Актуально на 19 апреля 2026 г.

Что такое земельный налог в Ставропольском крае

Земельный налог – это местный налог, который зачисляется в бюджеты муниципальных образований Ставропольского края. Плательщиками признаются:

• Организации, владеющие земельными участками на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования;
• Физические лица (включая индивидуальных предпринимателей), имеющие участки в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном пользовании.

Как узнать кадастровую стоимость участка

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего года. Проверить её можно:

1. На официальном сайте Росреестра (публичная кадастровая карта);
2. В личном кабинете ФНС России – раздел «Земельный налог → сведения о кадастровой стоимости»;
3. По выписке из ЕГРН, заказанной в МФЦ или на сайте Росреестра.

Налоговые ставки в 2026 году

Для физических лиц

Максимальные ставки установлены Налоговым кодексом РФ. Муниципалитеты могут их снижать или устанавливать льготы.

• 0,3 % – для:
  • земель сельскохозяйственного назначения;
  • земель в составе зон сельскохозяйственного использования населённых пунктов, фактически используемых для сельхозпроизводства;
  • земель под жилой застройкой, предназначенных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или дачного строительства;
  • земель, ограниченных в обороте для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
• 1,5 % – для всех прочих категорий земель.

Пример. Кадастровая стоимость участка под дачным домом в Ставрополе – 1 000 000 ₽; Ставка 0,3 %. Налог к уплате: 1 000 000 × 0,003 = 3 000 ₽ в год.

Для организаций

Ставки аналогичны ставкам для физлиц. При этом:

• муниципалитет может вводить понижающие коэффициенты;
• для участков, занятых под промышленность, торговлю или офисы, ставка может быть увеличена до 1,5 % без ограничений.

Льготы по земельному налогу в Ставропольском крае

1. Федеральный вычет – 6 соток (600 м²) не облагаются налогом для:
   • пенсионеров;
   • инвалидов I и II групп;
   • ветеранов боевых действий;
   • чернобыльцев и ликвидаторов аварии;
   • многодетных родителей.
2. Дополнительные муниципальные льготы – каждый муниципалитет сам решает, кому и на сколько снизить налог. Проверить льготы можно на странице ФНС по Ставропольскому краю.

• Освобождение от налога для:
  • организаций ОСВОД и ТОСЭР;
  • участников особых экономических зон (на срок льготного режима);
  • организаций, занимающих участки под государственные автомобильные дороги общего пользования.
• Льготы для сельхозтоваропроизводителей – пониженная ставка 0,3 % при условии фактического использования земли под сельхозпроизводство.

Сроки уплаты

Авансовые платежи для организаций производятся по окончании I, II и III кварталов не позднее 28 числа месяца, следующего за отчётным кварталом.

Как рассчитать налог организации (формула)

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Кв
 где Кв – коэффициент владения (доля месяца),
 если право возникло или прекратилось в течение года.

Пример. Участок стоимостью 20 000 000 ₽, ставка 1,5 %, владение 9 полных месяцев. Налог = 20 000 000 × 0,015 × 9/12 = 225 000 ₽. Аванс за квартал = 225 000 / 4 ≈ 56 250 ₽.

Онлайн-калькуляторы и сервисы

• Калькулятор ФНС по Ставропольскому краю – рассчитает налог физлицам по кадастровому номеру;
• «Контур.Бухгалтерия» – моментально определит ставку по адресу;
• Приложение «Налоги ФЛ» (iOS/Android) – уведомит о начислениях и позволит оплатить долг онлайн.

Что делать, если начислен налог по ошибке

1. Подайте в ИФНС заявление о несогласии с расчётом – электронно через личный кабинет или лично в инспекции.
2. Обжалуйте кадастровую стоимость:
   • через комиссию при Росреестре;
   • в суд (с экспертным заключением от независимого оценщика).

1. Проверьте кадастровую стоимость до 1 мая – успеете оспорить до начисления налога.
2. Следите за местными актами: муниципалитеты могут вводить дополнительные льготы уже в июле.
3. Организациям удобнее подавать декларацию онлайн (форма 1153005) через «1С-Отчетность» или сервисы ФНС.