С 1 января 2025 года в Северском районе Красноярского края действуют новые ставки земельного налога, утверждённые постановлением Администрации Северского района от № 622. В статье — таблица ставок на 2025–2026 гг., примеры расчёта, льготы и алгоритм, если участок расположен на территории Северска, входящего в городской округ Северск с 2025 года.
Базовые ставки 2025–2026 гг.
Налоговый кодекс РФ (ст. 394) даёт регионам право устанавливать дифференцированные ставки в пределах:
- 0,3 % — для сельхозземель, ИЖС, садоводства, ЛПХ;
- 1,5 % — для всех остальных категорий.
Районная администрация уточнила:
| Категория земель | Ставка, % | Основание |
|---|---|---|
| Земли сельхозназначения, используемые под сельхозпроизводство | 0,3 | п. 1 ст. 2 пост. № 622/2024 |
| Земли под ИЖС, садоводство, огородничество, ЛПХ | 0,3 | — |
| Земли под многоэтажное жильё (МКД) | 0,1 | п. 2 ст. 2 пост. № 622/2024 |
| Земли под объектами торговли, офисами, складами | 1,5 | п. 3 ст. 2 |
| Прочие категории, не попавшие в перечень | 1,5 | п. 4 ст. 2 |
Городской округ Северск: особенности
С 1 января 2025 года г. Северск выделен из Северского муниципального района в городской округ Северск. Для налогоплательщиков это означает:
- До 2025 г. ставки определялись Северским районом;
- С 2025 г. — городским округом Северск;
- Форма декларации подаётся по новому коду ИФНС 2461 (прежний 2460 упразднён).
На 20 апреля 2026 года ставки внутри нового округа остаются прежними, но уже с 2027 г. городская дума может пересмотреть коэффициенты в рамках «Дальневосточного гектара» и программ «Комфортная среда».
Как рассчитать налог вручную
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент Кв
Кв = (Кол-во полных месяцев владения) / 12
Пример 1
Участок 10 соток под ИЖС в пос. Большая Ирба. Кадастровая стоимость 2 350 000 ₽.
Ставка 0,3 %. Владение полный год.
Налог = 2 350 000 × 0,003 = 7 050 ₽.
Пример 2
Офисное здание 1 000 м² в г. Северск. Земельный участок — 1,2 га, кадастровая стоимость 45 млн ₽.
Ставка 1,5 %.
Налог = 45 000 000 × 0,015 = 675 000 ₽.
Льготы и освобождения
- Федеральные:
- герои РФ, ветераны ВОВ, инвалиды I-II групп, 10 000 ₽ вычет из кадастровой стоимости (ст. 391 НК РФ);
- участники СВО, полное освобождение (п. 2 ст. 395 НК РФ, дополнено ФЗ № 352-ФЗ от ).
- Региональные:
- малоимущие семьи с 3 и более детьми — 50 % от ставки;
- организации инвалидов (не менее 80 % сотрудников-инвалидов) — 0 %.
Как получить льготу: подать заявление через личный кабинет ФНС или МФЦ до 1 ноября текущего года.
Календарь налогоплательщика 2026
| Дата | Событие |
|---|---|
| ФНС рассылает уведомления за 2025 г. | |
| Последний срок уплаты налога физлицами | |
| Юрлица сдают декларацию за 2025 г. | |
| Авансовые платежи юрлиц за I кв. 2026 г. |
Частые вопросы
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка?
Ответ: На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru вбейте кадастровый номер.
Вопрос: Куда жаловаться на завышенную кадастровую стоимость?
Ответ: Подайте заявление в Кадастровую палату Красноярского края через МФЦ или Госуслуги. Срок рассмотрения — 30 дней.
Ставки земельного налога в Северском районе и городском округе Северск в 2025–2026 гг. остались стабильными, но проверяйте ежегодные изменения в постановлениях администрации. Пользуйтесь льготами, следите за датами уплаты и, при необходимости, оспаривайте кадастровую стоимость — это позволит существенно сэкономить.