В современном многоквартирном доме лифт — это не просто удобство, а объект общего имущества, за чистоту и исправность которого отвечает управляющая организация. Нередко именно состояние кабины лифта становится «визитной карточкой» всего подъезда. Ниже, подробное руководство о том, как часто и в каком объеме должна проводиться уборка лифтов, какими нормативами руководствуются УК и что делать жильцам, если требования нарушаются.
Нормативная база: что говорит закон
- Постановление Правительства РФ № 290 от г. «О минимальном перечне услуг и работ…» закрепило лифтовые холлы и кабины за общедомовым имуществом. Пункт 23 прямо указывает на необходимость «сухой и влажной уборки» этих помещений.
- СанПиН -21, п. 126: в помещениях общего пользования МКД обязана проводиться ежедневная влажная уборка с моющими средствами.
- ГОСТ Р 51617-2019 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» детализирует периодичность и перечень работ.
Какие виды уборки проводят в лифтах
- Ежедневное влажное подметание кабины и площадки перед дверями лифта — убираются песок, мусор, капли воды и грязь.
- Два раза в месяц — полная влажная уборка кабины: мойка стен, потолка, плафонов, кнопок, поручней и дверей с применением моющих и дезинфицирующих средств.
- Техническое обслуживание и санитарная обработка (по необходимости после проведения ремонта, дезинфекции или аварийных ситуаций).
Периодичность работ в таблице
| Вид работы | Периодичность, условия | Нормативный документ |
|---|---|---|
| Влажное подметание пола кабины и лифтового холла | Ежедневно, 1 раз в день (утром) | СанПиН -21, п. 126 |
| Полная мойка кабины лифта (стены, потолок, кнопки, ручки) | 2 раза в месяц | Постановление Прав-ва РФ № 290; методички УК |
| Мойка лифтового холла и площадки перед дверями | Не реже 2 раз в неделю | ГОСТ Р 51617-2019 |
| Экстренная уборка после загрязнений (в т.ч. биологических) | В течение 1 часа с момента обращения | Кодекс РФ об административных правонарушениях, ст. 6.3.1 |
Образец графика уборки лифта на месяц
Управляющая компания «РосКвартал», дом № 15 по ул. Ленина:
- ежедневно — 07:00–08:00 влажное подметание кабины и площадки;
- 1 и 15 числа каждого месяца — полная мойка кабины с дезинфекцией;
- по средам и субботам — влажная уборка лифтового холла и мусоросборника (если есть).
Что входит в полную уборку лифта
- Выключение питания лифта на период работ (согласовано с техническим персоналом).
- Сухое подметание и сбор крупного мусора.
- Мытье пола дезинфицирующим раствором (pH-нейтральное средство).
- Обработка поручней и кнопок антисептиком.
- Мойка стен и потолка (микрофибра, швабра с отжимом).
- Проверка исправности освещения и вентиляции.
Куда жаловаться, если лифт грязный
При систематическом нарушении графика жильцы вправе:
- Зафиксировать фото- или видео-факт загрязнения.
- Направить письменную жалобу в УК с требованием устранить нарушение в течение 24 часов.
- При отсутствии реакции, подать коллективную жалобу в:
- Жилинспекцию региона (через электронную приёмную);
- Роспотребнадзор (если речь о санитарных нарушениях);
- Прокуратуру или суд (ст. 161 ЖК РФ).
Краткий итог
Кабина лифта должна подвергаться ежедневному влажному подметанию и двухразовой полной мойке в месяц. Нормативы прописаны в СанПиН, ПП РФ № 290 и ГОСТе. Следить за соблюдением графика и качеством уборки обязана управляющая компания, а контролировать процесс — жильцы через общедомовые собрания и органы ЖКХ-надзора.
Помните: чистый лифт — это не только комфорт, но и безопасность здоровья всех жильцов!