Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – один из ключевых органов государственной власти России, отвечающий за ведение реестров прав на недвижимое имущество, их ограничений, а также за формирование и поддержание в актуальном состоянии государственного кадастра недвижимости.

Общая информация об управлении

Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) является территориальным подразделением центрального аппарата Росреестра. Оно обеспечивает реализацию функций и полномочий службы на уровне субъекта Российской Федерации;

Местонахождение и контакты

• Адрес: 432015, г. Ульяновск, проспект Ленина, 21
• Телефон горячей линии: +7 (8422) -5‑00‑00
• Электронная почта: ulreest@rosreestr.gov.ru
• Веб‑сайт: ulyanovskaya.rosreestr.gov.ru
• Режим работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00 (без обеда)

Структура управления

Управление состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр услуг:

1. Отдел регистрации прав и ограничений – оформление прав собственности, аренды, сервитутов, ипотек и прочих ограничений.
2. Отдел кадастра недвижимости – подготовка, ведение и актуализация кадастровых данных.
3. Отдел технического обеспечения – поддержка ИТ‑инфраструктуры, внедрение электронных сервисов.
4. Отдел правовой информации и публичных запросов – взаимодействие с гражданами и организациями, предоставление информации в соответствии с ФЗ «Об информации».
5. Отдел кадров и административно‑хозяйственной деятельности – управление персоналом и обеспечение работы офиса.

Основные функции и полномочия

Управление осуществляет следующие ключевые функции:

• Регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество в пределах Ульяновской области.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обеспечение доступа к нему через портал Госуслуг.
• Обеспечение точности и актуальности государственных кадастровых карт и карт межевого плана.
• Выдача выписок из ЕГРН, справок о наличии обременений и иных документов, необходимых в сделках с недвижимостью.
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, в т.ч. проверка правоустанавливающих документов.
• Осуществление электронного взаимодействия с гражданами и юридическими лицами (подписание заявлений, подача документов онлайн).

Электронные сервисы Управления

В последние годы Росреестр активно переводит услуги в онлайн‑формат. Ниже перечислены самые востребованные сервисы, доступные жителям Ульяновской области:

Портал Госуслуг

Через Госуслуги можно:

• Подать заявление о регистрации права собственности.
• Получить выписку из ЕГРН в электронном виде.
• Отследить статус рассмотрения заявления.
• Оплатить госпошлины онлайн.

Электронный кабинет Росреестра

Для более профессионального взаимодействия доступен Электронный кабинет Росреестра, где можно:

1. Загружать сканы документов в оригинальном формате (PDF, TIFF).
2. Подписывать документы с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭЦП).
3. Получать автоматические уведомления о изменениях статуса заявки.
4. Вести историю своих обращений и скачивать архивные документы.

Мобильные приложения

Для удобства граждан разработаны мобильные приложения «Росреестр» и «Госуслуги», позволяющие:

• Сканировать QR‑коды документов и мгновенно проверять их подлинность.
• Получать push‑уведомления о новых законодательных изменениях.
• Выполнять быстрый поиск по кадастрому номеру.

Как подать заявление в Управление

Существует несколько способов подачи документов:

Онлайн‑подача через портал Госуслуг

Шаги:

1. Авторизоваться на портале Госуслуг (необходимо подтвержденный аккаунт).
2. Выбрать сервис «Регистрация прав собственности».
3. Заполнить электронную форму, загрузить необходимые сканы (паспорт, договор купли‑продажи, технический паспорт и др.).
4. Оплатить госпошлину банковской картой.
5. Отследить статус заявления в личном кабинете.

Подача через электронный кабинет Росреестра

Для юридических лиц и профессиональных посредников предпочтителен этот способ, так как он поддерживает массовую загрузку документов и интеграцию с корпоративными системами.

Личный визит в Управление

В случае необходимости личного предъявления оригиналов документов, следует:

• Записаться на приём через онлайн‑запись или по телефону горячей линии.
• Подготовить полный пакет документов (список указывается в уведомлении о приёме).
• Прийти в офис в назначенное время, где вас примет сотрудник отдела регистрации прав.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Ответ: По закону регистрация должна быть завершена в течение 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. В электронных сервисах срок может сократиться до 3‑5 дней.

Вопрос: Как проверить, есть ли обременения на объект недвижимости?

Ответ: Необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать бесплатно через портал Госуслуг (при условии, что объект находится в пределах Ульяновской области) или за плату в электронном кабинете.

Вопрос: Можно ли изменить кадастровый номер?

Ответ: Кадастровый номер изменяется только в случае переоформления границ участка (раздел, объединение) после проведения межевого планирования и получения решения органов государственной власти.

Вопрос: Какие документы нужны для регистрации права собственности по наследству?

Ответ: Нужны:

• Свидетельство о смерти владельца.
• Нотариальная или судебная воля (завещание, решение суда).
• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке).
• Технический паспорт объекта.
• Оплата госпошлины.

Последние новости Управления (по состоянию на )

• Запуск новой версии Электронного кабинета Росреестра с поддержкой автоматической проверки заполнения полей и интеграцией с сервисом «Электронные подписи 2.0».
• Открыт пункт выдачи справок в Тольятти (транспортный узел Ульяновской области) для ускорения обслуживания жителей соседних районов.
• Проведён онлайн‑семинар «Как самостоятельно оформить право собственности без посредников», в котором приняли участие более 3 000 граждан.
• В рамках программы «Цифровой Ульяновск» реализовано подключение к системе Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) через API, позволяющее частным компаниям интегрировать данные о недвижимости в свои сервисы.

Перспективы развития

Управление планирует в ближайшие годы:

1. Полностью перейти на бумаго‑безопасный документооборот, сократив количество визитов в офис на 70 %.
2. Внедрить искусственный интеллект для автоматической проверки корректности загружаемых документов и предиктивного анализа риска обременений.
3. Создать мобильный кросс‑платформенный сервис с поддержкой голосовых команд для людей с ограниченными возможностями.
4. Расширить сеть региональных пунктов обслуживания в сельских районах Ульяновской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью, формировании кадастровой информации и поддержании открытого доступа к реестрам. Благодаря активному внедрению цифровых технологий процесс взаимодействия граждан и бизнеса с органом становится быстрее, удобнее и прозрачнее.

Для получения более детальной информации рекомендуется посетить официальный сайт Управления или воспользоваться сервисом Госуслуги.

Дата публикации: