Содержание:

1. Что такое объект жилищного фонда
2. Государственный реестр объектов жилищного фонда: зачем нужен
3. Какие сведения содержатся в реестре
4. Где и как найти информацию о своём доме в 2026 году
5. Особенности ведения реестра в Волгоградской области
6. Полезные советы и ответы на частые вопросы

Что такое «объект жилищного фонда»

Объект жилищного фонда — это многоквартирный дом (МКД) или иное строение, предназначенное для постоянного или временного проживания граждан и учтённое в государственной информационной системе.
В состав объекта входят:

• жилые и нежилые помещения;
• инженерные сети и системы (отопление, водоснабжение, электроснабжение, газ и т. д.);
• общее имущество собственников (крыша, подвал, лестничные клетки, лифты, фасад);
• земельный участок, на котором расположен дом.

Государственный реестр объектов жилищного фонда: зачем нужен

Реестр создан, чтобы:

• обеспечить прозрачность управления жилищным фондом;
• свести в одну базу данные о техническом состоянии, ресурсоснабжении и управляющих компаниях;
• контролировать выполнение нормативов по содержанию и ремонту домов;
• быстро находить информацию для собственников, инвесторов, надзорных органов и служб экстренного реагирования.

Какие сведения содержатся в реестре

Обязательные сведения

Дополнительные сведения

• электронный паспорт дома (фото, схемы, планы эвакуации);
• сведения о долгах по коммунальным услугам;
• график проведения капремонта, этапы и объёмы работ;
• показатели энергоэффективности (класс энергетической эффективности).

Где и как найти информацию о своём доме в 2026 году

ГИС ЖКХ — главный портал

Алгоритм поиска:

1. Перейдите на dom.gosuslugi.ru — официальный сайт ГИС ЖКХ.
2. В верхнем меню выберите «Реестры» → «Реестр объектов жилищного фонда».
3. В форме поиска заполните обязательные поля: регион, город/район, улица, дом, корпус.
4. Нажмите «Найти».
5. В результатах кликните по названию дома — откроется карточка с полными сведениями.

Региональные ресурсы

• Кадастровая карта KadastrMap.info, позволяет посмотреть кадастровый номер, план земельного участка и технические паспорта.
• РосКвартал — специализированный сервис для управляющих организаций, но доступен и жителям.
• Муниципальные сайты — во многих городах (Тольятти, Барнаул, Волгоград) созданы локальные страницы с поиском по адресу.

Мобильные приложения

С 2025 года работает официальное приложение «ГИС ЖКХ» для iOS и Android. Функции:

• QR-сканер на подъезде — быстрый переход к карточке дома;
• Push-уведомления о плановых отключениях;
• Возможность оставить жалобу или записаться на приём в управляющую компанию.

Особенности ведения реестра в Волгоградской области

Приказ МинЖКХ и ТЭК Волгоградской области № 71-ОД от устанавливает:

• Ведение реестра возложено на отдел жилищного фонда и благоустройства Министерства.
• Новые объекты вносятся в течение 15 рабочих дней после ввода дома в эксплуатацию.
• Сведения об изменении прав собственности обновляются на основании ЕГРН не позднее 5 рабочих дней после получения данных.
• Ежеквартально формируется открытый отчёт «Состояние жилищного фонда региона».

Полезные советы и ответы на частые вопросы

Вопросы владельцев квартир

Вопрос: Данные в карточке дома устарели (например, не отражён капремонт крыши). Что делать?

Ответ: Направьте в УК заявление с приложением акта выполненных работ. УК обязана внести изменения в ГИС ЖКХ в течение 7 дней.

Вопрос: Как узнать, заключён ли договор с ресурсоснабжающей организацией?

Ответ: В карточке дома в разделе «Ресурсоснабжение» отображены все действующие договоры с датами начала и окончания.

Советы по безопасности

• Никогда не сообщайте посторонним свой лицевой счёт из ГИС ЖКХ — это позволяет получить персональные данные.
• Проверяйте электронную подпись документов: значок «✓ Подписано ГИС ЖКХ» должен быть зелёным.
• Используйте двухфакторную авторизацию при входе в личный кабинет на госуслугах.

Куда обращаться при проблемах

Актуально на 19 апреля 2026 г.
Следите за обновлениями на официальном портале dom.gosuslugi.ru и в региональных разделах ГИС ЖКХ.