Росреестр — ключевой федеральный орган исполнительной власти, который обеспечивает кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней на территории Российской Федерации. Ниже приведена подробная информация о структуре, полномочиях, хронологии реформ и доступных гражданам услугах.
История создания и реформирование службы
- 25 декабря 2008 г. — Указом Президента №1847 упраздняются Роснедвижимость и Роскартография, их функции передаются вновь созданной Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Вводится переходный период для передачи полномочий.
- 1 июня 2009 г. — Постановление Правительства РФ №457 утверждает Положение о Росреестре, закрепляющее его статус, задачи и структуру.
- 11 декабря 2017 г. — Приказ Росреестра №П/0579 вносит изменения в устав Федеральной кадастровой палаты (ФКП) — основного оператора телефонного и консультационного обслуживания граждан.
- С июня 2025 г., вступает в силу новая редакция полномочий Росреестра: часть функций перераспределяется для оптимизации цифровых сервисов и внедрения ИИ-инструментов в кадастровые процессы.
Функции и полномочия Росреестра
- Государственный кадастровый учёт недвижимости
- Внесение сведений о земельных участках, зданиях, помещениях, сооружениях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Проведение кадастровой оценки объектов.
- Регистрация прав и сделок
- Государственная регистрация прав собственности, аренды, сервитутов.
- Оформление ипотек, договоров долевого участия.
- Предоставление сведений ЕГРН
- Выдача выписок ЕГРН (электронных и бумажных).
- Кадастровые карты и планы в формате PDF/XML.
- Информационно-консультационные услуги
- Бесплатные телефонные консультации по единому номеру ###-###-####.
- Онлайн-приёмная на портале rosreestr.gov.ru.
Структура и территориальные подразделения
Центральный аппарат Росреестра находится в Москве. В каждом субъекте РФ действуют управления Росреестра, а также филиалы Федеральной кадастровой палаты. Пример, Ведомственный центр телефонного обслуживания г. Казань, обслуживающий жителей Республики Татарстан.
| Регион | Адрес управления | Телефон |
|---|---|---|
| Москва | ул. Верхняя Красносельская, 3 | +7 (495) -17-15-24 |
| Казань | ул. Парижской Коммуны, 27 | ###-###-#### (доб. 2) |
| Санкт-Петербург | наб. р. Мойки, 40 | +7 (812) -76-45-55 |
Основные онлайн-сервисы Росреестра
- Госуслуги.Росреестр — электронная подача заявлений на регистрацию, получение сведений ЕГРН.
- Public Cadastral Map — интерактивная карта с кадастровыми данными по всей стране.
- Личный кабинет правообладателя — проверка своих объектов, отслеживание статуса заявлений.
- Электронная очередь в МФЦ и офисах Росреестра.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить выписку ЕГРН онлайн?
На сайте rosreestr.gov.ru выберите раздел «Сведения ЕГРН» → «Запросить выписку» → укажите кадастровый номер или адрес → оплатите госпошлину (от 150 ₽) → получите PDF на e-mail в течение 1–3 дней.
Нужно ли личное присутствие при регистрации сделки?
Нет. Достаточно электронной подписи (ЭЦП) и подачи заявления через портал Госуслуг или МФЦ. При необходимости можно заказать курьера для доставки документов.
Как узнать кадастровую стоимость?
В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра введите кадастровый номер. Сведения предоставляются бесплатно в режиме реального времени.
Контактный центр Росреестра
Единый федеральный номер: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Электронная почта: info@rosreestr.ru
Факс: +7 (495) -83-40-22
Перспективы и цифровизация
В 2026–2027 годах Росреестр планирует:
- Запуск ИИ-сервисов для автоматической проверки документов, что сократит сроки регистрации с 7 до 3 дней.
- Внедрение блокчейн-реестра для защиты данных ЕГРН от подделок.
- Расширение функций мобильного приложения «Мой Росреестр» — онлайн-оплаты, push-уведомления о статусе заявлений, электронные QR-коды для быстрой проверки недвижимости.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. 02:40 мск;