Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (сокращённо — Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти‚ который осуществляет учёт и
регистрацию прав на недвижимое имущество‚ а также ведёт государственный кадастр земель и недвижимости
на территории Российской Федерации.

Структура управления Росреестра

Организация работы Росреестра построена по принципу центра‑регион‑место. На уровне
федерального центра находятся:

• Главное управление Федеральной регистрационной службы – высший орган управления‚ формирующий политику и нормативно‑правовую базу.
• Управления федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в субъектах РФ (регионах). На сегодняшний день их более 80.
• Регистрационные палаты – подразделения‚ где происходит непосредственная регистрация прав и сделок.
• Отделы технической поддержки и службы информационных технологий‚ отвечающие за цифровизацию процессов.

Региональные управления

Каждое региональное управление отвечает за:

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в своем регионе;
2. Осуществление кадастровых работ (съёмка‚ измерения‚ обновление данных);
3. Контроль за законностью сделок с недвижимостью;
4. Взаимодействие с органами местного самоуправления‚ нотариусами и другими участниками рынка недвижимости.

Примеры региональных управлений (по состоянию на 2026 г.):

• Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Москве;
• Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Ленинградской области;
• Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Татарстану;
• Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Свердловской области;
• Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Алтайскому краю (включая недавно присоединённое Управление Роснедвижимости).

Основные функции и полномочия

Ключевые задачи Росреестра делятся на три группы:

Регистрация прав на недвижимое имущество

• Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов‚ ипотечных обременений;
• Внесение изменений в ЕГРН (перерегистрация‚ переход прав‚ снятие обременений);
• Выдача выписок из ЕГРН и справок о правовом статусе объектов.

Ведение государственного кадастра

• Создание и поддержание актуальной кадастровой карты земель;
• Оценка стоимости объектов недвижимости (кадастровая стоимость);
• Проведение топографических и геодезических работ.

Информационная поддержка и цифровизация

• Развитие Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – онлайн‑система‚ доступная через портал rosreestr.gov.ru;
• Внедрение электронных подписей и дистанционного нотариального заверения;
• Создание мобильных приложений («Госуслуги»‚ «Росреестр») для подачи заявлений и получения выписок.

Услуги‚ предоставляемые физическим и юридическим лицам

Все услуги доступны через Многофункциональный центр (МФЦ)‚ регистрационные палаты и онлайн‑портал. Ниже — перечень наиболее востребованных:

Цифровая трансформация и новые технологии

С 2020‑х годов Росреестр активно внедряет цифровые решения‚ среди которых:

• Электронный документооборот (ЭДО) – полностью безбумажный процесс подачи заявлений.
• Блокчейн‑технологии для повышения надёжности и неизменяемости записей в ЕГРН.
• ГИС‑порталы (Геоинформационные системы) – интерактивные карты с данными о земельных участках и недвижимости.
• Искусственный интеллект в проверке корректности данных и выявлении потенциальных мошенничеств.

Все инновации направлены на сокращение сроков регистрации (от 30 дней до 7‑10 дней) и повышение прозрачности рынка недвижимости.

Как обратиться в Управление Росреестра

Для получения консультаций и подачи документов можно воспользоваться следующими каналами:

1. Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru – раздел «Контакты» содержит адреса и телефоны всех региональных управлений.
2. Единый телефон доверия: 8‑800‑200‑33‑73 (круглосуточно).
3. Многофункциональные центры (МФЦ): более 500 пунктов по всей России.
4. Мобильные приложения: «Госуслуги»‚ «Росреестр»‚ «Мой район».
5. Электронная почта: info@rosreestr.gov.ru (для запросов юридического характера).

Актуальная информация (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

• В Москве открыта Управление Федеральной регистрационной службы по Москве‚ которое обслуживает более 2 млн заявок в год.
• В Ленинградской области в работу вошёл новый центр цифровой регистрации‚ где все услуги доступны онлайн без посещения офиса.
• В Татарстане завершён проект «Кадастр 2025» – 100 % земельных участков оцифрованы.
• С 1 сентября 2025 г. в Алтайском крае произошло объединение Управления Роснедвижимости с региональным управлением Росреестра‚ что позволило унифицировать процесс выдачи выписок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Зарегистрируйтесь на портале rosreestr.gov.ru.
В личном кабинете выберите «Выписка из ЕГРН».
Укажите адрес или кадастровый номер объекта.
Оплатите услугу банковской картой.
Скачайте готовый документ в формате PDF.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок – до 30 календарных дней. При подаче полного пакета документов через электронный кабинет срок может быть сокращён до 7‑10 дней.

Какие документы нужны для снятия ипотечного обременения?

• Заявление собственника;
• Кредитный договор и справка о полном погашении долга от банка;
• Выписка из ЕГРН‚ подтверждающая наличие ипотеки;
• Нотариальная доверенность (если заявка подаётся представителем).

Можно ли изменить границы земельного участка без обращения в Росреестр?

Нет. Любые изменения границ требуют официального кадастрового учёта и внесения записи в государственный кадастр‚ что осуществляется только через региональное управление Росреестра.

Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) играет ключевую роль в обеспечении правовой стабильности
на рынке недвижимости России. Благодаря постоянной цифровой трансформации‚ расширению сети региональных
управлений и внедрению новых технологий‚ процесс регистрации прав становится быстрее‚ прозрачнее и доступнее
для граждан и бизнеса.

Для получения актуальной информации‚ подачи заявлений и консультаций рекомендуется пользоваться официальным
порталом Росреестра и обращаться в ближайшее региональное управление.