Общая картина
С 2026 года ставка земельного налога в Республике Бурятия определяется:
- Кадастровой стоимостью участка;
- Категорией разрешённого использования;
- Наличием льгот у плательщика․
Унифицированные ставки
Для физических лиц
| Категория земли | Ставка, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,3 % |
| Прочие земли населённых пунктов | 1,5 % |
| Сельхозназначение | 0,3 % |
| Промышленные площадки, коммерческие участки | 1,5 % |
Для юридических лиц
С 2026 года действуют:
- 0,3 % – для земель, занятых объектами ЖКК, социальной инфраструктурой, транспортом, связью․
- 1,2 % – для участков в ОЭЗ «Бурятия» (пониженная региональная ставка)․
- 1,5 % – стандартная ставка для остальных категорий․
Льготы и вычеты 2026
Физические лица
- Пенсионеры полностью освобождаются от налога на один земельный участок каждого вида:
- для ИЖС;
- для гаражного строительства;
- ЛПХ/дачное хозяйство/огород/сад․
- Герои СССР/РФ, инвалиды I и II групп, чернобыльцы – дополнительный вычет 10 000 руб․ от кадастровой стоимости․
Юридические лица
- Участки в ОЭЗ «Бурятия» – ставка 1,2 % (вместо 1,5 %)․
- Организации, реализующие инвестиционные проекты, могут подать заявление на дальнейшее снижение до 0,5 % на 3–5 лет․
Как рассчитать земельный налог в 2026 г․
Формула
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Пример 1․ Пенсионер с участком 6 соток в Улан-Удэ
- Кадастровая стоимость – 1 200 000 руб․
- Категория – ИЖС, ставка 0,3 %․
- Льгота: полное освобождение (0 руб․)․
Пример 2․ Организация с землёй 500 м² под офис
- Кадастровая стоимость – 5 000 000 руб․
- Стандартная ставка – 1,5 %․
- Налог: 5 000 000 × 1,5 % = 75 000 руб․
Пример 3․ ОЭЗ «Бурятия»
- Кадастровая стоимость – 10 342 890 руб․
- Пониженная ставка – 1,2 %․
- Налог: 10 342 890 × 1,2 % ≈ 124 115 руб․
Сроки уплаты и отчётность
| Категория плательщика | Крайний срок уплаты | Отчётность |
|---|---|---|
| Физлица | 1 декабря 2026 г․ | Налоговое уведомление от ФНС (без декларации) |
| Организации | 1 марта 2027 г․ | Декларация за 2026 г․ до 1 февраля 2027 г․ |
Алгоритм получения льготы
- Подготовьте паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы на землю․
- Заполните заявление в ФНС (форма 1150061) онлайн через личный кабинет или лично в ИФНС․
- Дождитесь уведомления о подтверждении льготы (до 30 дней)․
Контакты и электронные сервисы
- ИФНС России по Республике Бурятия: г․ Улан-Удэ, ул․ Бабушкина, 10, тел․ 8 (3012) -1-18-50․
- Онлайн-калькулятор ФНС:
https://www․nalog․gov․ru/rn03/service/calc_land/
Кратко
0,3 % – минимальная ставка для большинства физических лиц;
1,5 % – универсальная ставка для юрлиц;
1,2 % – ставка в ОЭЗ «Бурятия»;
Пенсионеры освобождаются от налога на один участок каждого вида․
Срок уплаты – до 1 декабря 2026 г․ для граждан, до 1 марта 2027 г․ для организаций․