Актуально на 19 апреля 2026 года. Ниже приведены ключевые параметры земельного налога, действующие на территории Краснодарского края (включая город Краснодар и другие муниципальные образования).
Ставки земельного налога
Предельные (максимальные) ставки
По общему правилу ставки не могут превышать пределов, установленных Налоговым кодексом РФ:
- 0,3 % — для сельхозземель, жилищного фонда, индивидуального строительства (ИЖС), садоводства и огородничества;
- 1,5 % — для всех прочих категорий земель (промышленные, торговые, коммерческие, офисные и др.).
Дифференцированные ставки в крупных муниципалитетах
Местные власти вправе устанавливать дифференцированные ставки в зависимости от:
- кадастровой стоимости участка;
- категории земель и разрешённого использования (ВРИ);
- фактического использования участка.
Примеры на 2026 год:
- г. Краснодар — 0,4 % для коммерческой земли (резолюция городской Думы от № 3 п. 2, с изменениями от ).
- Тимашевское городское поселение — ставки колеблются от 0,3 % до 1,5 % в зависимости от ВРИ.
- Кореновский район — используется электронный сервис ФНС, где публикуются актуальные значения по каждому ОКТМО.
Льготы по земельному налогу
Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)
- Полное освобождение:
- земли обороны, безопасности, таможенных нужд;
- земли из состава природных парков и заповедников;
- участки, расположенные в зоне свободного доступа на пляжи и к водоёмам.
- Редукционный коэффициент 0,5 для участков СВХ, применяемых для научно-исследовательских целей.
Региональные (краевые) льготы
Краснодарским краем и муниципалитетами установлен совокупный объём льгот по имущественным налогам на 2026 год — 3,3 млрд руб.
Категории получателей льгот
- Пенсионеры — освобождение от налога на 600 м² одного участка под ИЖС, садоводство или огородничество.
- Многодетные семьи — аналогичное освобождение на 600 м².
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, полное освобождение или снижение ставки.
- Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы, полное освобождение.
- Участники СВО и члены их семей — полное освобождение от уплаты земельного налога (по уведомлению ФНС).
- Промышленные (индустриальные) парки и их управляющие компании — применение пониженных ставок (0,3 %) при одновременном соответствии требованиям, указанным в ст. 19 ФЗ-488 от .
Как получить льготу: покроковая инструкция
- Убедитесь, что ваш участок и категория собственника соответствуют условиям льготы.
- Подайте в любую налоговую инспекцию Краснодарского края:
- Заявление о предоставлении льготы (форма доступна на сайте ФНС → сервис «Справочная информация о ставках и льготах»);
- Документы, подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении детей, справка об инвалидности и т. д.).
- Срок подачи, не позднее 31 декеля отчётного налогового периода (т.е. за 2026 г. — до ).
- Налоговый орган в 30-дневный срок примет решение и направит уведомление.
Расчёт земельного налога для организаций в 2026 году
Формула:
Н = КС × Ст × Кв
- КС — кадастровая стоимость земельного участка на 1 января 2026 г.;
- Ст — ставка (в долях единицы);
- Кв, коэффициент владения (доли года и/или доля права собственности).
Пример:
Коммерческий участок в г. Краснодар, КС = 10 000 000 руб., ставка 0,4 %, владение полный год.
Н = 10 000 000 × 0,004 × 1 = 40 000 руб.
Сроки уплаты и отчётность
- Физлица — уплата до 1 декабря 2026 года по уведомлению ФНС.
- Организации:
- Ежеквартальные авансы: до 30-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом (с учётом переносов выходных).
- Годовая декларация: до 1 февраля 2027 года.
- Окончательный расчёт: до 1 марта 2027 года.
Где проверить актуальные ставки и льготы
- Официальный сервис ФНС России: https://www.nalog.gov.ru/rn23/service/tax/ → «Справочная информация о ставках и льготах».
- Личный кабинет налогоплательщика (ФНС, Госуслуги).
- Контакт-центр ФНС: ###-###-####.
В 2026 году Краснодарский край сохраняет умеренные ставки земельного налога и расширенный перечень льгот для социально незащищённых категорий граждан, промышленных предприятий и участников СВО. При расчётах и подаче заявлений важно ориентироваться на официальные сервисы ФНС и своевременно предоставлять документы для получения льгот.