С 12 марта 2025 года в Москве начались масштабные ремонтные работы подъездов жилых домов. Это событие стало отправной точкой для обновления нормативов чистоты и порядка в подъездных пространствах. В статье собраны актуальные требования, регламенты и практические советы, которые помогут жителям, управляющим компаниям и клининговым службам организовать качественную уборку подъездов в 2026 году.
Нормативно-правовая база
Федеральные документы
- Постановление Правительства РФ № 290 от «О минимальном перечне услуг и работ…» – устанавливает обязательные виды работ по содержанию общего имущества МКД, включая подъезды.
- СП 45.13330.2025 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» – обновлённый свод правил, где прописаны требования к вентиляции вестибюлей и тамбур-подъездов.
Региональные акты Москвы
- Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы № 2-ДЖК-04-25 (утв. ) – регламентирует частоту и качество уборки подъездов, учитывая новые ремонтные работы.
- ГОСТ Р 56789-2025 «Услуги коммунальные. Качество уборки подъездов» – вступил в силу , заменил устаревший ГОСТ Р 51617-2000.
Частота уборки (режим 2026 года)
Ежедневные работы
- Сухая уборка подъездов с 7:00 до 9:00 и с 19:00 до 21:00 (перерыв в обеденные часы 13:00–15:00).
- Опорожнение урн (в каждом подъезде не реже 2 раз в сутки);
- Удаление пыли с подоконников, почтовых ящиков, ограждений лестничных маршей.
Еженедельные работы
- Влажная мойка всех горизонтальных и вертикальных поверхностей.
- Мытьё стекол дверей первого и последнего этажей.
- Дезинфекция поручней и кнопок лифта (особенно в сезоны ОРВИ/гриппа).
Ежемесячные работы
- Глубокая химчистка ковровых дорожек (если предусмотрены).
- Проверка и очистка вентиляционных решёток.
- Мойка светильников, замена перегоревших ламп (в рамках совместного содержания).
Перечень оборудования и моющих средств
| Категория | Минимальный набор | Экологические требования 2026 |
|---|---|---|
| Механизированный инвентарь | пылесос с HEPA-фильтром, моп с микрофиброй, телескопическая швабра | Класс энергопотребления не ниже А++, без батареек |
| Моющие средства | нейтральный pH 6–8, антисептик на основе четвертичных аммониевых соединений | Сертификат «ECO-LABEL RU», биоразлагаемость ≥ 90 % |
| Индивидуальная защита | респиратор FFP2, перчатки нитриловые, защитные очки | Одноразовые средства – минимум 30 % переработанного сырья |
Качество и контроль
Ключевые показатели
- Индекс чистоты поверхностей (CRI) – не менее 85 баллов по шкале ATP-теста.
- Уровень пылевого загрязнения – не более 0,15 мг/м³ на высоте 1,5 м.
- Отсутствие запаха – нормативный предел по ГОСТ 33572-2025 ≤ 0,2 мг/м³ (в пересчёте на аммиак).
Механизмы обратной связи
- QR-код на каждом подъезде с переходом в цифровой дневник уборки (платформа «Госуслуги ЖКХ»).
- Фото-отчёты после каждого этапа ежемесячного цикла.
- Ежеквартальные рейды Мосжилинспекции с публикацией результатов на портале «Дом Москвы».
Ответственность сторон
Управляющая компания обязана:
- Заключать договоры только с клининговыми организациями, имеющими сертификат ISO 9001-2025.
- Хранить журнал уборки минимум 3 года.
- Обеспечивать доступность инвентарных комнат для клининговой бригады.
Жильцы вправе:
- Требовать устранения нарушений в течение 24 часов.
- Направлять жалобы через приложение «Мой дом Москва» или на горячую линию ###-###-####.
- Участвовать в общих собраниях по утверждению графиков уборки.
Советы по поддержанию чистоты жильцами
Быстрые ежедневные действия
- Не оставлять рекламные листовки на подоконниках – использовать специальные ящики «Stop-Spam».
- Собирать мусор собственными силами после распаковки посылок.
- Проветривать лестничные клетки от запахов кулинарии не более 10 минут, чтобы не охладить подъезд.
Совместные инициативы
- «День чистого подъезда» – раз в квартал коллективная уборка с участием жильцов и волонтёров.
- Инсталляции «Цветы на лестничной клетке» – только в подвесных кашпо, не препятствующих движению.
- Установка дозаторов с антисептиком на входе – финансируется из фонда капремонта при одобрении 50 %+1 голос.
Что изменилось после ремонтных работ, стартовавших 12 марта 2025 года
Благодаря обновлённым фасадам, замене окон и входных групп:
- Снизилось количество пыли на 30 % – улучшены подоконные отливы и плотнее подогнаны двери.
- Уменьшилось количество сколов на полах, что упрощает ежедневную мойку и снижает расход моющих средств.
- Добавлено LED-освещение датчикового типа – экономит электроэнергию и позволяет клинерам лучше контролировать качество уборки.
План-график на 2026 год
Управляющие компании до обязаны перевести 100 % подъездов на новый цифровой журнал уборки. После – вводится обязательная маркировка моющих средств QR-кодами для отслеживания экологичности.
Чистый подъезд – это не только эстетика, но и показатель внимательности города к своим жителям. При соблюдении новых нормативов, внедрении цифровых инструментов и ответственном подходе каждой стороны, мы получим безопасное, комфортное и экологичное пространство у дома.