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, а также нормативных актов, действующих на территории региона.