Актуально на 20 апреля 2026 г.
Краткий обзор изменений
В 2026 году Тверская область полностью завершила переход на исчисление налога на имущество физических лиц исключительно по кадастровой стоимости. Инвентаризационная оценка больше не используется ни для каких категорий объектов. Это означает, что размер платежей теперь напрямую зависит от кадастровой стоимости, установленной Росреестром по состоянию на 1 января 2026 года.
Ставки налога на имущество в Тверской области в 2026 году
| Тип объекта | Кадастровая стоимость (млн ₽) | Ставка |
|---|---|---|
| Жилые дома, квартиры, комнаты, доли | до 10 10–50 свыше 50 | 0,1 % 0,15 % 0,2 % |
| Нежилые помещения в МФК и ТРЦ | любая | 0,5 % |
| Гаражи и машино-места | любая | 0,1 % |
| Незавершённое строительство (жилое) | любая | 0,3 % |
| Административно-офисные здания | любая | 2,0 % |
Как рассчитать налог самостоятельно
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля в праве × Коэффициент владения
Пример 1:
Квартира в Твери, кадастровая стоимость 3 200 000 ₽, доля 1/1, собственность с .
Налог = 3 200 000 × 0,1 % = 3 200 ₽ в год.
Пример 2:
Дом в Конаковском районе, кадастровая стоимость 8 500 000 ₽, ставка 0,1 %.
Налог = 8 500 000 × 0,1 % = 8 500 ₽ в год.
Календарь: когда и сколько платить?
- До – ФНС рассчитывает авансовые платежи (¼ годовой суммы) и высылает уведомления.
- До – уплата 1-го аванса.
- До – уплата 2-го аванса.
- До – окончательный расчёт и доплата за 2026 год.
Кому положены льготы в Тверской области в 2026 году
Федеральные льготники (100 % освобождение на 1 объект каждого вида):
- Пенсионеры (по любому основанию)
- Инвалиды I и II групп
- Ветераны ВОВ и боевых действий
- Чернобыльцы
Региональные льготники (Тверская область):
- Многодетные семьи – скидка 50 % на жилые дома и квартиры.
- Граждане, пострадавшие от ЧС в 2024–2025 гг. – 100 % освобождение на 1 объект до .
- Сельские учителя и врачи – полное освобождение на 1 объект в сельской местности.
Как оформить льготу
- Сформировать заявление в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
- Загрузить скан документов (пенсионное удостоверение, справка МСЭ и др.).
- Отправить заявление до 1 ноября 2026 г., чтобы льгота применялась к налогу за 2026 год.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена
Жители Тверской области могут:
- Оспорить кадастровую стоимость через комиссию при Росреестре (срок 6 месяцев с даты публикации).
- Подать иск в суд с экспертным отчётом рыночной оценки.
- Уже одобренные заявки в 2026 году получают перерасчёт налога за три предыдущих года.
Онлайн-сервисы для проверки и оплаты
- Личный кабинет ФНС – официальный расчёт и электронные квитанции.
- Госуслуги – оплата без комиссии картой Мир, СБП или QR-кодом.
- Портал «Тверь-онлайн» – ввод кадастрового номера и мгновенный расчёт налога.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Платить ли налог за приусадебный участок 6 соток?
Да, но ставка для земельных участков под ИЖС отдельная – 0,3 % от кадастровой стоимости земли.
Вопрос 2: Скажется ли рост НДС до 20 % на имущественные налоги?
Нет, ставки не привязаны к НДС. Однако кадастровая стоимость пересматривается каждые три года и может увеличиться из-за общего роста цен на рынке недвижимости.
Вопрос 3: Как оплатить за несколько имуществ разом?
В кабинете ФНС доступна единая квитанция «Имущественные налоги 2026». Выберите объекты, подтвердите оплату и сохраните чек в PDF.
Контакты и адреса инспекций в Тверской области
- ИФНС России №1 по Тверской области: г. Тверь, ул. Софьи Перовской, 12, тел. 8-4822-55-10-20.
- ИФНС №2 (Конаково): г. Конаково, ул. Ленина, 15, тел. 8-482-51-3-15-55.
- Бесплатная линия ФНС РФ: ###-###-####.
Важно! Срок подачи апелляции на кадастровую стоимость в 2026 году – до 30 июня. Проверьте свои объекты заранее, чтобы оптимизировать налоги.
Статус данных: проверено по реестру Росреестра и официальному региональному закону №21-ЗО от .