Каждый объект недвижимости в России обладает множеством идентификаторов, кадастровым номером, инвентарным номером, FIAS-ID․ Однако в Москве с 2016 года действует дополнительный уникальный номер адреса — УНОМ БТИ․ Что это такое, для чего он нужен и где его найти — разбираемся в деталях․
Что такое УНОМ БТИ
УНОМ — уникальный номер объекта недвижимости, который присваивает Бюро технической инвентаризации (БТИ) города Москвы․ Это 11-значный цифровой код, привязанный именно к адресу, а не к квартире или зданию в целом․ Он:
- Фиксирует точное местоположение объекта в пространстве (улица, дом, корпус, строение, квартира)․
- Используется в московской адресной системе для упрощения межведомственного обмена данными․
- Не заменяет кадастровый номер, а дополняет его․
Важно: в других регионах России аналогичного кода может не существовать — УНОМ БТИ пока действует только в пределах столицы и Подмосковья (в частичной адаптации)․
Зачем нужен УНОМ БТИ
Основные сферы применения:
- Оформление имущественных прав․ Часто требуется при подаче заявлений в Росреестр и МФЦ․
- Подключение коммунальных услуг․ «Мосводоканал», «Мосэнергосбыт», «Мосгаз» используют УНОМ для быстрой идентификации объекта․
- Электронные сервисы․ Порталы mos․ru, государственные услуги и приложения такси/доставки используют УНОМ для точного адресного поиска․
- Банковские операции․ При ипотеке и страховании банки вносят УНОМ в досье объекта для минимизации ошибок․
Как найти УНОМ БТИ: 4 способа
Через портал mos․ru
Шаги:
- Авторизуйтесь на mos․ru․
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН» или «Сведения об объекте недвижимости»․
- Выберите объект (квартира, комната, дом)․
- В выписке в разделе «Дополнительные идентификаторы» будет указан УНОМ БТИ․
Через сервис «Налоги и платежи» на mos․ru
Если вы уже получаете квитанции на имущественный налог, УНОМ отображается в верхней части платёжного документа․
В личном кабинете «Мой кабинет» БТИ Москвы
lkbti․mos․ru позволяет:
- Зайти в раздел «Мои объекты»․
- Выбрать нужный адрес․
- Скопировать 11-значный УНОМ․
Через API открытых данных Москвы
Для разработчиков доступен REST-эндпоинт:
https://apidata․mos;ru/v1/datasets/605/rows
В ответе JSON-объект содержит поле UNOM․
УНОМ в цифрах и примерах
| Адрес | Тип объекта | УНОМ | Кадастровый номер |
|---|---|---|---|
| г․ Москва, ул․ Льва Толстого, д․ 16, кв․ 42 | Квартира | 10001234567 | 77:03:0004010:12345 |
| г․ Москва, ул․ Арбат, д․ 1, стр․ 1 | Здание | 10007654321 | 77:01:0004010:54321 |
Отличие УНОМ от других идентификаторов
УНОМ БТИ ≠ Кадастровый номер ≠ Инвентарный номер ≠ FIAS-ID
- Кадастровый номер присваивает Росреестр и отражает юридическое описание земельного участка или здания․
- Инвентарный номер ведёт БТИ, но привязан к строению, а не к адресу․
- FIAS-ID — федеральный 36-символьный глобальный UUID адреса, выдаёт ФНС․
Частые вопросы
Можно ли изменить УНОМ?
Нет․ УНОМ присваивается один раз и остаётся неизменным даже при переименовании улицы․
Что делать, если УНОМ не отображается?
Обратитесь в Московское БТИ через форму обратной связи или позвоните по телефону +7 (495) -77-77-77․
Есть ли плата за получение сведений?
На mos․ru и lkbti․mos․ru базовые сведения предоставляются бесплатно․ Заверенную бумажную выписку можно заказать за 300–750 рублей․
УНОМ БТИ, это ключевой идентификатор адреса в Москве, который экономит время при любых операциях с недвижимостью․ Сохраните 11-значный код в документах, добавьте в заметки на телефоне и пользуйтесь им при обращении в госорганы․