Управление городского кадастра и мониторинга земель (УГКМЗ) — один из ключевых подразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Санкт‑Петербурге. Оно отвечает за формирование, ведение и обновление государственного кадастра недвижимости, а также за контроль за использованием земельных ресурсов города.

Организационно‑штатная структура УГКМЗ

В соответствии с организационно‑штатной структурой Комитета имущественных отношений (КИО) Санкт‑Петербурга в новом ведомстве функционируют два основных управления:

• Управление городского кадастра – отвечает за регистрацию прав, ведение ЕГРН/ЕГРП, подготовку кадастровых паспортов и карт.
• Управление мониторинга земель – осуществляет контроль за соблюдением земельного законодательства, мониторинг изменений в землепользовании и подготовку аналитических отчетов.

Оба подразделения тесно взаимодействуют с другими органами власти (Комитет имущественных отношений, Департамент строительства и ЖКХ, Служба геодезии и картографии) и с частными кадастровыми компаниями, предоставляющими услуги по межеванию, разделу и объединению участков.

Основные функции Управления

2.1 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

УГКМЗ осуществляет:

1. Регистрацию прав собственности, аренды, сервитута и иных вещных прав.
2. Выпуск выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРП (Единого государственного реестра прав).
3. Ведение реестра ограничений (обременений) на земельные и иные объекты.

2.2 Формирование и поддержка государственного кадастра недвижимости

Кадастровый учет включает:

• Сбор и обновление данных о границах земельных участков, их площади, назначении и категории.
• Создание и поддержка публичных кадастровых карт (ПКК) Санкт‑Петербурга.
• Подготовка кадастровых паспортов и оценка кадастровой стоимости.

2.3 Мониторинг земельных отношений

Ключевые задачи:

• Контроль за соблюдением земельного законодательства и условий использования земель.
• Проведение мониторинга изменений в землепользовании (строительство, переоформление, изменение назначения).
• Подготовка аналитических отчетов для правительства города и инвесторов.

2.4 Оказание государственных услуг населению и бизнесу

УГКМЗ предоставляет более 150 видов услуг в онлайн‑режиме через портал Госуслуг и собственный сайт, среди которых:

• Получение выписки из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру.
• Заказ кадастрового паспорта и оценки стоимости земельного участка.
• Запросы о собственнике участка, ограничениях и обременениях.
• Регистрация сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследство).

Публичная кадастровая карта Санкт‑Петербурга (2026 год)

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это интерактивный онлайн‑ресурс, позволяющий в реальном времени получать информацию о:

• Кадастровом номере участка;
• Адресе и границах земельного участка;
• Площадью, назначением и категорией земель;
• Разрешённым использованием (строительство, сельское хозяйство, рекреация и др.);
• Годом постройки зданий и их типом.

Для доступа к карте достаточно зайти на официальный сайт pkk.rosreestr.gov.ru, ввести кадастровый номер или адрес и нажать «Поиск». По клику на участок открывается подробный кадастровый паспорт и возможность заказать электронный документ.

Как получить необходимые документы

4.1 Онлайн‑запрос через портал Госуслуг

1. Авторизоваться на gosuslugi.ru с помощью ЕПГУ/ЕСИА.
2. Выбрать раздел «Росреестр» → «Получить выписку из ЕГРН».
3. Ввести кадастровый номер или адрес, указать тип выписки (полная, краткая, о праве собственности).
4. Оплатить услугу банковской картой (стоимость от 150 руб.) и получить документ в электронном виде.

4.2 Обращение в офис Управления

Для получения справок в бумажном виде или для консультаций можно посетить главный офис:

• Адрес: 191014, г. Санкт‑Петербург, ул. Спасский пер., д. 14/35, офис 624.
• Телефон: +7 (812) -23‑45‑67.
• Время работы: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00;

4.3 Заказ через специализированные кадастровые компании

В городе работают лицензированные организации, оказывающие услуги по межеванию, разделу/объединению участков и технической инвентаризации. Среди популярных:

• ООО «Кадастровое бюро» (Спасский пер., д. 14/35, оф. 624).
• Центр «Кадастровые Решения» – предлагает топосъёмку, геодезическую съёмку и подготовку технических планов.
• KADASTRO.RU – широкий спектр кадастровых работ в СПБ и Ленобласти.

Последние изменения и нововведения 2026 года

• Интеграция с системой «Госуслуги» – более 80 % услуг доступны полностью онлайн без необходимости посещения офиса.
• Внедрение цифровой подписи для всех документов, подписанных через портал, что ускоряет процесс регистрации сделок.
• Обновление Публичной кадастровой карты – добавлены слои «Экологический статус», «Зоны повышенной опасности» и «Архитектурные памятники».
• Автоматический мониторинг изменений – система фиксирует любые изменения в землепользовании и отправляет уведомления собственникам.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать собственника земельного участка?

Введите кадастровый номер в Поиске Публичной кадастровой карты или сделайте запрос через Госуслуги – в выписке будет указано ФИО/название организации собственника.

Можно ли получить выписку бесплатно?

Базовая информация (купаемость, площадь, назначение) доступна бесплатно в Публичной кадастровой карте. Официальные выписки из ЕГРН выдаются платно.

Что делать, если границы участка не совпадают с данными в реестре?

Необходимо обратиться в Управление мониторинга земель для проведения уточняющего межевания. В случае необходимости привлекать лицензированную кадастровую компанию.

Как оформить изменение назначения земельного участка?

Подайте заявление в Управление городского кадастра с приложением проектной документации и согласованием органов градостроительного контроля. После согласования – изменение будет отражено в Публичной кадастровой карте.

Контактная информация

Управление городского кадастра и мониторинга земель Санкт‑Петербурга играет важнейшую роль в поддержании правовой чистоты рынка недвижимости, обеспечивая прозрачность земельных отношений и предоставляя широкий спектр государственных услуг как гражданам, так и бизнесу. Благодаря постоянному цифровому развитию и интеграции с Публичной кадастровой картой, доступ к информации стал быстрым, удобным и полностью онлайн, что способствует более эффективному использованию земельных ресурсов города.

Для получения актуальных данных, оформления документов или решения вопросов, связанных с земельными участками, рекомендуется пользоваться официальными ресурсами Росреестра и КИО, а при необходимости обращаться к лицензированным кадастровым компаниям.