Владельцы земельных участков в муниципальном образовании город-курорт Анапа обязаны ежегодно уплачивать земельный налог. Размер налога зависит от:
- кадастровой стоимости участка;
- категории земель;
- наличия льгот.
Как рассчитывается налоговая база
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего года (ст. 389 НК РФ). Для каждого участка кадастровая стоимость берётся из ЕГРН.
Действующие ставки в Анапе (решение Совета от г. № 163)
| Категория земель | Ставка (от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Земли сельхозназначения или в составе зон сельскохозяйственного использования | 0,3 % |
| Земли, отнесённые к категории земель населённых пунктов, используемые для жилищного строительства и эксплуатации жилого фонда (площадь участка до 10 000 м²) | 0,05 % |
| Земли, отнесённые к категории земель населённых пунктов, используемые для жилищного строительства и эксплуатации жилого фонда (площадь участка свыше 10 000 м²) | 0,1 % |
| Земли, предоставленные для гаражного строительства, размещения гаражей | 0,05 % |
| Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и дачного строительства | 0,05 % |
| Остальные земельные участки | 0,3 % |
Муниципальные льготы для пенсионеров
Согласно пункту 3 упомянутого решения Совета, пенсионеры, которые:
- являются собственниками или постоянными (бессрочными) пользователями земельного участка;
- постоянно проживают на территории муниципального образования город-курорт Анапа;
- используют земельный участок для жилищного строительства или эксплуатации жилого фонда,
имеют право уменьшить налоговую базу на 10 000 рублей (необлагаемую сумму) на одного налогоплательщика.
Пример расчёта с учётом льготы
Пенсионер владеет участком площадью 600 м², кадастровая стоимость — 1 500 000 руб.
- Налоговая база после вычета льготы: 1 500 000 − 10 000 = 1 490 000 руб.
- Ставка 0,05 % (участок ≤ 10 000 м²).
- Земельный налог: 1 490 000 × 0,0005 = 745 руб. в год.
Сроки уплаты
- До 1 марта следующего года — окончательный расчёт.
- До 30 апреля и 31 октября — авансовые платежи за I и II кварталы (при наличии уведомления налоговой).
Как узнать задолженность и оплатить
- В сервисе «Личный кабинет физического лица» на сайте ФНС.
- На портале «Госуслуги» → раздел «Налоги и финансы».
- В любом отделении Почта Банка или «Сбербанка» по квитанции.
Ставки земельного налога в городе-курорте Анапа дифференцированы по категориям земель. Пенсионеры получают существенную льготу в размере 10 000 рублей. Уточнить точную кадастровую стоимость и воспользоваться льготой можно в МФЦ или онлайн через ЕГРН/ФНС.