04 апреля 2026 г․ — Госпрограмма материнского капитала (МК) продлена до конца 2028 года, а с 1 января 2026-го вступили в силу новые правила её использования․ Самым востребованным направлением остаётся улучшение жилищных условий: на него уже направили средства более 80 % семей-владельцев сертификатов․ Ниже, подробная инструкция, кто и как может купить, построить или отремонтировать жилье за счёт государства․
Как изменилась сумма материнского капитала в 2026 году
- За первого ребёнка — 616 617 ₽ (индексация +7,5 %)․
- За второго и последующих — 805 003 ₽ (если на первого выплата не получалась)․
- Дополнительный «дальневосточный коэффициент» до 1,2 млн ₽ сохраняется для регионов ДФО․
На что можно потратить материнский капитал в 2026-м
- Покупка готового жилья (квартира, дом, доля в новостройке)․
- Покупка жилья на первичном рынке по ДДУ (договор долевого участия)․
- Строительство индивидуального дома (самострой или подряд)․
- Погашение ипотеки и процентов (включая первоначальный взнос)․
- Капитальный ремонт и переустройство (новинка 2026 года — подробности в разделе 5)․
Шаг за шагом: как направить МК на покупку квартиры
Шаг 1․ Проверьте право на сертификат на Госуслугах или в СФР․
Шаг 2․ Подберите объект: он должен быть жилым и находиться на территории РФ․
Шаг 3․ Заключите договор купли-продажи или ДДУ․
Шаг 4․ Подайте заявление в СФР онлайн или лично — деньги перечислят на счёт продавца/застройщика в течение 10 рабочих дней․
Примеры регионов (январь-март 2026 г․)
- Иркутская область — 14 000 семь уже улучшили жильё․
- ХМАО, 2 269 семь направили 1,6 млрд ₽․
- Мурманская область, одобрено 550 заявок всего за квартал․
Ипотека + материнский капитал: новые условия
| Банк/Программа | Ставка, % | Первоначальный взнос МК | Доп․льготы 2026 |
|---|---|---|---|
| Дом․РФ (семейная ипотека) | от 5,5 | 100 % суммы МК | Льготная рефинансировка |
| Сбербанк «Готовое жильё» | от 5,9 | min 10 % от цены | Онлайн-одобрение за 1 день |
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт в 2026 году?
Да, с 2026 года это стало возможным, но только при соблюдении условий:
- Жилье должно быть оформлено в собственность родителей и/или детей․
- Ремонт считается капитальным: перепланировка, замена инженерных сетей, утепление фасада, установка газа или водопровода․
- Необходима смета с выполненными работами и чеками, СФР компенсирует уже потраченные средства․
Важно: косметический ремонт (обои, ламинат) не оплачивается;
Самые популярные схемы использования МК
- «Первоначальный взнос + ипотека» — экономия до 1 млн ₽ на процентах․
- «Покупка доли в новостройке» — минимальный налог на имущество при продаже․
- «Строительство дома на участке ИЖС» — возможность использовать МК и на фундамент, и на коммуникации․
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: покупка коммерческой недвижимости или апартаментов․
Решение: проверяйте технические паспорта — должен стоять код «Жилое помещение»․ - Ошибка: покупка у родственников без рыночной оценки․
Решение: предоставляйте отчёт независимого оценщика․ - Ошибка: подача заявления до регистрации права собственности․
Решение: сначала оформляйте ЕГРН, потом подавайте в СФР․
Полезные ссылки и контакты
- Онлайн-заявка в СФР: gosuslugi․ru
- Бесплатная горячая линия: ###-###-#### (ежедневно 08:00–20:00 МСК)
- Калькулятор ипотеки с МК: dom․rf
Материнский капитал в 2026 году остаётся самым доступным способом улучшить жилищные условия для семей с детьми․ Главное, заранее подготовить документы, выбрать надёжного застройщика или подрядчика и учитывать новые возможности, в т․ч․ компенсацию ремонта․ Воспользоваться сертификатом можно до достижения младшего ребёнка возраста 3 лет (на покупку готового жилья) или 6 лет (на строительство и ремонт)․