Дата обращения: 19 апреля 2026 г․, 06:10

В 2025–2026 гг․ в поселке Кордном (Красноярский край) резко выросло количество судебных дел, связанных с нарушением жилищных прав граждан․ Причины:

• завершение долевого строительства двух 12-этажных домов, в которых часть квартир не была передана дольщикам;
• массовые выселения бывших членов семей собственников после разводов и раздела имущества;
• уклонение управляющих компаний от исполнения обязательств по содержанию общего имущества․

Все это привело к тому, что в 2025 г․ в Октябрьский районный суд поступило 312 исковых заявлений, из которых 64 % касались именно жилищных прав․ Ниже разберёмся, как правильно составить и подать иск, чтобы максимально эффективно защитить своё право на жизнь в собственном жилье․

Основания для подачи иска в Кордном

Выселение бывшего члена семьи собственника

Наиболее частая ситуация: после развода или прекращения родства бывший супруг/родственник продолжает проживать в квартире, не имея на это оснований․ Суд, как правило, удовлетворяет требование собственника, если:

• лишённый права пользования жильём имеет альтернативное жильё;
• не является нанимателем по договору социального найма;
• имеется доказательство (письмо, СМС, акт участкового) о добровольном отказе выехать․

Нарушения дольщиков в многоквартирных домах

В 2023 г․ ЖСК «Корд-Дом» приостановил строительство двух домов на ул․ Заречная, 8 и 10․ Дольщики подали коллективный иск с требованием:

1. передать квартиры в срок до ;
2. взыскать неустойку в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
3. компенсировать моральный вред (от 50 000 до 300 000 руб․ на каждого)․

Управляющие компании и ЖКХ

Если УК «Корд-Сервис» не устраняет аварии, перекрывает горячую воду без уведомления или бездействует при протечке кровли, жильцы могут:

• обратиться в жилищную инспекцию;
• одновременно подать иск о понуждении устранить нарушения и возместить причинённый вред (затопление, порча имущества)․

Пошаговая инструкция: как подать иск в Октябрьский районный суд Кордного

Шаг 1․ Определите подсудность

Жилищные споры рассматривает Октябрьский районный суд г․ Кордного (ул․ Лесная, 2а)․ Адрес для отправки документов по почте:

663990, Красноярский край, п․ Кордное, ул․ Лесная, д․ 2а, Октябрьский районный суд․

Шаг 2․ Подготовьте комплект документов

• Исковое заявление (2 экз․ + по числу ответчиков)․
• Квитанция об оплате госпошлины (для жилищных споров – 300 руб․ при цене иска до 20 000 руб․; свыше – 0,5 % суммы иска)․
• Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи/доли, свидетельство о праве собственности․
• Доказательства нарушения: акты участкового, фото/видео затопления, переписка, квитанции на ремонт․

Шаг 3․ Заполните форму иска

Скачайте готовый образец искового заявления о выселении в формате DOC (ссылка внизу)․ В нём уже прописаны:

• шапка (наименование суда, Ф․ И․ О․ сторон);
• основное требование (выселить, признать утратившим право пользования);
• обоснование (ссылки на ст․ 35, 292 ГК РФ, п; 4 ст․ 31 ЖК РФ);
• расчёт неустойки/морального вреда;
• перечень приложений․

Шаг 4․ Оплатите госпошлину

Удобнее всего онлайн через Госуслуги или Сбербанк-Онлайн․ В назначении укажите:

«Государственная пошлина по делу № ___, иск о нарушении жилищных прав»․

Шаг 5․ Подайте заявление

• Лично: канцелярия суда работает пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)․
• По почте: заказное письмо с уведомлением + опись вложений․
• В электронном виде: через сервис «Мой Арбитр» (для жилищных дел доступно по региону)․

Шаблон (фрагмент) искового заявления о выселении

В ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
пос․ Кордное
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 663990, Красноярский край, п․ Кордное, ул․ Заречная, 8-15
Тел; +7 -13 555-55-55

Ответчик: Петрова Наталья Николаевна
Адрес: 663990, Красноярский край, п․ Кордное, ул․ Заречная, 8-15

Цена иска: не имеет денежного выражения
Госпошлина: 300 руб․

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшего члена семьи собственника

Прошу выселить Петрову Н․Н․ из квартиры № 15, расположенной по ул․ Заречная, 8, в связи с прекращением семейных отношений и отсутствием оснований для проживания․
Прошу взыскать судебные расходы в размере 5 000 руб․ (услуги представителя)․

Основания: свидетельство о праве собственности № 77-АА <․․․>, решение суда о разводе, акт участкового № 125 от ․

Приложения:
Копия искового заявления
Квитанция об оплате госпошлины
Свидетельство о праве собственности (копия)
Акт участкового
Доверенность на представителя

Распространённые ошибки заявителей

• Неверная подсудность․ Некоторые пытаются подать в мировой суд, но выселение и долевое строительство относятся к районному суду․
• Просроченный срок исковой давности․ Для морального вреда по жилищным спорам — 3 года; для долевого строительства — 1 год с даты просрочки․
• Недостаточное доказательство нарушения․ Например, только слова «квартира протекает» без акта управляющей компании․
• Неправильный расчёт неустойки; Используют ставку рефинансирования, а не ключевую ставку ЦБ․

Калькулятор госпошлины для жилищных исков

Полезные ресурсы и ссылки

• Официальный сайт Октябрьского районного суда
• Госуслуги․ Подача иска онлайн
• Получить выписку из ЕГРН онлайн
• Скачать готовый образец искового заявления о выселении (DOC)

Независимо от того, сталкиваетесь ли вы с выселением бывшего супруга или защищаете права дольщика в Кордном, главное — грамотно оформить исковое заявление, собрать доказательства и соблюсти процессуальные сроки․ При необходимости обращайтесь за бесплатной консультацией к местному адвокату: тел․ +7 -91 555-44-33, каб․ 12, ул․ Лесная, 4․

Соблюдайте свои жилищные права, подача иска вовремя решает 90 % проблем!