Что такое СТУ и зачем они нужны
Специальные технические условия (СТУ) — это нормативный документ, в котором:
- обосновываются отступления от обязательных требований действующих СП, СНиП, ГОСТов;
- устанавливаются дополнительные (компенсирующие) мероприятия, обеспечивающие безопасность;
- вводятся новые требования для объектов с нестандартными или уникальными решениями, если в базовых нормативах таких требований нет.
До СТУ разрабатывались по Приказу Минстроя № 734/пр от . С приказ утратил силу (Письмо Минстроя № 18874-ОГ/04 от ), но СТУ по пожарной безопасности сохранились и были ужесточены (Приказ МЧС № 844 от ).
| Тип СТУ | Статус до | Статус после | Ключевые новации 2025-2026 |
|---|---|---|---|
| Общестроительные СТУ | Разрабатывались по Приказу 734/пр | Отменены полностью | Заменены на «Обоснование соответствия безопасности» по ПП РФ 708 |
| СТУ по пожарной безопасности | Разрабатывались по Приказу 734/пр + Приказ МЧС 417 | Сохранены, но порядок ужесточён | Новые требования к объёмно-планировочным решениям, ИТП, эвакуации |
| СТУ на транспортные объекты (мосты, тоннели) | В отдельных случаях | Только в рамках ФГУ «Росавтодор» | Требуется согласование с Росприроднадзором по экологическому обоснованию |
Кому сегодня всё же нужны СТУ
Обязательны СТУ по пожарной безопасности, если:
- Высота складирования товаров превышает 5,5 м (СП 155.13130.2024).
- Объект относится к категории СОН (сложные особо опасные) по классификации МЧС.
- Проектом предусмотрены отступления от норм пожарной безопасности (например, уменьшенные расстояния до соседних зданий).
Не нужны СТУ, если:
- Объект типовой и попадает под «массовое строительство» (категория III сложности).
- Все параметры соответствуют действующим СП без отклонений.
Пошаговая инструкция разработки СТУ по пожарной безопасности в 2026 г.
Шаг 1. Предварительный анализ
Проектировщик составляет «Карту анализа рисков» по форме МЧС-26-ДСПБ-2025, выявляет отступления и фиксирует их в таблице рисков.
Шаг 2. Формирование компенсирующих мероприятий
- Установка автоматических установок пожаротушения (АУПТ) повышенной надёжности;
- Дополнительные противопожарные преграды;
- Усиление системы эвакуации (увеличение ширины коридоров, дополнительные выходы).
Шаг 3. Экспертиза и согласование
- Экспертиза в ЦГЭ (центр госэкспертизы), 25 календарных дней.
- Выдаётся СТУ в электронном виде в формате XML-ЭЦП через ЕГАСУ НОП.
Шаг 4. Внесение в ПД и последующий контроль
После получения положительного заключения СТУ встраиваются в раздел ПД 7 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». При любых изменениях требуется повторная экспертиза только изменённых листов (новое правило 2025 г.).
Особые случаи 2025-2026
Ретроспективное применение СТУ
Если объект был спроектирован до по «старым» СТУ, но строительство ещё не начато, допускается использовать прежние СТУ без доработки, но только при условии, что заключение госэкспертизы получено до . В противном случае придётся перерабатывать документацию по новым правилам.
Уникальные объекты (стадионы, высотные здания >100 м)
Для таких объектов Минстрой в 2025 г. ввёл «Индивидуальные технические регламенты» (ИТР) — фактически это эволюция СТУ, но оформляется не как отдельный документ, а как приложение к разделу 1 ПД.
Чек-лист для заказчика / застройщика в 2026 г.
- ☐ Определился, действительно ли нужны СТУ (только по пожарке или нет).
- ☐ Заключил договор с организацией, имеющей аттестат аккредитации ФАУ ФЦЭ по разработке СТУ.
- ☐ Получил предварительное заключение ЦГЭ о необходимости СТУ (письмо-запрос).
- ☐ Согласовал компенсирующие мероприятия с МЧС, ГИТО, Роспотребнадзором (при необходимости).
- ☐ Подготовил итоговый комплект ПД с встроенной СТУ и подал на госэкспертизу через ЕГАСУ.
Краткий вывод
В 2026 году «СТУ на проектирование и строительство» существуют в усечённом виде: уничтожены общестроительные СТУ, но усилены и сохранены СТУ по пожарной безопасности. Без новых документов не обойтись при высотных складах, уникальных зданиях и объектах с отклонениями от норм. Основная задача участников строительного процесса — правильно определить, какой именно тип обоснования требуется именно вашему объекту, и вовремя включить его в проектную документацию.
Если вам нужна консультация по конкретному объекту — обращайтесь к аккредитованным экспертным центрам и не забывайте проверять актуальность нормативов в ЕГАСУ НОП.