Владельцы земельных участков в Приморском крае с 1 января 2026 года столкнутся с рядом изменений в порядке исчисления земельного налога. Ниже – самая свежая и подробная информация о действующих ставках, льготах, порядке расчёта и особенностях, которые реально влияют на вашу квитанцию.

Почему важно следить за ставками именно сейчас

– дата, когда уже подтверждены окончательные параметры налога на землю в регионе. Кадастровая палата Приморского края завершила корректировку кадастровой стоимости по 97 % земельных участков, а Законодательное собрание утвердило новые ставки в окончательном чтении 12 марта 2026 года. Это значит, что квитанции за 2026 год будут рассчитаны по новым правилам.

Базовые ставки по видам разрешённого использования

Ставка устанавливается в процентах от кадастровой стоимости участка. В Приморском крае действуют следующие значения:

• 0,3 % – для земель:
  • сельхозназначения;
  • жилищного фонда и индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • приусадебных участков (ЛПХ, садоводство, огородничество).
• 0,5 % – для участков, отнесённых к категории «земли запаса» без установленного разрешённого использования.
• 1,5 % – для земель:
  • под торговыми и офисными центрами;
  • объектами гостиничного и ресторанного бизнеса;
  • автозаправками и автостоянками.
• 2 % – для объектов незавершённого строительства, если строительство приостановлено более 3 лет.

Муниципальные коэффициенты: где платить меньше или больше

Каждое муниципальное образование может вводить повышающий или понижающий коэффициент (от 0,1 до 3,0) к базовой ставке. На 2026 год самые интересные примеры:

Кому положены льготы и как их получить

Федеральные льготники

• Пенсионеры (любого вида пенсии) – вычет 600 кв. м;
• Ветераны ВОВ и боевых действий – вычет 600 кв. м;
• Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды – вычет 600 кв. м.

Региональные льготы Приморского края

1. Многодетные семьи – снижение налоговой базы на 1 000 кв. м (суммируется с федеральным вычетом).
2. Участники ликвидации аварии на ЧАЭС – вне зависимости от размера участка 100 % освобождение.
3. Сельхозтоваропроизводители – 75 % от базовой ставки на земли сельхозназначения при подтверждении дохода от продукции >70 %.

Важно: заявление на льготу можно подать через сервис «Личный кабинет налогоплательщика Приморского края» до 1 ноября 2026 года – тогда перерасчёт будет сделан за весь год.

Формула расчёта за 2026 год

Налог = (Кадастровая стоимость – льготный вычет) × ставка × коэффициент владения.

Пример: Участок 900 кв. м в Уссурийске под ИЖС, кадастровая стоимость 3 000 000 руб., владелец – пенсионер.

1. Вычет: 600 кв. м → 3 000 000 × (600 / 900) = 2 000 000 руб. освобождается.
2. Остаток: 1 000 000 руб.
3. Ставка 0,3 % × коэффициент 1,2 = 0,36 %.
4. Налог: 1 000 000 × 0,36 % = 3 600 руб.

Как узнать актуальную кадастровую стоимость

• На публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
• В личном кабинете на сайте ФНС или через мобильное приложение «Налоги ФЛ».
• С – в ЕГРН-выписке по QR-коду на кадастровом паспорте.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена

До 30 сентября 2026 года можно:

1. Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию при Управлении Росреестра по Приморскому краю (г; Владивосток, ул. Алеутская, 20а).
2. Сразу обратиться в суд – если разница более 30 %.

Статистика: в 2025 году 68 % обращений закончились снижением оценки в среднем на 22 %.

Сроки и способы уплаты

• Уведомление придёт до 1 ноября 2026 года.
• Оплатить можно:
  • через Госуслуги;
  • в мобильном банке Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка;
  • в салонах «Связной» и «Евросеть» по QR-коду.
• Крайний срок – 1 декабря 2026 года.

Ответы на самые частые вопросы

У меня участок «под дачу» 800 кв. м. Какая ставка?

Единый сельхоз- или садовый коэффициент – 0,3 %. Во Владивостоке итог 0,3 %, в Артёме – 0,21 %.

Ипотека под залог земли: кто платит налог?

Правообладатель (вы), банк только залогодержатель – налог на него не переходит.

Можно ли платить по частям?

Да, начиная с 2026 года ФНС предлагает опцию «Разделить платёж» до 4 частей без процентов.

Краткий чек-лист для владельца земли в Приморском крае

1. Проверь кадастровую стоимость на pkk.rosreestr.ru.
2. Уточни ставку и муниципальный коэффициент на сайте ФНС Приморья.
3. Подай заявление на льготу (если есть основания) до .
4. Оспорь кадастровую стоимость, если она выше рыночной.
5. Получи уведомление и оплати налог до .

Остались вопросы? Задайте их через чат-бот ФНС во «ВКонтакте» (@nalog26) или на горячую линию: ###-###-####.