Актуальность: с 1 января 2026 года в силу полностью вступил Федеральный закон № 275-ФЗ, который пересмотрел порядок начисления и уплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость, в т.ч. земельные участки. Ниже приведён подробный разбор тарифов, льгот, возможных штрафов и пошаговой инструкции для посетителей Многофункционального центра (МФЦ).
Базовые ставки госпошлины
Размер госпошлины напрямую зависит от вида регистрируемого права и статуса заявителя:
- Физические лица
- Регистрация права собственности — 2 000 ₽;
- Ипотека (залог) — 1 000 ₽;
- Внесение изменений в ЕГРН (например, уточнение площади, кадастрового номера) — 350 ₽.
- Юридические лица и индивидуальные предприниматели
- Регистрация права собственности — 22 000 ₽;
- Ипотека (залог), 4 000 ₽;
- Изменения в ЕГРН — 1 000 ₽.
Какие документы нужны в МФЦ
- Паспорт (или доверенность/нотариальное представительство);
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- Основание возникновения права (договор купли-продажи, наследство, дарственная и т. д.);
- Квитанция об оплате госпошлины (распечатанная или в электронном виде);
- Заявление установленного образца (форма предоставляется на месте).
Льготы и освобождение от оплаты
Если вы относитесь к одной из следующих категорий, то:
- Полное освобождение действует для:
- ветеранов Великой Отечественной войны;
- героев РФ и СССР;
- членов многодетных семей с доходом ниже 1,5-кратного прожиточного минимума;
- 50 % скидка предоставляется:
- пенсионерам по старости;
- инвалидам 1 и 2 группы;
- участникам боевых действий.
Чтобы получить льготу, принесите подтверждающий документ (пенсионное удостоверение, справку МСЭ, удостоверение ветерана и т.п.) и заполните соответствующее заявление.
Как оплатить госпошлину в 2026 году
Способ 1. Онлайн-перевод
На Госуслугах или в личном кабинете Росреестра выберите услугу «Регистрация прав на земельный участок», укажите регион, система автоматически подтянет реквизиты МФЦ и предложит оплатить картой или через СБП.
Способ 2. Терминал в МФЦ
В большинстве центров стоят терминалы «Купер» или «Сбербанк»: введите ИНН/КПП отдела Росреестра, сумму и распечатайте чек.
Способ 3. Банк/Салоны связи
Распечатайте квитанцию из личного кабинета Госуслуг или возьмите бланк на стойке информации МФЦ. Платёж идёт через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Почта-банк, «Связной», «Евросеть».
Сроки и возможные штрафы
| Этап | Срок | Штраф при просрочке |
|---|---|---|
| Подача документов в МФЦ | 1 день | Нет |
| Регистрация в Росреестре | 5–7 рабочих дней | 0,1 % за каждый день от суммы госпошлины (не более 0,5 %) |
| Получение выписки ЕГРН | Сразу после регистрации | Нет |
Важно! Если в течение 2 лет после регистрации вы обнаружили ошибку, внесение изменений в ЕГРН бесплатно. По истечении 2 лет — 350 ₽ для физлиц, 1 000 ₽ для юрлиц.
Пошаговая инструкция в МФЦ
- Запись — через сайт Госуслуг или по телефону ###-###-#### (выберите «Земельные участки» → «Регистрация права»).
- Приход в назначенное время. Возьмите талон электронной очереди.
- Оформление документов. Специалист проверит пакет, выдаст чек-лист и квитанцию для оплаты.
- Оплата. Оплатите госпошлину удобным способом.
- Сдача документов. Принесите чек/квитанцию обратно к окну — вам выдадут расписку с номером заявления.
- Ожидание. Через 5–7 дней придёт SMS: «Выписка ЕГРН готова». Получите её в том же окне МФЦ или скачайте на Госуслугах.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оплатить госпошлину заранее?
Да, но квитанция действительна 30 календарных дней с момента оплаты. Лучше оплачивать за 1–2 дня до визита.
Что делать, если оплатил не ту сумму?
Недостаток можно доплатить на месте, излишек вернётся на карту автоматически в течение 10 дней.
Можно ли отказаться от регистрации и вернуть деньги?
До момента подачи документов в Росреестр — да, заявите об отказе в МФЦ. Возврат происходит в течение 30 дней.
Регистрация земельного участка в МФЦ в 2026 году стала проще: сокращены сроки, увеличен список льготников, а оплату можно произвести онлайн. Главное — правильно рассчитать госпошлину, собрать весь пакет документов и не пропустить сроки подачи. Если остались вопросы, позвоните в единую горячую линию МФЦ вашего региона: ###-###-####.