Добро пожаловать в самое подробное и актуальное на 19 апреля 2026 года руководство по Бюро технической инвентаризации (БТИ) в поселке городского типа Николаевка Ульяновской области. За 10 минут чтения вы узнаете всё: точный адрес‚ телефоны‚ график работы‚ перечень услуг‚ цены‚ документы для наследства‚ ипотеки‚ перепланировки‚ а также советы‚ как быстро получить любую справку без очередей.

Контакты Николаевского БТИ

• Полное название: АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области»‚ филиал Николаевского района
• Адрес: Ульяновская область‚ р.п. Николаевка‚ ул. Ленина‚ д. 5
• Телефон (единый справочный): +7 (84247) —15-67
• Факс: +7 (84247) —15-67 (внутренний 2-15-67)
• Электронная почта: office@ulbti.ru
• Официальный сайт: https://ulbti.ru
• Руководитель: Вилков Андрей Олегович
• Остановка транспорта: «Центр» (180 м пешком)

График работы

Перечень услуг

Николаевское БТИ оказывает полный спектр кадастровых‚ геодезических и инвентаризационных услуг. Ниже приведены основные позиции и ориентировочные сроки/цены.

Технический паспорт

• Что это: документ‚ содержащий точные площади‚ этажность‚ материалы стен и планировку.
• Нужен для: ипотека‚ наследство‚ дарение‚ приватизация‚ продаже.
• Срок: 5–7 рабочих дней.
• Цена: от 4 000 руб за квартиру‚ от 6 500 руб за частный дом.

Кадастровые работы

1. Межевой план на уточнение границ — от 12 000 руб (7 дней).
2. Межевой план на образование нового участка — от 10 000 руб (5 дней).
3. Межевой план при разделе участка — от 10 000 руб (5 дней).
4. Установление (восстановление) границ — 400 руб за точку.

Справки о стоимости

• О кадастровой стоимости: 1 день‚ бесплатно при личном обращении.
• Об инвентаризационной стоимости: 1 день‚ 300 руб.

Перепланировка и переустройство

Пошаговый алгоритм:

1. Подготовить проект перепланировки.
2. Согласовать в Николаевском БТИ.
3. Получить техзаключение и акт ввода в эксплуатацию.
4. Внести изменения в ЕГРН (через МФЦ или Росреестр).

Срок: 10–15 рабочих дней.
Цена: от 15 000 руб (зависит от сложности).

Садовая и гаражная амнистия

Специалисты БТИ помогут оформить:

• Садовый дом как жилой (заключение от 20 000 руб‚ 10 дней).
• Гараж или баню по упрощённой схеме (техпаспорт от 3 500 руб).

Геодезические и топографические работы

• Топографическая съёмка участка — от 8 000 руб за 0‚1 га.
• Согласование с «Водоканалом»‚ «Газсервисом» и пр., от 20 000 руб за объект.
• Независимая геодезическая экспертиза — по договорённости.

Рыночная оценка

Оценка недвижимости для суда‚ залога‚ определения страховой суммы — от 5 000 руб.

Какие документы нужны для получения техпаспорта

Для квартиры

• Паспорт заявителя.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Предыдущий техпаспорт (если есть);
• Доверенность (при обращении представителя).

Для частного дома и участка

• Все вышеуказанные документы + правоустанавливающие документы на землю.
• Разрешение на строительство (для новых объектов).

Совет! Записаться на приём и загрузить сканы можно через официальный сайт Ульяновского БТИ‚ раздел «Онлайн-заявка».

Часто задаваемые вопросы 2026

Какой срок действия технического паспорта?

На 19 апреля 2026 года официальный срок не установлен. Однако при любых изменениях (перепланировка‚ пристройка‚ снос) необходимо заказать новый паспорт.

Можно ли получить документы без личного визита?

Да! Возможна дистанционная заявка через сайт или электронную почту с последующей доставкой курьером по Николаевке и Ульяновской области.

Нужно ли вносить изменения в ЕГРН после сноса пристройки?

Обязательно. Уменьшение площади влияет на кадастровую стоимость и‚ соответственно‚ на налог на имущество.

Почему важно заказывать услуги у официального БТИ?

• Документы принимают все банки и суды.
• Гарантированное отсутствие «двойников» и ошибок в ЕГРН.
• Единая база данных с Росреестром.

Контакты и дополнительная информация

Адрес обособленного подразделения в г. Ульяновске (головной офис):

• 432071‚ г. Ульяновск‚ пер. Молочный‚ 4
• Телефоны: +7 (8422) -1-66-17‚ 41-66-45‚ 41-66-55
• График: ПН–ЧТ 8:30–17:00‚ ПТ 8:30–14:00 (обед 12:00–13:00)

Реквизиты для оплаты и образцы заявлений всегда доступны на сайте ulbti.ru. Не забудьте взять с собой СНИЛС и ИНН при первом обращении — данные понадобятся для оформления электронной подписи в системе МФЦ.

БТИ в Николаевке, это быстро‚ надёжно и доступно. Главное: берите с собой правильный пакет документов‚ записывайтесь онлайн и не пропустите обеденный перерыв с 12:00 до 13:00. Успешного оформления вашей недвижимости!