С момента своего создания Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в системе государственных органов, отвечающих за учёт и регистрацию недвижимости в Российской Федерации․ Именно через территориальные органы Росреестра граждане и организации получают государственные услуги, включая выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав, кадастровый учёт и многое другое․
Правовое положение территориальных органов Росреестра
Согласно Постановлению Правительства РФ от 19 января 2005 г․ № 30 «Об утверждении Положения о территориальном органе федерального органа исполнительной власти», территориальные органы Росреестра:
- являются государственными органами, находящимися в подчинении федерального органа исполнительной власти;
- создаются для осуществления правоприменительных функций, контроля, надзора и оказания государственных услуг;
- реализуют задачи и функции Росреестра в пределах установленной сферы деятельности․
Таким образом, территориальные органы Росреестра действуют от имени Росреестра и имеют полномочия по:
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровому учёту объектов недвижимости;
- выдаче сведений из ЕГРН;
- проведению межевания, технической инвентаризации и кадастровых работ․
Система территориальных органов Росреестра в 2026 году
Иерархия и подразделение
На 2026 год структура территориальных органов Росреестра выглядит следующим образом:
- Управления Росреестра по субъектам РФ — основной уровень взаимодействия с гражданами и организациями;
- Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» — наделённые полномочиями по части 4 статьи 3 Федерального закона от № 218-ФЗ;
- Межрайонные регистрационные палаты (в ряде регионов);
- Кадастровые палаты, специализированные подразделения по проведению кадастровых работ․
Расширение в новых регионах
С января 2023 года территориальные органы Росреестра начали работу в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях, что позволило гражданам этих территорий получать полный спектр государственных услуг по недвижимости наравне с остальной Россией․
Как обратиться за сведениями из ЕГРН о правах конкретного лица
Личное обращение
Согласно официальному разъяснению Росреестра, при личном обращении запрос на получение сведений из ЕГРН о правах отдельного лица можно подать:
- в любой территориальный орган Росреестра, независимо от места нахождения объектов недвижимости;
- в филиал ФГБУ ФКП Росреестра, если он наделён соответствующими полномочиями в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ․
Важно:
Такой подход реализует принцип «одного окна», позволяя гражданину не тратить время на определение подведомственности конкретного объекта недвижимости․
Дистанционные каналы
Также возможно подать заявление через:
- Единый портал государственных услуг (gosuslugi․ru);
- официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru);
- многофункциональные центры (МФЦ) — во всех субъектах РФ․
Примеры территориальных органов Росреестра
Управление Росреестра по Московской области
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
- Адрес для обращения: г․ Москва, ул․ Верхняя Красносельская, 3
- Телефон: 8 (800) -00-34-34
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
- Адрес: г․ Санкт-Петербург, ул․ Моисеенко, 11
- Телефон: 8 (800) -00-34-34
Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН
- Определите тип запрашиваемой выписки:
- выписка о переходе прав;
- выписка об основных характеристиках и правах;
- выписка с полными сведениями․
- Выберите способ подачи заявления:
- личное обращение в любой территориальный орган;
- МФЦ;
- онлайн-заявление на Госуслугах или сайте Росреестра․
- Подготовьте документы:
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий полномочия представителя (если обращение через представителя);
- платёжный документ об уплате госпошлины (в случае бумажной формы)․
- Получите выписку:
- в электронном виде — моментально или в течение 1 дня;
- в бумажном виде — до 5 рабочих дней․
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить сведения по всем объектам недвижимости, когда-либо принадлежавшим конкретному лицу?
Да, при подаче запроса в территориальный орган Росреестра укажите ФИО и (при наличии) ИНН/СНИЛС лица․ Выписка будет сформирована по всем объектам, расположенным на территории Российской Федерации․
Обязательно ли обращаться по месту нахождения объекта недвижимости?
Нет․ В соответствии с официальным разъяснением Росреестра, заявление можно подать в любой территориальный орган Росреестра или МФЦ по всей стране․
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Госпошлина за электронную выписку, 300 рублей; за бумажную — 750 рублей (по состоянию на апрель 2026 года)․
Территориальные органы Росреестра — это повсеместно доступные государственные структуры, через которые реализуются ключевые полномочия Росреестра по регистрации прав, кадастровому учёту и предоставлению сведений из ЕГРН․ Благодаря принципу «одного окна» и активному развитию электронных сервисов, получить выписку о правах конкретного лица можно в любом регионе России без привязки к местонахождению объектов недвижимости․
Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать:
- официальный сайт rosreestr․gov․ru;
- портал Госуслуг gosuslugi․ru;
- единый телефон контакт-центра: 8 (800) -00-34-34․
Дата публикации: 19 апреля 2026 года․