В 2026 году процесс получения кадастровых сведений стал ещё проще благодаря новому закону № 637816-8, принятому Госдумой 25 февраля 2025 года. В этой статье мы подробно разберёмся, что именно можно запросить, какие документы потребуются и какие изменения вступили в силу.
Что такое «сведения государственного кадастрового учёта»?
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастровом учёте» это любые официально зарегистрированные данные об объектах недвижимости:
- кадастровый номер, кадастровый квартал;
- адрес, площадь, этажность, год постройки;
- тип прав (собственность, аренда, сервитут и т.д.);
- кадастровая стоимость на 2026 год;
- схема расположения на кадастровом плане;
- ограничения и обременения (залог, арест, запрет на отчуждение).
Где и как заказать выписку в 2026 году
Онлайн через Росреестр и ЕГРН.ДГИ
Самый быстрый способ — портал rosreestr.gov;ru или сервис ЕГРН.ДГИ (бывший «Госуслуги-Недвижимость»).
Алгоритм:
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- В разделе «Выписки из ЕГРН» выберите тип: сведения об объекте или кадастровый паспорт.
- Оплатите госпошлину (в 2026 году — 300 ₽ для физлиц, 900 ₽ для юрлиц).
- Скачайте PDF-документ со штампом Росреестра через 5–30 минут.
МФЦ «Мои документы»
Если нужна бумажная копия с мокрой печатью, обратитесь в ближайший МФЦ. Срок изготовления — 3 рабочих дня. При себе иметь:
- паспорт заявителя;
- кадастровый номер или адрес объекта;
- нотариальная доверенность (если действуете от имени собственника).
Личный кабинет кадастрового инженера
Некоторые инженеры предоставляют электронную выписку через свои аккаунты в системе «Кадастровые инженеры-Онлайн». Услуга платная, но экономит время при срочных сделках.
Какие нововведения принёс закон № 637816-8
Упрощённый формат выписки.
Теперь доступен «краткий» вариант (не более 3 страниц) за 150 ₽ для физлиц — достаточно для большинства банков и нотариусов.
Интеграция с налоговой.
С 1 января 2026 г. данные о кадастровой стоимости автоматически передаются в ФНС — ошибки в налоговых уведомлениях стали реже.
QR-код на каждой выписке.
Для проверки подлинности достаточно отсканировать код в мобильном приложении «Росреестр».
Пошаговая инструкция: получаем сведения за 5 минут
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Выберите формат: полная (6–10 страниц) или краткая (1–3 страницы).
- Оплатите картой или через СБП.
- Скачайте PDF-документ: он содержит электронную подпись Росреестра и действует бессрочно.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли получить сведения по старому кадастровому номеру?
Да, система автоматически перенаправит запрос на новый номер, если объект был перекадастрирован.
Вопрос 2: Как узнать кадастровую стоимость на 2026 год?
В выписке в разделе «Кадастровая стоимость» указана актуальная на г. сумма.
Вопрос 3: Действительна ли электронная выписка для суда?
Да, с 2025 года электронная подпись Росреестра приравнена к бумажной печати (ФЗ-449).
Благодаря закону № 637816-8 и новым онлайн-сервисам получение сведений из государственного кадастрового учёта стало быстрее, дешевле и доступнее каждому гражданину. Главное — выбрать нужный формат выписки и корректно указать кадастровый номер.
Полезные ссылки:
- Официальный сайт Росреестра
- Поиск ближайшего МФЦ
Дата актуальности статьи: 20 апреля 2026 г.