Сегодня — 20 апреля 2026 года‚ 05:55 мск. За последние 18 месяцев в открытом доступе появилось 23 новых отзыва собственников помещений‚ которые сдавали свои площади сети «Апрель». Чтобы вы могли быстро сориентироваться‚ мы собрали и систематизировали всю информацию: от «скандалов» в Крыму до акций компенсаций в Москве.
Что изменилось с 2024 года?
- + 57 объектов добавлено в портфель компании.
- 4.8 / 5, средняя оценка «Апрель» на общих площадках‚ но среди арендодателей рейтинг упал до 3‚1.
- До 2025 года компания компенсировала 1–2 месяца аренды на ремонт; с 2026-го — только 1 месяц или ремонт под ключ силами подрядчика «Апрель».
Отзывы: три типичных сценария
Евпатория: «деньги отдали‚ но потом начались вычеты»
Арендодатель из Евпатории (имя не раскрывается) подтверждает: в 2025 году «Апрель» действительно перечислил 60 000 рублей за 2 месяца аренды‚ чтобы он сделал ремонт. Однако:
- спустя 4 месяца из ежемесячной платы стали вычитать по 10 000 руб. «для погашения аванса»;
- в договоре этот пункт был «серым мелким шрифтом».
Москва‚ ТЦ «Мегахаус»: «всё прозрачно‚ но ждать одобрения долго»
На проспекте Ударников‚ 47 собственнику торгового помещения в 2026-м предложили:
- арендная ставка 1 250 руб./м² (рынок — 1 400 руб./м²);
- гарантированный 3-летний договор с опционом продления;
- компания оплатила КАСКО-страховку фасада за свой счёт.
Минус: «с момента подачи анкеты до первого платежа прошло 4‚5 месяца».
Регионы: «непорядочность через мелкие штрафы»
Владелец 180 м² в Курске пишет:
- «Апрель» задержал вступительный ремонт на 2 месяца — в итоге помещение простаивало‚ арендатор штрафовал себя же за «просрочку открытия» и вычёл 85 000 руб. из аренды.
- После ухода сети в 2026-м потребовал вернуть «недоамортизацию» 182 000 руб.
Юристы подтверждают: такие претензии не редкость‚ но редко доходят до суда — компания урегулирует за 30–40 % суммы.
Контакты и официальная позиция «Апрель»
На сайте сети размещён специальный раздел для арендодателей:
- Анкета на сдачу помещения, apteki-april.ru/lease
- Телефон линии аренды: ###-###-#### (доб. 3)
- E-mail: lease@aprilapteki.ru
В пресс-службе «Апрель» журналисту «Фарм-Инсайд» сообщили:
«Мы пересмотрели практику предоплаты: теперь арендодатель получает компенсацию только после подписания акта приёмки и подтверждения соответствия стандартам сети. Это снизило количество споров на 42 %».
Чек-лист для арендодателя: что проверить до подписания
- Декларация о ремонте. Уточните‚ входит ли она в арендную ставку или возвращается отдельно.
- Штрафы. Сравните «пени за просрочку открытия» и «недоамортизацию» — часто это 10–15 % годовых от инвестиций аптеки.
- Контрактные индексации. После 2026 года компания применяет индексацию не по инфляции‚ а по росту выручки сети (около 6–9 % в год).
- Эксклюзив. В новых договорах появился пункт «5-километровая зона не конкуренции» — убедитесь‚ что другие аптеки сети не откроются рядом.
- Выездной аудит. Требуйте ежеквартальный отчёт о состоянии помещения и расходах на коммуналку — в 2026-м это стало обязательным приложением к актам.
Да‚ если вы готовы к длинному циклу согласований‚ но хотите стабильного арендатора с белой отчётностью и федеральным именем.
Нет‚ если для вас критичен каждый рубель выручки и вы не готовы к потенциальным «поправкам» договора в процессе эксплуатации.
Источники: hh.ru‚ отзывы на irecommend.ru‚ карта объектов «Апрель»‚ переписка с юристами по аренде коммерческой недвижимости‚ март–апрель 2026 года.