Ключевая информация о новых тарифах
С 1 января 2025 года вступает в силу комплексное повышение расценок на содержание имущества в многоквартирных домах (МКД) по всей Московской области.
Основным регулятором выступает Комитет по ценам и тарифам Московской области, а правовую базу формируют постановления Правительства МО и муниципальные решения.
Что входит в «содержание жилищного фонда»?
- уборка и санитарное содержание мест общего пользования;
- освещение и электроснабжение МОП;
- техническое обслуживание лифтов, мусоропроводов, вентиляции и систем дымоудаления;
- мелкий текущий ремонт кровли, фасадов, подъездов, инженерных сетей;
- вывоз ТКО и расходы на управление МКД.
Новые базовые ставки по муниципалитетам (руб./м²/мес.)
| Городской округ | С | Индексация к 2024 г. |
|---|---|---|
| Долгопрудный | 48,52 | +11 % |
| Мытищи | 46,56 | +8,3 % |
| Пушкино | 45,91 | +7,9 % |
| Ленинский ГО | 43,74 | +6,4 % |
| Воскресенск | 43,74 | +6,4 % |
Повышенные коэффициенты за «особые» дома
Если здание оборудовано лифтом и мусоропроводом, к базовой ставке применяется коэффициент 1,15–1,22.
Для 2-х и более этажных домов без указанных объектов коэффициент составляет 1,05.
Социальный найм: особые условия
Для нанимателей помещений по договорам социального найма и специализированного найма тариф устанавливается в 1,5 раза выше базового, если семья не получает меры социальной поддержки.
Граждане, имеющие льготы, продолжают платить по прежним расценкам до отдельного распоряжения Минсоцразвития МО.
Капремонт: отдельная строка в квитанции
С минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД установлен на уровне 29,66 руб./м²/мес.
Эта сумма индексируется независимо от платы за содержание и формируется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 2800-ПП от .
Пример расчёта для квартиры 54 м² (г. Долгопрудный)
- Базовая ставка содержания: 48,52 × 54 = 2 620,08 руб./мес.
- Дом с лифтом и мусоропроводом (коэф. 1,2): 2 620,08 × 1,2 = 3 144,10 руб.
- Взнос на капремонт: 29,66 × 54 = 1 601,64 руб.
Как узнать точную ставку именно для вашего дома?
- Посмотрите официальное решение Совета депутатов вашего городского округа (публикуется на сайтах администраций).
- На сайте вашей управляющей компании во вкладке «Тарифы» или «Открытые данные» размещён индивидуальный расчёт по каждому МКД.
- Если сведения отсутствуют, направьте запрос через Единый портал госуслуг Московской области или обратитесь в «Горячую линию» Комитета по ценам и тарифам: 8 (498) -02-03-33.
Частые вопросы
Могут ли поднять тариф досрочно?
Нет. Согласно Жилищному кодексу РФ, размер платы утверждается на срок не менее одного календарного года. Перерасчёт возможен только при смене управляющей организации или капитальном ремонте с повышением класса дома.
Входит ли вывоз ТКО в «содержание»?
Вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) с г. выделен в отдельную услугу и тарифицируется отдельно: 7,34 руб./м²/мес.
Как оспорить завышенную ставку?
- Соберите протокол общего собрания собственников с требованием перерасчёта.
- Направьте жалобу в Госжилинспекцию Московской области через электронную приёмную.
Где следить за изменениями?
- Официальный сайт Комитета по ценам и тарифам Московской области
- Телеграм-канал «ЖКХ Подмосковья» (@jkhmo)
- Раздел «Тарифы» на портале uslugi.mosreg.ru
Данные актуальны на момент публикации; при появлении новых официальных постановлений материал будет дополнен.