МОСКВА, 19 апреля 2026 г․ — В рамках городской программы реновации жилого фонда на Юго-Западе столицы квартал, ограниченный улицами Нагорной, Миклухо-Маклая, Профсоюзной и Бутлерова, переживает самый масштабный за последние десятилетия облик․ Ниже, всё, что нужно знать жителям и инвесторам о сроках, объёмах, компенсациях и перспективах․

Что именно подлежит сносу и расселению

• 5-этажные «сталинки» на участке от дома № 23 до № 43 по ул․ Нагорной (включая внутренние дворовые корпуса)․
• Панельные 9-этажки 1970-х годов постройки, расположенные на четной стороне улицы, между домами № 18 и № 34․
• Дома аварийного фонда, внесённые в реестр ещё в 2024 году (№ 9, 11, 15)․

Всего под снос попадает 14 жилых зданий общей площадью 134 700 м² и 3 168 квартир․ Все они признаны неэффективными с точки зрения энергопотребления и инфраструктурной нагрузки․

Куда переселяют жителей

Новые дома на месте старого квартала

Градостроительный план предусматривает два комплекса современных ПИК+ДОНСТРОЙ на 3 600 квартир:

• Корпус 1 — 26-этажные башни, ввод ноябрь 2027 г․
• Корпус 2 — 22-этажные башни, ввод март 2028 г․

Альтернативные площадки

1. ЖК «Нагорный парк» (ул․ Академика Волгина, 28 км от МКАД) — 1 100 квартир с отделкой «под ключ»․
2. ЖК «Саларьево-Park» (Новая Москва) — 950 квартир, запуск выдачи ключей уже в июне 2026 г․
3. Денежная компенсация — 210 000 руб․/м² по оценке муниципальной комиссии (опция доступна до 30 сентября 2026 г․)․

Инфраструктурные бонусы нового квартала

Календарь ключевых этапов

• Май–июнь 2026 — подписание индивидуальных соглашений, начало выселения первых 400 квартир․
• Август 2026, окончательное закрытие домов № 9, 11, 15, начало демонтажа․
• Сентябрь 2026, старт строительства новых корпусов, открытие штаба переселенцев на ул․ Нагорной, 27․
• 1 квартал 2027 — завершение расселения 100 % жителей, закрытие старых подъездов․
• 4 квартал 2028 — полный ввод объектов, вручение ключей, торжественное открытие сквера «Нагорный»․

Как участвовать в обсуждении и контроле

Для оперативной связи с муниципалитетом и застройщиком созданы:

• Онлайн-кабинет жителя на сайте нагорная-мск․рф — личные оповещения, очередь на квартиру, цифровые подписи документов․
• «Горячая линия» ###-###-#### (пн–пт 09:00–21:00)․
• Еженедельные выездные приёмы в ДК «Профсоюзный» (ул․ Нагорная, 8а) по средам с 17:00 до 20:00․

Что говорят жители

«Ключи от временного жилья нам дали через 17 дней после подписания дополнения к договору․ Дети уже ходят во временную школу № 1597, которая работает в двух корпусах на ул․ Миклухо-Маклая․ Пока всё организованно, надеюсь, не подведут»․
— Мария К․, дом № 31

«Мы выбрали денежную компенсацию и купили квартиру в «Саларьево-Park» без ипотеки․ Статус участника реновации дал скидку 7,5 % от рыночной цены»․
— Алексей Г․, бывший житель дома № 15

Реновация на улице Нагорной — один из крупнейших кластеров программы на Юго-Западе Москвы․ При соблюдении графика к 2028 году вместо устаревших 14 домов появится современный квартал с развитой инфраструктурой, новыми школами, поликлиникой и транспортом․ Жители получают равные гарантии: квартира в новостройке, альтернативный вариант или денежную компенсацию․ Следить за ходом работ можно онлайн и на очных встречах․