Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости (земельного участка, здания, квартиры), который присваивается органами Росреестра.
Именно по нему вы безошибочно идентифицируете участок среди сотен тысяч других, узнаёте:
- точные границы и площадь;
- кадастровую стоимость (основу для налога);
- вид разрешённого использования;
- наличие обременений (арест, залог, сервитуты);
- сведения о собственнике и историю перехода прав.
Как выглядит кадастровый номер участка в Татарстане
Стандартный формат: 16:XX:YYYYYYY:Z
- 16 — код Республики Татарстан;
- XX, номер района (муниципального округа);
- YYYYYYY — номер квартала внутри района;
- Z, порядковый номер участка в квартале.
Пример: 16:81:0004010:123 — участок № 123 в квартале 0004010, относящемся к району № 81 Республики Татарстан.
Где взять кадастровый номер?
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка;
- Договор купли-продажи, дарения, мены;
- Декларация налогоплательщика (если вы платите земельный налог);
- Кадастровый паспорт / техплан.
Онлайн-поиск участка по кадастровому номеру в Татарстане
Публичная кадастровая карта РТ (pkk.rt.ru)
Перейдите на официальный портал и:
- В верхнем поле «Поиск по кадастровому номеру» введите полный номер.
- Нажмите «Найти» — через 1-2 секунды на карте появится участок.
- Кликните по объекту: откроется форма с основными сведениями (площадь, категория, разрешённое использование, кадастровая стоимость).
- Для получения полного отчёта из ЕГРН нажмите «Заказать выписку» и оплатите услугу (около 300 ₽, pdf приходит на e-mail за 15-30 минут).
Федеральная публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)
Подходит, если вы не уверены, в каком регионе находится участок. Вводите номер в верхнее поле, и система сама подставит Татарстан;
Дополнительные возможности:
- включить спутниковую подложку и проверить реальное расположение;
- построить измерения и экспортировать геометрию в .kml;
- посмотреть историю изменений кадастровой стоимости.
Мобильные приложения
- «Госуслуги.Дом» — отсканируйте QR-код на кадастровом паспорте, и приложение сразу покажет карту;
- «Кадастровая карта РТ» (Android) — офлайн-кэш карты для работы в поле.
Если у вас только адрес
Адреса в Татарстане могут быть неоднозначными (одна улица в разных населённых пунктах). Поэтому рекомендуется:
- На портале выберите «Расширенный поиск» → «По адресу».
- Укажите регион → район → населённый пункт → улица → дом.
- Найденные участки отобразятся списком; выберите нужный и посмотрите кадастровый номер.
Как проверить участок «на чистоту»
Перед покупкой обязательно закажите выписку из ЕГРН. В ней увидите:
- сведения о собственниках и долях;
- записи об обременениях (ипотека, арест, сервитут);
- перепланировки, самовольные постройки;
- совпадает ли фактическая площадь с кадастровой.
Актуальность данных
В 2026 году все сведения обновляются ежедневно в режиме реального времени. Однако:
- межевые планы и технические паспорта публикуются в течение 7 рабочих дней после регистрации;
- кадастровая стоимость пересматривается не чаще 1 раза в 3 года, но корректировки возможны по решению суда.
Частые вопросы
Могу ли я получить сведения бесплатно?
Да. Карта и общие публичные данные доступны без регистрации. Платной является полная электронная выписка из ЕГРН.
Что делать, если номер не находится?
- Проверьте корректность ввода (пробелы, лишние символы);
- Убедитесь, что межевание завершено и участок поставлен на кадастровый учёт;
- Обратитесь в МФЦ РТ или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Подайте заявление в Росреестр или в Региональную кадастровую палату Татарстана не позднее 30 сентября текущего года. Приложите отчёт независимого оценщика и техническую документацию.
Контакты для консультаций по Республике Татарстан:
Телефон горячей линии Росреестра по РТ: 8 (843) -67-03-60
Онлайн-чат на сайте rosreestr.gov.ru