Весной 2026 года материнский капитал (МСК) остаётся главным инструментом государственной поддержки семей с детьми при решении жилищного вопроса․ По данным Социального фонда России, каждый четвёртый сертификат направляется именно на улучшение жилищных условий․ В Республике Мордовия материнский капитал уже помог более 1500 семьям переехать в новые квартиры или расширить жилплощадь․ Ниже — подробное руководство о том, как использовать эти средства в 2026 году․

Размер материнского капитала в 2026 году

• На первого ребёнка — 630 000 ₽․
• На второго ребёнка (если выплата за первого не использовалась) — 830 000 ₽․
• На третьего и последующих детей — дополнительно 150 000 ₽ сверх указанных сумм․

Индексация на 7 % состоялась 1 февраля 2026 года, что сделало покупку жилья более доступной для семей с низким и средним доходом․

Кто может направить МСК на жильё

Закон № 256-ФЗ устанавливает следующие условия:

1. Претендент — мать (усыновительница) или отец (усыновитель), имеющий российское гражданство․
2. Ребёнок, давший право на сертификат, должен быть рожден или усыновлен после 1 января 2007 года․
3. Возраст ребёнка на момент сделки не должен превышать 3 лет, если средства направляются на первоначальный взнос по ипотеке․ Если квартира оплачивается полностью из МСК, ограничений по возрасту нет․
4. Семья не должна иметь долгов по ЖКУ и должна соответствовать норме площади: не менее 18 м² на человека (в некоторых регионах — 12 м²)․

Что считается «улучшением жилищных условий» в 2026 году

Перечень допустимых расходов расширен в 2025 году и включает:

• Покупка квартиры или дома на первичном или вторичном рынке․
• Первоначальный взнос по ипотеке и погашение основного долга и процентов․
• Рефинансирование ипотечного кредита, если новый кредит выдан в 2026 году․
• Строительство или достройка жилого дома, включая подключение инженерных сетей․
• Покупка комнаты доли в коммунальной квартире, если в результате улучшается условие (например, выкуп соседской доли)․

Пошаговая инструкция: как потратить МСК на покупку квартиры

Шаг 1․ Получите электронный сертификат

Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг → раздел «Социальный фонд» → «Материнский капитал» → «Получить сертификат»․ Срок выдачи — до 5 рабочих дней․

Шаг 2․ Подберите квартиру и оформите предварительный договор

Убедитесь, что объект:

• Не находится в залоге или под арестом (запросите выписку из ЕГРН)․
• Зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
• Соответствует минимальной стоимости: не ниже регионального прожиточного минимума × 24 месяца (в Москве ~ 2,5 млн ₽)․

Шаг 3․ Подайте заявление о распоряжении

Варианты подачи:

• Онлайн — через госуслуги, МФЦ, сайт Социального фонда․
• Лично — в отделении СФР или МФЦ (в Волгоградской области за 2026 год уже подано 3500+ заявлений)․

Список документов:

• Паспорт заявителя (и супруга/супруги)․
• Свидетельства о рождении детей․
• Договор купли-продажи или ДДУ (для первички)․
• Ипотечный договор (если применимо)․
• Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений․
• Справка из БТИ о соответствии площади норме․

Шаг 4․ Дождитесь перечисления средств

Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней․ Деньги перечисляются:

• На эскроу-счёт застройщика (при покупке в новостройке)․
• На расчётный счёт продавца (при вторичке)․
• На счёт банка для погашения ипотеки (в рамках одобренного платежа)․

Ограничения и нюансы 2026 года

1; Запрет на обналичивание․
В 2026 году усилили контроль: за попытку «обналичить» средства по фиктивной сделке предусмотрены штрафы до 100 000 ₽ и аннулирование сертификата․

2․ Обязательное оформление в долевую собственность․
Все дети, включая будущих, должны стать совладельцами квартиры в равных долях․ Исключение — ипотека: доли можно оформить после полного погашения кредита․

3․ Региональные надбавки․

• Москва — дополнительные 900 000 ₽ при рождении 3-го ребёнка (программа «Молодая семья»)․
• Мордовия — 100 000 ₽ на ремонт новостройки при покупке через МСК․
• Мурманская область — компенсация до 300 000 ₽ при покупке жилья в сельской местности․

Частые ошибки и советы юристов

Сроки и лайфхаки

Максимальный срок оформления сделки после одобрения СФР — 90 дней․ Если квартира не успевает пройти регистрацию в Росреестре, подайте заявление на продление в личном кабинете СФР․
Лайфхак: при покупке в новостройке по ДДУ можно получить налоговый вычет 13 % на сумму, превышающую МСК․ Это позволяет вернуть до 260 000 ₽ (с учётом лимита 2 млн ₽)․

В 2026 году материнский капитал стал ещё мощнее: суммы выросли, список разрешённых трат расширился, а процедура оформления полностью переведена в электронный вид․ Главное — соблюдать условия, не нарушать долевое участие детей и тщательно проверять чистоту объекта․ При соблюдении всех правил улучшить жилищные условия можно за 3–4 месяца без единой рубли своих сбережений․

Дополнительные материалы:

• Подать заявление онлайн
• Калькулятор суммы материнского капитала по региону