С 2020 по 2026 год жители Лопатино всё чаще обращаются в суд, чтобы отстоять своё право собственности на квартиры, дома и земельные участки․ Районный суд приобщил к делам сотни документов, провёл десятки выездов на место, но итог один: собственник побеждает, когда уверен в своём праве и грамотно его доказывает․ Ниже — подборка наиболее показательных и уже вступивших в законную силу решений․
Дело № 2а-148/2023: «Квартира без долгов»
Фабула
В 2021 году жительница Лопатино купила квартиру на вторичном рынке․ Через полгода приставы арестовали имущество, так как бывший собственник не оплатил ЖКХ на 1,7 млн рублей․ Женщине пригрозили выселением и продажей квартиры на торгах․
Позиция истицы
- Долг был нанесён в реестре после перехода права собственности․
- Покупатель приобретал жильё «чистым» — выписка из ЕГРН не содержала ограничений․
Что решил суд
Районный суд Лопатино (решение от ) снял арест и обязал УФССП привлечь прежнего собственника к субсидиарной ответственности․ Компенсация морального вреда — 30 000 рублей․
Дело № 2а-91/2024: «Забор на 20 сантиметров»
Классический спор о межевании․ Соседи-пенсионеры установили забор «от фактического владения» и отказались предоставлять кадастровый план․ В итоге забор сместился на 20 см в сторону участка истца․
Ход процесса
- Истец заказал повторную межевую съёмку (затраты 14 000 руб․)․
- Судья выехал на место с кадастровым инженером; координаты зафиксировали с помощью ГЛОНАСС․
- Ответчик не явился на третье заседание → решение вынесено заочно․
Решение: забор подлежит переносу за счёт ответчика + 5 000 руб․ компенсации «за понесённые расходы»․
Дело № 2а-256/2025: «Крыша дома․ Коллективный иск»
12 собственников многоквартирного дома на ул․ Школьной подали коллективный иск к управляющей компании «Жилкомсервис-Л»․
Нарушения УК
- С 2022 года протекает крыша: 8 квартир затопило․
- Долг по капремонту — 2,3 млн руб․, но деньги не использованы․
- Акты прокуратуры оставлены без ответа․
Судебный вердикт
: суд обязал УК:
- Восстановить кровлю за 45 дней․
- Выплатить 480 000 руб․ компенсации (по 40 000 руб․ каждому)․
- Передать дело в прокуратуру для возбуждения уголовного дела по ст․ 165 УК РФ․
Дело № 2а-302/2026: «Машино-место, которое «исчезло»»
В 2023 году девелопер продавал квартиры в ЖК «Лопатино-парк»․ В ДДУ включали машино-место № 43․ Застройщик позже перестроил подвал и «растворил» парковочную секцию․ Владелец квартиры потребовал:
- Заставить застройщика вернуть деньги за несуществующее место — 550 000 руб․
- Уплатить неустойку по ст․ 9 ЗоЗПП, 100 000 руб․
Как повторить успех: 5 советов от лопатинских юристов
- Фиксируйте всё письменно: штамп почты, электронная подпись, фото/видео․
- Обязательно закажите кадастровую выписку до сделки․
- Не пропускайте сроки исковой давности — 3 года со дня, когда узнали о нарушении․
- Объединяйтесь с соседями — коллективный иск дешевле и быстрее․
- Пользуйтесь бесплатной юридической помощью в МФЦ Лопатино (каб․ 14, четверг 15:00–18:00)․
Где найти оригиналы решений
- Картотека арбитражного суда: kad․arbitr․ru
- ГАС «Правосудие»: bsr․sudrf․ru
- Или приходите в районный суд Лопатино, каб․ 3 архив (паспорт + заявление)․
Дата актуальности: 19 апреля 2026 г․