Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Что такое техническое решение в строительстве

Техническое решение — это комплект документов, включающий:

Текстовые пояснения (инженерно-техническая записка);
Чертежи, схемы и расчёты;
Перечень применяемых материалов, оборудования и изделий;
Свод технических и экологических мероприятий (СТЭМ).

Нормативная база

При оформлении ТР необходимо руководствоваться:

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии № 175-ст от , вводящим единые правила оформления текстов в строительстве, машино- и приборостроении.
СТО 1.1.1.01.003.1340-2017 «Разработка, оформление и учет решений (технических решений). Общие требования».
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;

Структура технического решения: образец

Титульный лист

Титульный лист содержит:

наименование проекта;
шифр объекта;
наименование организации-разработчика;
дату разработки;
подписи и штампы.

Инженерно-техническая записка (ИТЗ)

Краткое описание цели разработки и взаимосвязи с другими разделами проектной документации.

Исходные данные

Климатические условия: температурный режим, ветровые и снеговые нагрузки;
Геология: типы грунтов, уровень грунтовых вод;
Этажность и категория ответственности здания.

Архитектурные решения

Пример:

Проект предусматривает одноэтажное здание производственного назначения
с высотой 12,0 м; Наружные стены – трёхслойные панели
с металлическим каркасом и минераловатным утеплением (λ=0,042 Вт/(м·К)).

Конструктивные решения

Фундамент: монолитная плита толщиной 400 мм, бетон класса B25, арматура A500;
Каркас: металлическая рамная система, колонны Н400 С245;
Перекрытия: профилированный настил Н75-750-0,9 + бетонная плита 120 мм.

Инженерные системы

Система	Параметры	Материалы и оборудование
Отопление	Тепловая нагрузка 150 кВт Температура подачи/обратки 80/60 °С	Газовые котлы Viessmann Vitoplex 200
Вентиляция	5-кратный воздухообмен Расход 45 000 м³/ч	Приточно-вытяжные установки Systemair
Электроснабжение	Установленная мощность 350 кВА	Трансформаторная подстанция КТП 630 кВА

Чертежи и схемы

Минимальный комплект:

план здания (м 1:100);
разрез 1-1 (м 1:50);
фасады (м 1:100);
узлы фундамента (м 1:20);
схема инженерных сетей (м 1:200);

Свод технических и экологических мероприятий (СТЭМ)

Описывает:

мероприятия по охране труда;
мероприятия по электробезопасности;
мероприятия по экологической безопасности;
мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Образец оформления листа А4 (фрагмент)

┌-----------------------------------------┐
│ ООО «ПРОМПРОЕКТ» │
│ ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ │
│ Фундаментная плита здания цеха №3 │
│ Лист 1 из 5 │
│ ││ Материалы: │
│ – Бетон класса B25, W6, F100 │
│ – Арматура A500 Ø12, Ø16 │
│ │
│ Толщина плиты: 400 мм │
│ Класс защиты бетона: XC2 │
└-----------------------------------------┘

Как заказчику описать объект «вживую»

Если сложно формулировать нормативное ТЗ, можно привести описание будущего объекта простыми словами. Пример:

«Хочу двухэтажный производственный корпус 60×30 м. На первом этаже, цех по обработке металла с кран-балкой 10 т, на втором, склад готовой продукции. Высота первого этажа 12 м, второго — 6 м. Внутри кран-балка должна быть по всей длине здания. Покрытие, металлическое, утеплённое. Нужны автоматические ворота 4×5 м и пандус для погрузки. Окна — сверху, чтобы было светло, но без потерь тепла».

Опытный проектировщик преобразует такое описание в нормативное ТР, включая расчёты нагрузок, выбор конструкций и оборудования.

Грамотно оформленное техническое решение:

сокращает сроки согласования;
ускоряет экспертизу и получение разрешения на строительство;
снижает риски изменений на этапе строительства;
служит основой для формирования сметы и тендерной документации.

Главное правило: техническое решение должно быть однозначным, полным и нормативно оформленным. Используйте предлагаемый образец, адаптируя его под конкретную задачу и текущие нормативы РФ.