ТСН 2001 МГЭ – это официальная нормативная база, разработанная Государственным автономным учреждением «Мосгосэкспертиза» (МГЭ) и утверждённая Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве. База предназначена для расчёта сметной стоимости строительства, реконструкции и реставрации объектов жилищно‑коммунального, социального и промышленного назначения в г. Москва.
История создания и актуализация
- 1999‑2000 гг.: подготовка первой редакции ТСН 2001 в рамках проекта МЦЦС «Мосстройцены».
- 2010 г.: ОАО «МЦЦС Мосстройцены» выпускает Сборник средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности (Глава 13, ТСН‑2001.13‑1). Выпуск производится ежеквартально в двух уровнях цен – базисных (на ) и текущих.
- 18 декабря 2013 г.: Приказом МКЭ № 87 утверждена редакция ТСН 2001, введённая в действие в Москве.
- 2022 г.: Появляются дополнения 63 и 64, в которых обновляются цены на кровельные материалы, а также вводятся новые главы (19 – сметные нормативы и цены на выполнение комплексов работ; 20 – укрупнённые нормативы цены строительства).
Структура ТСН 2001 МГЭ
База делится на несколько глав, каждая из которых охватывает определённый спектр работ и материалов.
- Глава 1–2. Общие положения и методика расчёта.
- Глава 3. Строительные работы (общие положения, нормы и расценки).
- Глава 4–12. Специализированные разделы: земляные работы, бетонные конструкции, отделка, инженерные сети и т.д.
- Глава 13. Средние сметные цены на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности.
- Глава 14–18. Нормативы по монтажу инженерных систем, дорожному строительству, благоустройству.
- Глава 19. Сметные нормативы и цены на выполнение комплексов работ (добавлено в дополнении 63);
- Глава 20. Укрупнённые нормативы цены строительства (добавлено в дополнении 64).
Пример содержания главы 3 «Строительные работы»
| Раздел | Тип работ | Единица измерения | Средняя сметная цена (руб.) |
|---|---|---|---|
| 3.1 | Копка траншеи под коммуникации | м³ | 1 200 |
| 3.2 | Устройство бетонной стяжки 150 мм | м² | 1 850 |
| 3.3 | Монтаж гипсокартонных перегородок | м² | 950 |
Как использовать ТСН 2001 МГЭ в сметных расчётах
Для правильного применения нормативов необходимо выполнить несколько последовательных шагов.
Выбор версии нормативов
- Определите, какой уровень цен нужен: базисный или текущий. Последний учитывает инфляцию и изменения цен на материалы.
- Убедитесь, что используете последнюю редакцию (на 2024 г. – дополнения 63‑64). Новые цены и нормы публикуются в формате программы Smeta.RU.
Подбор разделов и позиций
В зависимости от типа проекта (новое строительство, капитальный ремонт, реставрация) выбираются соответствующие главы и позиции. Например, для дорожного строительства используют главы 14‑16, а для жилых домов – главы 3‑9.
Расчёт количества единиц
Точные измерения (м³, м², шт.) вводятся в сметную программу. При работе с «массовой долей нелетучих веществ», «температурой эксплуатации» и другими техническими параметрами следует учитывать ограничения, указанные в нормативных описаниях (например, битумно‑полимерный праймер допускает эксплуатацию от –30 °C до +30 °C).
Применение коэффициентов корректировки
- Коэффициенты сложности (геологические условия, высотные работы).
- Региональные коэффициенты (центр города, отдалённые районы).
- Корректировки по срокам выполнения (ускоренные работы).
Формирование итоговой сметы
После ввода всех позиций и коэффициентов программа автоматически рассчитывает:
- Сметную стоимость материалов.
- Стоимость трудовых ресурсов.
- Накладные расходы и прибыль.
Лицензирование и приобретение базы
ТСН 2001 МГЭ распространяется исключительно в лицензированных версиях программного обеспечения, например Smeta.RU. Приобретение включает:
- Доступ к полной базе нормативов и всех дополнений (на текущий год).
- Техническую поддержку от МГЭ и возможности обновления в режиме онлайн.
- Право использования базы в проектах, финансируемых из бюджета Москвы.
Купить лицензию можно через официальные каналы:
- Сайт Smeta.RU – раздел «Купить ТСН 2001 МГЭ».
- Торговые представители Мосгосэкспертизы.
Сравнительный анализ: ТСН 2001 МГЭ vs ТСН 2001 Мосстройцены
| Критерий | ТСН 2001 МГЭ | ТСН 2001 Мосстройцены |
|---|---|---|
| Организация‑разработчик | Государственное учреждение (МГЭ) | ОАО «МЦЦС Мосстройцены» |
| Количество дополнений (на 2024 г.) | 64 | 64 (идентично) |
| Формат поставки | ПК‑программа Smeta.RU, онлайн‑обновления | ПК‑программа, отдельные файлы Excel |
| Поддержка нормативов для государственных заказов | Полный (утверждена МКЭ) | Ограниченная (не всегда признаётся) |
В практике различия минимальны, однако для государственных заказов предпочтителен вариант МГЭ, поскольку он официально утверждён муниципальными органами.
Практические рекомендации для сметчиков
- Следите за датой последнего дополнения. Новые цены публикуются примерно раз в полгода (весна/осень).
- Проверяйте соответствие материалов. Например, в дополнении 63 указано, что битумно‑полимерный праймер должен иметь массовую долю нелетучих веществ не менее 40 % и вязкость 20‑90 с.
- Используйте встроенные справочники. В Smeta.RU есть быстрый поиск по коду позиции, что ускоряет ввод данных.
- Не забывайте о коэффициенте «масштаб проекта». При больших объёмах (многоквартирные дома) рекомендуется применять специальный коэффициент удешевления.
- Тестируйте смету на «пограничные» условия. Например, проверяйте, как меняется стоимость при температуре эксплуатации от –30 °C до +30 °C для кровельных материалов.
Территориальные сметные нормативы 2001 (МГЭ) – это фундаментальный инструмент для точного и законного расчёта смет в Москве. Их регулярное обновление, широкая тематическая охватность и официальное одобрение делают ТСН 2001 МГЭ незаменимым как для государственных, так и для частных строительных проектов.
Помните, что корректность сметного расчёта напрямую зависит от актуальности используемых нормативов. Поэтому своевременно обновляйте базу, используйте официальные программы и следите за изменениями в дополнениях.
Дата публикации: г.