Актуально на

Налоговый вычет при покупке строительных материалов позволяет вернуть до 260 000 ₽ с потраченной суммы (13 % от максимального лимита 2 млн ₽). Однако не все материалы попадают под эту льготу. В статье разберёмся, какие именно расходы можно учесть, какие документы собрать и какие ошибки избежать в 2026 году.

Общие правила имущественного вычета

При строительстве или покупке жилья вы вправе вернуть 13 % от расходов, но:

• Лимит: 2 млн ₽ на строительство/покупку + 3 млн ₽ на проценты по ипотеке.
• Формат подтверждения: с 2025 года ФНС принимает электронные чеки и онлайн-акты, заверенные через портал Госуслуги в разделе «Налоговый вычет».
• Срок подачи: до 3 лет после года, в котором понесли расходы.

Какие строительные материалы можно включить в вычет

ФНС разделяет расходы на допускаемые и недопускаемые. Ниже приведён актуальный перечень на 2026 год.

Допускаемые материалы и работы

1. Несущие и ограждающие конструкции:
   • бетон, цемент, арматура, кирпич, газобетон, керамзит;
   • балки, фермы, пиломатериалы (обрезная доска, брус).
2. Кровельные материалы:
   • металлочерепица, профнастил, мягкая черепица, ондулин;
   • гидроизоляция, пароизоляция, утеплители (минвата, пенополистирол).
3. Отделочные материалы:
   • сухие смеси, штукатурка, шпаклёвка, краски, обои, ламинат, плитка;
   • окна, двери, лестницы, сантехника.
4. Инженерные системы:
   • электропроводка, розетки, выключатели;
   • отопление, водоснабжение, канализация (трубы, радиаторы, котлы);
5. Работы с материалами:
   • монтаж фундамента, стен, крыши, инженерных сетей.

Что нельзя включить

• Инструменты и оборудование: дрели, перфораторы, лестницы, бытовая техника.
• Мебель, шторы, ковры, бытовая химия.
• Расходы на проект и разрешения: архитектурные проекты, сметы.
• Транспортные расходы и складские услуги.

Документы для подтверждения расходов

Пошаговая инструкция получения вычета в 2026 году

1. Проверьте право на вычет: вы — резидент РФ, уплатили НДФЛ 13 %, дом оформлен в собственность.
2. Соберите документы:
   • заполните 3-НДФЛ в сервисе ФНС или через Госуслуги;
   • загрузите электронные чеки и акты через личный кабинет налогоплательщика.
3. Подайте декларацию: онлайн через Госуслуги или лично в ИФНС до 30 апреля 2027 года за 2026 год.
4. Получите возврат: срок — до 4 месяцев (3 месяца камеральная проверка + 1 месяц на перечисление).

Распространённые ошибки и советы экспертов

• Ошибка 1: покупка материалов без чеков или «серых» накладных.
  Совет: всегда требуйте электронный чек с QR-кодом и наименованием материалов.
• Ошибка 2: включение расходов на инструменты.
  Совет: покупайте инструменты отдельным чеком, не смешивайте с материалами.
• Ошибка 3: отсутствие акта выполненных работ.
  Совет: убедитесь, что подрядчик подписал форму КС-2 и КС-3.

Пример расчёта вычета за строительные материалы

Ситуация: Иванов И.И. построил дом в 2026 году и потратил:

• материалы — 1 500 000 ₽ (включая бетон, кирпич, кровлю, окна);
• работы — 600 000 ₽ (фундамент, крыша, инженерия).

Полезные ресурсы

• Официальный сайт ФНС России
• Сервис «Налоговый вычет» на Госуслугах
• Калькулятор вычетов: ФНС-Калькулятор