Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Основные положения
Земельный налог в Республике Саха (Якутия) относится к местным налогам, поэтому конкретные ставки, порядок и сроки уплаты определяются нормативными актами муниципальных образований на основе Налогового кодекса РФ (НК РФ, гл. 31).
Кто является плательщиком?
- Физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, довлеющего пользования или пожизненного наследуемого владения.
- Организации, владеющие участками на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования.
Базовые ставки по НК РФ
Налоговый кодекс устанавливает максимальные предельные ставки (в % от кадастровой стоимости участка):
| Категория земель | Максимальная ставка, % |
|---|---|
| Сельхозназначения | 0,3 % |
| Жилищный фонд, ИЖС, ЛПХ | 0,3 % |
| Прочие категории | 1,5 % |
Муниципалитеты и городские округа Якутии вправе уменьшать ставки до нуля или дифференцировать их в зависимости от вида разрешенного использования, расположения и т. д., но не могут превышать базовые предельные значения.
Ставки в крупнейших муниципальных образованиях Республики
Город Якутск
Решение Якутского городского Совета № 123-р от
- 0,1 % — для участков под жилыми домами и придомовыми территориями (ИЖС, ЛПХ), если площадь участка ≤ 1 200 м².
- 0,3 % — для участков > 1 200 м² и для садоводств/огородничества.
- 0,5 % — под гаражно-строительными кооперативами.
- 1,5 % — для прочих категорий земель (торговля, офисы, производство и т. п.).
Нерюнгринский район
Решение Совета МО № 45-р от
- 0,15 %, земли жилищного фонда, ИЖС, ЛПХ.
- 0,3 % — дачные и садоводческие объединения.
- 1,2 %, промышленные и коммерческие участки.
Ленский район (п. Ленск, Мирный)
Постановление Администрации № 87 от
- 0,2 %, ИЖС, ЛПХ, жилищный фонд.
- 0,4 % — садоводство, огородничество.
- 1,0 % — промышленные, транспортные и иные специализированные земли.
Льготы и освобождения в 2026 году
Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)
- Полное освобождение для:
- коренных малочисленных народов Севера, использующих участки для традиционных промыслов;
- участков, занятых государственными особо охраняемыми природными территориями.
Региональные льготы в Республике Саха (Якутия)
- 10 000 руб. вычета из кадастровой стоимости участка для пенсионеров и инвалидов I и II группы.
- 50 % скидка многодетным семьям (3 и более несовершеннолетних детей) применяется к ставке 0,1 %.
- Сельские поселения могут дополнительно устанавливать полное освобождение для участников СВО и семей погибших участников.
Порядок исчисления и уплаты
- Налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка на 1 января отчетного года.
- Информацию о кадастровой стоимости можно получить:
- через Росреестр;
- в личном кабинете налогоплательщика ФНС;
- на публичной кадастровой карте.
- Физическим лицам налог рассчитывает ФНС и высылает уведомление до 1 ноября текущего года.
- Уплата — не позднее 1 декабря того же года.
- Организации самостоятельно рассчитывают авансы и годовой налог, подают декларацию до 31 января следующего года и оплачивают:
- авансы, до последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом;
- остаток — до 1 марта следующего года.
Пример расчёта для жителя Якутска
Дано:
- Участок 800 м², категория — ИЖС, кадастровая стоимость 4 000 000 руб.
- Ставка: 0,1 %.
- Пенсионер получает вычет 10 000 руб.
Расчёт:
- Налоговая база: 4 000 000 – 10 000 = 3 990 000 руб.
- Налог: 3 990 000 × 0,1 % = 3 990 руб.
Контакты для уточнения
- Инспекция ФНС Республики Саха (Якутия): +7 (4112) -2-03-94, г. Якутск, ул. Курашова, 16.
- Онлайн-консультация: service.nalog.ru.
В 2026 году ставки земельного налога в Республике Саха (Якутия) остаются одними из самых низких в СФО благодаря льготам местных властей. Однако точную цифру для конкретного участка лучше уточнять в муниципальном акте вашего поселения или в налоговой службе.