Что такое технический паспорт и технический план: в чём разница?

• Технический паспорт БТИ, документ, который оформлялся до 2013 года. Сейчас хранится в архиве Московского областного БТИ и используется, если нужны старые данные (например, для суда, наследства, проверки истории объекта).
• Технический план — современный аналог, который с 2013 года готовят кадастровые инженеры и подают в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учёт, регистрации права, внесения изменений после перепланировки и т.д.

Официальные организации, куда обращаться в Сергиевом Посаде

Московское областное БТИ (филиал в Сергиево-Посадском отделе)

Адрес: пгт. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, 166/2 (точный адрес уточняйте по телефону).
Телефон: +7 (499) -91-55-81
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00
Что выдаёт:

• архивный технический паспорт (поэтажный план, экспликация);
• справки о наличии/отсутствии прав на объект до 1998 года;
• копии инвентаризационных дел.

Кадастровые компании и инженеры (для технического плана)

Если вам нужно поставить объект на учёт, оформить перепланировку или обновить данные в ЕГРН, вам нужен технический план. Ниже — проверенные организации в городе.

ООО «БТИ и Кадастр»

Адрес офиса: г. Сергиев Посад, Вокзальная пл., д. 1
Телефон: +7 (499) -91-55-81
Email: info@btikadastr.ru
Сайт: btikadastr.ru/sergiev-posad
Что делает:

• технический план квартиры, дома, гаража, нежилого помещения;
• межевой план земельного участка;
• акт обследования при сносе объекта;
• согласование перепланировок.

ООО «Землемер-СП»

Адрес: г. Сергиев Посад, Вокзальная пл., д. 1
Телефон: zemlemer_sp@mail.ru
Режим: Пн–Пт 09:00–17:00
Цены: от 5 000 руб., сроки от 5 рабочих дней.

Цены и сроки в 2026 году (актуальная таблица)

Цены округляются до 100 м² в сторону увеличения. Объекты свыше 600 м² рассчитываются индивидуально.

Пошаговая инструкция: как заказать технический план в 2026 году

1. Определите цель: регистрация права, перепланировка, продажа, ипотека.
2. Соберите документы:
   • правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка, ДКП, свидетельство);
   • паспорт заказчика;
   • поэтажный план БТИ (если есть старый).
3. Выберите кадастрового инженера из списка выше, запишитесь онлайн или по телефону.
4. Подписать договор и оплатить 50 % предоплату (в большинстве компаний).
5. Дождаться выезда инженера на объект для обмеров и фотофиксации.
6. Получить готовый технический план в электронном и/или бумажном виде.
7. Подать документы в МФЦ или Росреестр (помогают с подачей большинство компаний).

FAQ: самые популярные вопросы в 2026 году

❓ Можно ли получить технический паспорт онлайн?

Только архивный техпаспорт (до 2013 года) можно заказать онлайн на сайте mobti.ru через личный кабинет. Новый технический план требует выезда инженера на объект.

❓ Сколько времени занимает оформление?

Экспресс-вариант — 1 рабочий день, стандарт — 3–5 дней, сложные объекты, до 10 дней.

❓ Что делать, если объект снесён?

Нужен акт обследования, который готовит кадастровый инженер, затем подаётся заявление в Росреестр на снятие с учёта.

❓ Можно ли согласовать перепланировку без техплана?

Нет. Для внесения изменений в ЕГРН вам обязательно потребуется технический план после согласования перепланировки.

Контакты для быстрой связи (карточки)

Если вам нужен архивный технический паспорт — обращайтесь в официальное БТИ.
Если задача стоит поставить объект на кадастровый учёт, оформить перепланировку или зарегистрировать право — вам нужен технический план, который готовят аккредитованные кадастровые инженеры из приведённого списка. Сравните цены, выберите удобный офис и закажите консультацию уже сегодня!

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед визитом уточняйте график работы и наличие записи по телефону или через сайт.