Оглавление

1. Кто считается «нелегальным жильцом» в Архангельской области
2. Нормативно-правовая база
3. Досудебный этап: требования и сроки
4. Иск в Арбитражный суд Архангельской области или мировому судье: пошаговая инструкция
5. Исполнительное производство: как проходит выселение
6. Сроки и типовые ошибки
7. Контакты судов и приставов в Архангельске

Кого считают «нелегальными жильцами»

В Архангельской области под нелегальными жильцами понимаются:

• граждане, проживающие без правоустанавливающих документов (договора найма, свидетельства о праве собственности);
• бывшие члены семьи собственника, утратившие право пользования после развода, смерти собственника или прекращения договора соцнайма;
• лица, вселившиеся по устной договорённости и отказавшиеся добровольно выехать․

Нормативно-правовая база

Досудебный этап: требования и сроки

Письменное предупреждение

Собственник (или представитель РСО) должен направить претензию заказным письмом с уведомлением․ Сроки:

• для бывших членов семьи — не менее 30 дней;
• для «самоуплотнившихся» — не менее 7 дней․

Сбор доказательств

1. Копия выписки ЕГРН/ЕГРН․
2. Договор найма или отказной акт․
3. Фото/видео фактов проживания․
4. Акты участкового и ТСЖ/ЖСК о нарушении․
5. Квитанции об отправке претензии․

Иск в суд: пошаговая инструкция

Куда подавать?

• Соцнайм — мировой судья участка № 1–9 Архангельска․
• Частная собственность — Первый кассационный суд общей юрисдикции (если кассация)․
• Апелляция — Архангельский областной суд (ул․ Логинова, 27)․

Образец расчёта госпошлины на 2026 г․

Цена иска = рыночная стоимость пользования жилплощадью за месяц × 12․
Госпошлина: 300 руб․ (если неимущественный спор) или 300 руб․ + 0,5 % от цены иска, но не более 60 000 руб․ (имущественный)․

Что указать в иске

«Прошу:
признать ответчика утратившим право пользования квартирой;
выселить <ФИО> из квартиры № 15 по ул․ Тимме, г․ Архангельск;

взыскать судебные расходы в размере ___ руб․»

Исполнительное производство

1. Подача исполнительного листа в УФССП по Архангельской области (ул․ Розы Люксембург, 42)․
2. Назначение пристава — 3 рабочих дня․
3. Акт выселения составляется при участии понятых, полиции, ЖЭУ․
4. Вещи выносятся в отдельное помещение, опечатываются; нанимателю выдаётся направление на склад временного хранения․

Сроки и типовые ошибки

Контакты судов и приставов в Архангельске

• Мировой суд участок № 3 (Центральный район)
  Адрес: ул․ Воскресенская, 6, тел․ (8182) -5-30-05
• Архангельский областной суд
  Адрес: ул․ Логинова, 27, тел․ (8182) -0-40-00
• УФССП России по Архангельской области
  Адрес: ул․ Розы Люксембург, 42, тел․ (8182) -0-10-05

Краткий чек-лист собственника:

1. Отправить претензию заказным письмом․
2. Собрать доказательства (акт участкового, фото)․
3. Подать иск в нужный суд․
4. Получить исполнительный лист и отнести приставам․

Информация актуальна на ․ Перед подачей иска рекомендуем проконсультироваться с местным адвокатом или юридической консультацией․