На конец 2022 года общая площадь жилых помещений в Тульской области достигла 44 418 тыс. м², из которых 94,7 % приходится на городскую местность. Этот показатель растёт стабильно: с 2000 года жилищный фонд региона увеличился на ~8 %, а средняя площадь на одного жителя достигла 31,2 м² в городах и 23,6 м² в сельской местности.
Ключевые показатели (2022)
- Всего жилых помещений: 44 418 тыс. м²
- Частный жилищный фонд: ~95 % (42 724 тыс. м²)
- Государственный/муниципальный: 5 % (2 042 тыс. м²)
- Средняя площадь квартиры: 48 м²
- Доля обеспеченных всеми видами благоустройства: 77,3 %
Структура жилого фонда
По типам домов
Большая часть жилых зданий – это индивидуальные дома, но в городской местности преобладают многоквартирные дома, включая панельные и монолитные конструкции.
По материалам стен
- Каменные/кирпичные: ~60 %
- Панельные и монолитные: ~30 %
- Деревянные: ~10 %
По году постройки
| Период постройки | Доля (%) | Кол-во домов |
|---|---|---|
| До 1920 года | 0,58 % | 64 |
| 1921–1945 | 3,61 % | 398 |
| 1946–1970 | 53,78 % | 5 932 |
| 1971–1995 | 31,70 % | 3 497 |
| 1996–2010 | 3,34 % | 368 |
| После 2011 | 7,00 % | 772 |
Аварийный и ветхий фонд
По данным Туластата, в регионе насчитывается 1 311 домов, признанных аварийными – это примерно 10 % от общего количества многоквартирных домов. При этом 59 % жилого фонда было построено до 1970 года и не имеет статуса аварийного, но требует капитального ремонта.
Благоустройство
На конец 2022 года:
- Водопроводом обеспечено 41 891 тыс. м² (94 %)
- Централизованные коммунальные услуги подключены к 77 % жилищного фонда
- Газификация: 68 %
- Канализация: 79 %
Ввод нового жилья
В 2022 году в эксплуатацию введено:
- 643 тыс. м² – всего
- 460 тыс. м² – построено населением
- ~8 тыс. квартир
Ипотечное кредитование
Для поддержки граждан в регионе действует Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования (пр-т Ленина, 40, Тула). Фонд предлагает:
- льготные ипотечные программы
- субсидии молодым семьям
- поддержку участников долевого строительства
Тульская область демонстрирует устойчивый рост жилищного фонда и улучшение показателей благоустройства. Однако значительная доля зданий, построенных до 1970 года, требует модернизации и капремонта. Комплексная программа капитального ремонта и поддержка ипотечного кредитования позволяют постепенно решать задачи обновления жилищного фонда региона.