С 2026 года правила выдачи технического паспорта (техпаспорта) на жилую недвижимость в Красноярске практически не изменились: документ по-прежнему оформляет БТИ, но теперь подать заявку можно онлайн через Госуслуги или МФЦ «Мои документы»․ Ниже ‒ полный алгоритм действий, адреса, сроки и цены․
Что такое техпаспорт и зачем он нужен
Техпаспорт – это официальный документ, в котором описаны:
- подробные технические характеристики квартиры (площадь, высота потолков, материал стен, перегородки, коммуникации);
- точный план помещения с нанесением несущих стен, проемов, инженерных сетей;
- кадастровый номер, этажность дома, год постройки;
- сведения о перепланировках (если таковые узаконены)․
Без техпаспорта невозможно:
- Оформить приватизацию, дарение, ипотеку или продажу․
- Согласовать перепланировку или переустройство․
- Стать участником программы реновации/капремонта․
- Подключить к договору соцнайма в новостройке․
Где получить техпаспорт в Красноярске
| Организация | Адрес | Режим работы | Онлайн-запись |
|---|---|---|---|
| ФГБУ «Красноярское БТИ» | ул․ Дубровинского, 1а | Пн–Пт 08:30–17:30, перерыв 12:30–13:30 | krasnoyarsk․bti․gov․ru |
| МФЦ «Мои документы» | ул․ Маерчака, 12 (филиал №1) | Пн–Сб 08:00–20:00, без обеда | mfc24․ru |
| МФЦ «Мои документы» | ул․ Красной Звезды, 1а (филиал №2) | Пн–Сб 08:00–20:00 | mfc24․ru |
С 2025 года в Красноярске работают 2 выездных бригады БТИ: можно вызвать инженера на дом (стоимость +30 % к тарифу)․
Какие документы нужны
- Заявление (бланк выдаётся на месте или скачивается на сайте БТИ)․
- Паспорт заявителя (РФ, не менее 14 лет)․
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка) или нотариально заверенная доверенность․
- План БТИ старого образца – если есть (для обновления данных)․
Если квартира куплена по ДДУ в новостройке, добавляется:
- акт приёма-передачи;
- технический план от застройщика․
Способы подачи заявления
Лично в БТИ
Приходите с оригиналами документов, оплачиваете госпошлину (или банковскую карту на месте), получаете талон-уведомление․
Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- Найдите услугу «Выдача технического паспорта объекта»․
- Загрузите сканы паспорта и ЕГРН․
- Выберите Красноярское БТИ и удобное время для визита (фото/снятие обмеров всё равно придётся делать на месте)․
В МФЦ
Приносите документы, специалист сканирует их и отправляет в БТИ․ Срок увеличивается на 1–2 дня за счёт маршрутизации․
Сроки и стоимость (актуально на апрель 2026)
| Вид работы | Обычный срок | Срочный (1–3 дня) | Цена, руб․ |
|---|---|---|---|
| Квартира до 60 м² | 7–10 раб․ дней | 1–2 дня | 2 100 – 2 500 |
| Квартира 60–100 м² | 10–14 раб․ дней | 2–3 дня | 2 500 – 3 100 |
| Дом (ИЖС) до 200 м² | 14–21 раб․ день | 3 дня | 5 000 – 6 500 |
Оплата госпошлин – отдельно: 350 руб․ за квартиру, 1 000 руб․ за частный дом․
Пошаговая инструкция: от заявки до получения
- Подготовьте документы (см․ выше)․
- Выберите канал подачи: лично, МФЦ или онлайн․
- Оплатите услугу на сайте БТИ или в МФЦ картой․
- Дождитесь вызова инженера (если план устарел или квартира новая)․
- Получите готовый техпаспорт:
- в бумажном виде – на руки при предъявлении паспорта;
- в электронном – в личном кабинете на Госуслугах (PDF с электронной подписью)․
Как восстановить утерянный техпаспорт
Если документ был выдан ранее, но утерян или повреждён:
- Обратитесь в то же БТИ с паспортом и ЕГРН․
- Напишите заявление на восстановление (форма №14-БТИ)․
- Оплатите госпошлину 350 руб․
- Готовность – 3 рабочих дня, не требует повторных обмеров․
Частые вопросы
Нужен ли техпаспорт при покупке квартиры на вторичке?
Формально – нет, достаточно ЕГРН․ Но банки и риелторы почти всегда просят техпаспорт для оценки залога и проверки перепланировок․
Можно ли оформить техпаспорт без личного визита?
Только в случае электронной подписи и если в БТИ уже есть свежие обмеры․ В остальных случаях инженер должен осмотреть помещение․
Действует ли старый техпаспорт 1998 года?
Для сделок годится, но при любых изменениях (перепланировка, увеличение площади) потребуется новый․
Контакты и онлайн-запись
Официальный сайт Красноярского БТИ: krasnoyarsk․bti․gov․ru
Горячая линия: 8 (391) -27-74-74 (Пн–Пт 08:30–17:30)
Онлайн-очередь в МФЦ: mfc24․ru
Важно! С предполагается переход на цифровой формат техпаспортов – бумажные оригиналы будут постепенно выводиться из оборота․ Сохраняйте электронные копии в надёжном месте․