Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее, ДЖПиЖФ) является ключевым органом исполнительной власти столицы, отвечающим за формирование и реализацию городской жилищной политики. В рамках южного административного округа (ЮАО) функционирует специализированное Управление Департамента, которое обеспечивает оперативное взаимодействие муниципалитетов, управляющих компаний и граждан.

Структура и подчинённость

2.1 Организационная схема

• ДЖПиЖФ Москвы — головной орган, подотчётный Правительству Москвы и лично Мэру.
• Управление ДЖПиЖФ по ЮАО, территориальное подразделение департамента, располагающееся по адресу: 115280, г. Москва, ул. Подольских Курсантов, д. 3, корп. 2.
• 12 районных отделений (по числу районов ЮАО), расположенных в каждом муниципальном образовании.

2.2 Ключевые задачи Управления

1. Контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда ЮАО.
2. Организация переселения граждан из аварийного фонда и общежитий.
3. Льготное обеспечение жильём отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды, сироты).
4. Реализация программы реновации в рамках ЮАО.
5. Ведение единого реестра договоров социального найма и найма служебных помещений.

Исторические вехи

2008–2009 гг., Формирование современной модели

Постановлением Правительства Москвы от № 1289-ПП утверждены новые регламенты Департамента. До 1 января 2009 г. департамент обязан был представить проект правового акта об исключении общежитий из муниципального жилищного фонда и перевода их в коммерческий сегмент. Это стало основой для последующей оптимизации управления жилфондом в ЮАО.

15 июня 2009 г., Пресс-брифинг по ЮАО

Проведён первый тематический брифинг с участием заместителя руководителя ДЖПиЖФ, на котором были озвучены планы капитального ремонта 1,2 млн м² жилья и переселение 6 500 семей из аварийного фонда районов Бирюлёво Восточное, Зябликово и Царицыно.

13 ноября 2012 г. — Реорганизация

По инициативе Сергея Собянина Департамент городского имущества и ДЖПиЖФ были реорганизованы: упразднён дублирующийся блок «Управление общежитиями», а его полномочия переданы в территориальные управления, включая ЮАО.

Современные цифры и факты

Электронные сервисы и цифровизация

5.1 Госуслуги «ЖКХ»

В 2024 г. Управление ДЖПиЖФ по ЮАО запустило телеграм-бот @Zhilotdel_Yuao, через который можно:

• записаться на личный приём;
• отслеживать ход реновации своего дома;
• подать заявление на включение в список получателей субсидий.

5.2 Единый реестр общежитий

С 2025 г. ведётся цифровой паспорт каждого общежития ЮАО: количество комнат, площадь, категория жильцов, сроки переселения. Доступ предоставляется на жкх.москва в разделе «Данные по округам» → «ЮАО».

Как обратиться в Управление ДЖПиЖФ по ЮАО

6.1 Личный приём

Приёмные дни: вторник и четверг с 09:00 до 17:30 (перерыв 13:00–14:00). Предварительная запись через Госуслуги или по телефону 8 (495) -57-31-07.

6.2 Перечень документов (наиболее частые запросы)

1. Паспорт заявителя и копии страниц.
2. Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма.
3. Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
4. Справка о составе семьи (Форма 9).
5. Чеки/квитанции за коммунальные услуги (за последние 6 месяцев);

Планы до 2030 года

• Снос и расселение: 100 % вывод из эксплуатации аварийного фонда ЮАО.
• Реновация: ввод 2,4 млн м² нового жилья в 22 стартовых площадках.
• Энергоэффективность: капитальный ремонт с применением «зелёных» стандартов во всех домах 1970–1990 годов постройки.
• Цифровой двойник: создание 3D-модели каждого дома на базе БИМ-технологий для оперативного планирования ремонта и аварийных работ.

Полезные контакты

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по южному административному округу играет системообразующую роль в обеспечении комфортной городской среды. Благодаря цифровизации, прозрачным процедурам и взаимодействию с жителями, ЮАО остаётся одной из самых динамично развивающихся территорий Москвы.

Актуальную информацию по графику приёма, новым программам и онлайн-записи можно найти на официальном портале: жкх.москва/yua.