Технический паспорт (техпаспорт) БТИ – это официальный документ, подтверждающий технические параметры жилого помещения: площадь, планировку, количество комнат, состояние инженерных сетей и др. Он необходим при перепланировках, продаже, наследовании, оформлении ипотечного кредита и в ряде иных юридических операций.

Где оформить техпаспорт в Московской области?

Оформление производится Бюро технической инвентаризации (БТИ) – подразделения ГБУ МосгорБТИ (для Москвы) и ГБУ МО БТИ (для Московской области). С 2025 года услуга доступна онлайн через:

• портал Госуслуги (модуль «Московская область»);
• многофункциональные центры (МФЦ) области;
• сайт ГБУ МО БТИ – bti-mo.ru;

Подготовка к заказу: какие документы нужны

1. Заявление – заполняется онлайн в личном кабинете Госуслуг.
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ) – копия загружается в виде скана.
3. Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, наследственное свидетельство и т.п.).
4. Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН – подтверждает кадастровый номер объекта.
5. Если заявка подаётся по доверенности – оригинал доверенности и паспорт представителя.
6. Для новостройки – акт ввода в эксплуатацию и/или проектную декларацию (если требуется уточнение планировки).

Пошаговая инструкция по заказу техпаспорта через Госуслуги

Шаг 1. Регистрация и вход в личный кабинет

Перейдите на gosuslugi.ru. Если у вас ещё нет учётной записи, нажмите «Регистрация» и следуйте инструкциям (укажите СНИЛС, телефон, email). После подтверждения входите в личный кабинет.

Шаг 2. Поиск услуги

В строке поиска введите «Технический паспорт БТИ» или «Техпаспорт квартиры Московская область». В результатах выберите сервис «Заказ технического паспорта БТИ» от ГБУ МО БТИ.

Шаг 3. Заполнение онлайн‑заявления

1. Укажите тип объекта (квартира, дом, гараж и пр.).
2. Впишите кадастровый номер (можно найти в выписке из ЕГРН).
3. Выберите способ получения результата: электронный PDF или бумажный вариант с выдачей в офисе БТИ.
4. Укажите желаемый срок выполнения (по умолчанию – 5 рабочих дней; ускоренный – за отдельную плату).

Шаг 4. Прикрепление документов

Загрузите сканы указанных в разделе «Подготовка к заказу» документов. Обязательно проверьте, чтобы файлы были в формате PDF, JPG или PNG, размер не превышал 10 МБ.

Шаг 5. Оплата услуги

Стоимость техпаспорта в Московской области (по состоянию на 2026 год) составляет:

• Квартира в новостройке – 3 500 ₽;
• Квартира в старом жилом фонде – 2 800 ₽;
• Ускоренный порядок (до 3 дней) – +1 200 ₽.

Оплатить можно онлайн банковской картой, через СБП, или через электронный кошелёк в личном кабинете Госуслуг.

Шаг 6. Ожидание и получение результата

После оплаты заявка попадает в очередь БТИ. Статус можно отслеживать в личном кабинете:

• «В работе» – документ формируется.
• «Готово к выдаче» – если выбрали бумажный вариант, указываются адрес и часы работы офиса.
• «Готово к скачиванию» – для электронного варианта. Ссылка будет доступна в течение 24 часов после завершения работ.

Сроки выполнения

Стандартный срок – 5 рабочих дней с момента полной оплаты и подтверждения всех документов. При ускоренном порядке – 3 рабочих дня. В случае необходимости уточнения данных (например, несовпадение планировки) сроки могут удлиниться до 10‑12 дней.

Что делать, если документы отклонены?

1. Проверьте уведомление в личном кабинете – в нём указана причина отказа.
2. Подготовьте недостающие документы (например, дополните выписку из ЕГРН).
3. Отправьте исправленную заявку повторно – повторная оплата не требуется, если заявка была отклонена по формальным причинам.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать техпаспорт через «Госуслуги» без посещения МФЦ?

Да. С 2025 года полностью онлайн‑заказ реализован через портал Госуслуги. Посещение МФЦ требуется только в случае, если вы хотите получить бумажный оригинал лично.

Нужна ли доверенность, если я оформляю техпаспорт от имени другого человека?

Да. Доверенность должна быть нотариально заверенной и загружена в виде скана вместе с паспортом представителя.

Как узнать стоимость техпаспорта для конкретного объекта?

На странице услуги в личном кабинете указана актуальная цена. Также её можно уточнить на официальном сайте ГБУ МО БТИ (раздел «Тарифы»).

Можно ли получить техпаспорт в электронном виде и распечатать его самостоятельно?

Да. После статуса «Готово к скачиванию» вы получаете PDF‑файл, который можно распечатать в любой типографии или дома. Электронный документ имеет полную юридическую силу.

Для чего нужен техпаспорт при перепланировке?

Техпаспорт содержит точные данные о площади, высоте потолков, расположении несущих стен. При подаче проекта перепланировки эти сведения требуются в качестве подтверждения соответствия нового плана нормативным требованиям.

Контактные данные для справок

• ГБУ МО БТИ – телефон +7 (495) -97‑32‑91 (круглосуточно);
• Ближайший МФЦ – список доступен на сайте mfc.mosreg.ru;
• Служба поддержки Госуслуг – 8 800 555‑35 35.

1. Зарегистрироваться и войти в Госуслуги;
2. Найти услугу «Технический паспорт БТИ» для Московской области;
3. Заполнить заявку, загрузить необходимые документы;
4. Оплатить услугу онлайн;
5. Отслеживать статус и получить документ в электронном виде или в офисе БТИ.

Соблюдая эту простую последовательность, вы сможете получить технический паспорт на квартиру в Московской области быстро, без лишних визитов в бюро и без лишних расходов.

Дата публикации: