С 16 февраля 2026 года в Свердловской области начал работу единый центр кадастровой оценки, который стал «одним окном» для всех вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. В статье разбираемся, как изменилась процедура, где получить актуальные данные и как оспорить переоценку, если вы с ней не согласны.
Что изменилось в 2026 году
- Единый центр кадастровой оценки — теперь обращаться за уточнением кадастровой стоимости, выдачей справок и подачей заявлений об ошибках можно в одно место, минуя разные ведомства.
- Актуальные данные на — публичная кадастровая карта Свердловской области обновляется ежедневно и доступна онлайн 24/7.
- Цифровые сервисы — для физических и юридических лиц открыты бесплатные онлайн-выписки ЕГРН, расчёт кадастровой стоимости и проверка собственника.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Шаг 1. Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой
Перейдите на Публичную кадастровую карту Свердловской области и введите:
- кадастровый номер;
- адрес объекта;
- координаты (широта/долгота).
Система мгновенно покажет:
- кадастровую стоимость на ;
- площадь участка;
- дату постановки на кадастровый учёт;
- сведения о собственнике.
Шаг 2. Получите электронную выписку ЕГРН
Для сделок, судов и налоговых расчётов может потребоваться официальный документ. Заказать его можно:
- на портале Росреестра;
- в офисах МФЦ;
- через сервис ЕГРН.Реестр (формируется за 5–15 минут).
Последняя государственная кадастровая оценка
21 ноября 2022 года Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области издало Приказ № 5500, которым утвердились новые значения кадастровой стоимости для всех земельных участков региона.
Документ опубликован на официальном правовом портале pravo.gov66.ru (номер публикации 36837 от ).
Что делать, если кадастровая стоимость завышена
- Подать заявление об исправлении ошибок в единый центр кадастровой оценки (с ).
- Обратиться в Комиссию при Росреестре или в суд с требованием пересмотра кадастровой стоимости.
Срок рассмотрения заявлений — 30 календарных дней. При подаче в суд потребуются:
- отчёт о рыночной оценке, подготовленный аккредитованным оценщиком;
- копия правоустанавливающих документов;
- квитанция об оплате госпошлины (300 руб. для физлиц).
Цены на кадастровые работы в Екатеринбурге и области (2026)
| Категория заказчика | Тип работы | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Физические лица | Межевание земельного участка | 3 000 – 15 000 |
| Технический план дома | 5 000 – 12 000 | |
| Юридические лица | Кадастровые работы под застройку | от 15 000 |
| Комплексное обследование промплощадок | договорная |
Онлайн-сервисы и полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта РФ (Свердловская область)
- Официальный правовой портал Свердловской области — текст Приказа № 5500 от
- Госуслуги Росреестра — заказ выписки ЕГРН, запись на приём
- Федеральный портал ГКО — сведения об утвержденных результатах кадастровой оценки
Краткий чек-лист собственника
- Уточните кадастровую стоимость на через Публичную кадастровую карту.
- Сравните её с рыночной ценой (при необходимости закажите независимую оценку).
- При обнаружении расхождений подайте заявление в новый единый центр кадастровой оценки.
- Храните электронные выписки ЕГРН — они действительны для всех госорганов без печатей.
Важно: в 2026 году налог на имущество физлиц всё ещё рассчитывается по кадастровой стоимости, утверждённой в 2022 году. Следите за обновлениями — возможна индексация коэффициентов уже в 2027 году.