Симферопольская, 1 расположена в самом сердце микрорайона Вторчермет — одного из самых «живых» и транспортно доступных мест в Чкаловском районе Екатеринбурга. В статье вы найдёте всё: от архитектуры дома и инфраструктуры до нюансов покупки квартиры и истории улицы.

Оглавление

1. Локация и транспорт
2. О доме Симферопольская, 1
3. Планировки и фото
4. Инфраструктура «под рукой»
5. Рынок недвижимости: цены и советы
6. Полезные контакты

Локация и транспорт

Вторчермет граничит с Ботаническим микрорайоном и активно застраивается новыми ЖК; До центра Екатеринбурга, 20–25 минут на автомобиле по ул. Ботанической и Московскому тракту, до Кольцевой автодороги — 10 минут.

• Остановки рядом: «Симферопольская», «Титова», «ул. Селькоровская»
• Маршруты: 15, 50, 67, 68, 87, 110 (до метро «Ботаническая» — 12–15 мин)
• Ближайшее метро: «Ботаническая» (2,8 км) и «Чкаловская» (3,2 км)

О доме Симферопольская, 1

Основные характеристики

• Год постройки: 1979 (серия II-68/5-ку)
• Высота: 9 этажей, 3 подъезда
• Стены: железобетонные панели, наружное утепление 2021 г.
• Крыша: шатровая, капремонт 2020 г.
• Лифты: 2 грузопассажирских (заменены в 2022 г.)
• Мусоропровод: есть, ежедневный вывоз

Экология и безопасность

В 1 км располагаются Вторчерметовский лесопарк и Ботанический сад УрФУ. Средняя концентрация взвешенных частиц за 2025 год — 1,3 ПДК, что лучше, чем в среднем по городу (1,8 ПДК). Во дворе видеонаблюдение, в подъездах — домофоны с Face-ID.

Планировки и фото

Типовые квартиры

• 1-комнатные, 30–34 м²
• 2-комнатные, 44–48 м² (распашонки и «распиловки»)
• 3-комнатные — 54–62 м²

Фото одной из типовых двушек (ремонт 2024 г.):

Подвал и техэтаж

В подвале размещены индивидуальные кладовые (можно приобрести за 60–90 тыс. руб.). Техэтаж свободен — перспективное место под мансардное расширение (узаконено для 7-го этажа).

Инфраструктура «под рукой»

Провайдеры в доме

• СКАТ — до 1 Гбит/с, IPTV, 900 руб./мес
• Ростелеком, до 500 Мбит/с, 750 руб./мес
• Dom.ru — до 300 Мбит/с, 650 руб./мес

Рынок недвижимости: цены и советы

Актуальные объявления (апрель 2026)

• 1-комнатная, 32 м², 2/9 этаж — 4 150 000 руб.
• 2-комнатная, 46 м², 5/9 этаж — 5 700 000 руб.
• 3-комнатная, 58 м², 8/9 этаж — 6 900 000 руб.

Что важно проверить при покупке

1. Юридическая чистота: в базе Домклик дом без обременений и долгов ЖКС.
2. Парковка: во дворе 80 машиномест; разрешён гостевой въезд по СНИЛС.
3. Капремонт: сбор 2026–2027 гг. уже оплачен, счёт спецфонда 2,3 млн руб.
4. Ипотека: Сбер, ВТБ, Дом.РФ дают ставку от 7,4 % на вторичку при 20 % взносе.

Совет эксперта: при покупке 1-комнатной квартиры просите выписку из ЕГРН за последние три года и акт об отсутствии долгов по капремонту — это обезопасит от скрытых начислений.

Полезные контакты

• УК «ЖилСервис-Вторчермет»: +7 (343) -11-05-33, график Пн–Пт 8:00–18:00
• Почтовое отделение № 620070: ул. Симферопольская, 28 (200 м)
• ТО УВД Чкаловского района: ул. Титова, 18, тел. 02
• Онлайн-карта дома Domklik: domclick.ru/ekb/house/ekaterinburg-simferopolskaya-28

Симферопольская, 1 — это сочетание зрелой инфраструктуры и комфортной транспортной доступности при ценах ниже, чем в соседнем Ботаническом микрорайоне. Дом капитально отремонтирован, имеет современные коммуникации и активное ТСЖ. Если вы ищете квартиру в Екатеринбурге без долгов и с прозрачной историей — смело добавляйте этот адрес в «Избранное»!