Дата актуализации:

Где подавать иск

Исковое заявление об истребовании жилого помещения подаётся в Нахимовский районный суд города Севастополя․
Адрес: 299011, г․ Севастополь, ул․ Луначарского, 2․
Телефон справочной службы: +7 (8692) -4-61-32․
График работы: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45 (обед 13:00–13:45)․
Приём документов: ежедневно с 09:00 до 17:00 в канцелярии суда (каб․ 105)․

Кратко о процедуре

1. Собственник (или его представитель) готовит иск․
2. Иск подаётся в Нахимовский районный суд․
3. Суд рассматривает дело по правилам гражданского судопроизводства․
4. Решение можно обжаловать в Севастопольский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме․

Состав иска об истребовании жилья

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения должно содержать:

• Шапка: «В Нахимовский районный суд города Севастополя»․
• Истец: Ф․ И․ О․, адрес, паспорт, СНИЛС, контактный телефон․
• Ответчик: Ф․ И․ О․ (если известно), адрес незаконно занятой квартиры․
• Цена иска: кадастровая или рыночная стоимость квартиры (для расчёта госпошлины)․
• Описание: объект (адрес, кадастровый номер), когда и как ответчик незаконно завладел жильём․
• Требование: «истребовать квартиру из незаконного владения ответчика и обязать выселить»․
• Приложения:
  • выписка ЕГРН (обязательно);
  • договор купли-продажи/приватизации/свидетельство;
  • квитанции ЖКХ, подтверждающие фактическое проживание истца;
  • фото/видео, акты участкового, показания свидетелей;
  • квитанция об оплате госпошлины (300 рублей при цене иска до 20 000 руб․; 800 руб․ – до 100 000 руб․; 0,5 % сверх 100 000 руб․, но не более 60 000 руб․)․

Пошаговая инструкция для собственника

Шаг 1․ Сбор доказательств

Фиксируйте:

• отсутствие договора найма;
• порчу имущества;
• отказ добровольно освободить помещение․

Шаг 2․ Досудебное предложение (по желанию)

Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением․ Срок добровольного выселения — 30 дней․

Шаг 3․ Подача иска

Лично или через представителя (нотариальная доверенность) подайте 2 экземпляра иска в канцелярию․ Получите отметку о приёме․ Электронная подача доступна через сервис «Мой арбитр» (портал gosudarstvo․sev․gov․ru)․

Шаг 4․ Заседание

• Первое заседание – через 2 месяца после регистрации иска․
• При необходимости назначается судебная экспертиза, допрос свидетелей․
• Решение выносится в течение 2 недель после прений сторон․

Шаг 5․ Вступление в силу

Решение вступает через 10 дней, если не подана апелляция․

Апелляция

Если решение не устраивает любую из сторон, апелляционная жалоба подаётся через Нахимовский районный суд в Севастопольский городской суд (ул․ Луначарского, 4) в срок 30 дней со дня окончательного оформления решения (в нашем примере — до 21 сентября 2025 г․)․

Исполнение решения

После вступления в силу решения:

1. Получите исполнительный лист в канцелярии суда․
2. Отнесите его в Отдел судебных приставов Нахимовского района (ул․ Ген․ Петрова, 12)․
3. Пристав составляет акт выселения и предъявляет его ответчику․ Срок исполнения – 2 месяца (может быть продлён до 6 мес․)․

Возмещение расходов

Согласно ст․ 303 ГК РФ, добросовестный (и даже недобросовестный) владелец может требовать от собственника необходимые затраты на содержание жилья с момента, когда доходы от имущества перешли к собственнику․ В договоре или решении суда указываются конкретные суммы (коммунальные платежи, мелкий ремонт и т․ д․)․

Полезные советы

• Сразу закажите формулу расчёта неустойки за пользование жильём в размере двойной ставки рыночной аренды — её можно взыскать одновременно с выселением․
• Если ответчик проживает с несовершеннолетними детьми, предоставьте суду альтернативное жильё или отчёт о наличии у него другой регистрации, это ускорит процесс․
• Следите за обновлениями на официальном сайте Нахимовского райсуда (sev-nahimskiy․sudrf․ru), там публикуются образцы исков и график заседаний․

Контакты для справок