Сводный сметный расчёт (ССР) — это ключевой финансовый документ, определяющий итоговую стоимость проекта. В 2026 году в связи с приказом Минстроя № 421/пр от г. и последними разъяснениями Минэкономразвития действует обновлённая форма № 1 (Приложение 6 к Методике). Ниже приведён подробный образец, правила заполнения и типовые ошибки.
Где применяется ССР
- Формирование контрактной (целевой) цены по 44-ФЗ или 223-ФЗ.
- Определение лимитов бюджетного финансирования.
Нормативная база
- Методика определения сметной стоимости, утв. приказом Минстроя № 421/пр (ред. 2026).
- МДС 81-35.2004 — унифицированная форма ССР.
- Письмо Минэкономразвития № Д28и-1243 от, особенности учёта НДС и ПНР.
Структура типового бланка формы № 1
| № п/п | Наименование затрат | № главы ФЕР/ТЕР | Сумма, руб. без НДС | Сумма, руб. с НДС |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Подготовка территории | 1 | 1 200 000 | 1 440 000 |
| 2 | Земляные работы | 2 | 3 450 000 | 4 140 000 |
| 3 | Бетонные работы | 3 | 8 900 000 | 10 680 000 |
| 4 | Кровля | 8 | 2 600 000 | 3 120 000 |
| 5 | Инженерные системы | 10–11 | 4 100 000 | 4 920 000 |
| 6 | ПНР «вхолостую» | 12 | 780 000 | 780 000 |
| 8 | Резерв времени и непредвиденные | 13 | 1 051 500 | 1 261 800 |
| 9 | ИТОГО | 22 081 500 | 26 341 800 |
Что не включается в ССР
Согласно п. 124 Методики пусконаладочные работы под нагрузкой для объектов, приносящих доход, в сметную стоимость строительства не включаются. Учитываются только ПНР «вхолостую». При этом используйте горячую клавишу Ctrl+T в программе «АДЕПТ: СМЕТА» для исключения ПНР под нагрузку из сводного расчёта.
Пошаговое заполнение в Excel
Шаг 1. Скачайте шаблон
Загрузите официальный файл MDS81-35-2026.xlsx с сайта gk-adept.ru и откройте лист «Форма-1п».
Шаг 2. Заполните реквизиты
- Заказчик: ООО «СтройИнвест 2026»
- Объект: Административно-складской комплекс, г. Москва, ул. Ленина, д. 1
- Дата утверждения:
Шаг 3. Импорт позиций
Скопируйте данные из локальных смет по форме 2п и 3п в соответствующие главы (1–12). Убедитесь, что цены взяты из ФЕР-2026 + индексы на 04/2026 (Москва = 8,73).
Шаг 4. Автоматический расчёт НДС
В ячейку =Д4*1.20 вставьте формулу НДС 20 %. Для ПНР «вхолостую» ставьте НДС 0 %.
Шаг 5. Проверка ошибок
Контрольные точки:
- Нет двойного учёта одинаковых позиций (функция «Удалить дубликаты»).
- Распределение затрат по главам соответствует ГЭСН-2026.
- Сумма глав 1–12 + глава 13 = итоговая строка.
Пример итоговой формы (фрагмент)
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ стоимости строительства Заказчик: ООО «СтройИнвест 2026» Утвержден г. ┌----┬-------------------------------┬------------┬------------------┐ │ № │ Наименование глав │ Сумма, руб │ Примечания │ ├----┼-------------------------------┼------------┼------------------┤│ 1 │ Глава 1. Подготовка │ 1 440 000 │ с НДС │ │ 2 │ Глава 2. Земляные │ 4 140 000 │ с НДС │ │ 3 │ Глава 3. Бетонные │ 10 680 000 │ с НДС │ │ … │ … │ … │ … ││ 12 │ Глава 12. ПНР «вхолостую» │ 780 000 │ без НДС │ │ 13 │ Резерв непредвиденных │ 1 261 800 │ с НДС │ ├----┼-------------------------------┼------------┼------------------┤ │ │ Всего по ССР │26 341 800 │ │ └----┴-------------------------------┴------------┴------------------┘
Частые ошибки и способы исправления
- Ошибка: включение ПНР под нагрузку.
Решение: в меню «Параметры» → «ПНР» выключите флаг «Учитывать под нагрузку». - Ошибка: двойной НДС на материалах.
Решение: проверьте, что цены ФЕР уже «с НДС» и не умножайте повторно. - Ошибка: неверная глава для ИТР.
Решение: ИТР относится к гл. 10, а не к гл. 12.
Скачать шаблон
Скачать Excel-шаблон ССР-2026 (образец)
Краткий вывод
Сводный сметный расчёт 2026 года — это не просто сумма локальных смет, а строго регламентированный документ, в котором важно:
- Учитывать только ПНР «вхолостую».
- Разводить суммы «с НДС» и «без НДС».
- Использовать актуальные индексы ФЕР/ТЕР на дату расчёта.
Соблюдая приведённый образец и алгоритм, вы сведёте к минимуму замечания экспертизы и ускорите утверждение финансирования строительства.