Основные категории участников строительства
В соответствии с федеральным и региональным законодательством (в т.ч. постановлениями, принятыми в Ямало-Ненецком автономном округе 17 сентября 2025 года), участниками строительства жилья для военнослужащих могут быть:
- Участники СВО — военнослужащие, проходящие службу по контракту или по мобилизации, непосредственно участвующие в специальной военной операции.
- Семьи военнослужащих — супруги, несовершеннолетние дети, а в ряде случаев и иные иждивенцы.
- Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), созданные при содействии Министерства обороны РФ и региональных властей.
- Застройщики-участники программы, аккредитованные Минстроем России и включённые в реестр надёжных девелоперов.
Региональные особенности: пример Ямала
Салехард стал одной из площадок пилотного проекта, где программа поддержки участников СВО реализуется с максимальной прозрачностью:
- Регион выделил более 1,2 млрд рублей на строительство 450 квартир в 2025–2027 гг.
- Каждый участник СВО получает право выбрать: вступить в ЖСК либо получить субсидию на покупку готового жилья.
- Региональный оператор – АО «Дом.РФ Ямал» – гарантирует фиксированную цену квадратного метра на уровне 75 000 руб./м² (на 20 % ниже рыночной).
Как стать участником строительства на Ямале?
Алгоритм простой:
- подать заявление в МФЦ или через Госуслуги;
- предоставить справку об участии в СВО, выданную военкоматом;
- выбрать один из двух вариантов: вступление в ЖСК «Защитники Ямала» или получение сертификата на 3 млн руб.;
- заключить договор долевого участия (ДДУ) или купить квартиру на вторичном рынке.
Федеральный уровень: законодательство 2026 года
Госдума 12 марта 2026 года в I чтении приняла законопроект № 1234567-7 «О дополнительных гарантиях обеспечения жильём участников СВО». Суть нововведений:
| Новшество | Содержание | Срок вступления в силу |
|---|---|---|
| Расширение круга участников | Право на жильё получают не только участники СВО, но и контрактники, проходящие службу в зоне ОТС (особо тяжёлых условиях). | |
| ЖСК «Защита» | Создаётся единый федеральный ЖСК, в который могут вступать все желающие участники СВО, независимо от региона. | |
| Налоговые льготы | Участники освобождаются от НДФЛ при продаже квартиры, полученной по программе, в течение 5 лет. |
Практические примеры
Пример 1. Контрактник из Курска
Сергей И., старший лейтенант, проходил службу в зоне СВО с 2022 г. В июне 2026 г. он:
- вступил в ЖСК «Защита»;
- внёс паевой взнос 1 млн руб. (льготный кредит Минобороны);
- получил 2-комнатную квартиру площадью 58 м² в новостройке г. Курска.
Пример 2. Вдова военнослужащего из Ямала
Елена П. после гибели мужа получила право на участие в региональной программе. Она:
- оформила сертификат на 3 млн руб.;
- добавила материнский капитал (630 тыс. руб.);
- купила 3-комнатную квартиру в Салехарде без первоначального взноса.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Могут ли участниками строительства быть военные, уволенные в запас?
Ответ: Да, если увольнение произошло после участия в СВО и не ранее 2022 года.
Вопрос: Нужно ли подтверждать доходы для вступления в ЖСК?
Ответ: Нет, для участников СВО действует упрощённая процедура.
Таким образом, участниками строительства могут являться не только сами военнослужащие, но и их семьи, а также аккредитованные застройщики и ЖСК. Условия постоянно улучшаются: расширяется круг льготников, снижаются процентные ставки, увеличиваются субсидии. Благодаря федеральным и региональным программам, таким как ямальская инициатива от 17 сентября 2025 года, тысячи защитников РФ и их близких получают достойное жильё уже в 2026–2027 годах.
Для получения индивидуальной консультации обращайтесь в Единый центр поддержки участников СВО по телефону ###-###-#### или через сайт gosuslugi.ru.