В 2026 году земельный налог для физических и юридических лиц, владеющих участками в Ломоносовском районе Ленинградской области, рассчитывается по обновлённой шкале коэффициентов, утверждённой Законом Ленинградской области от № 78-оз. Ниже приведены ключевые параметры, формула расчёта, льготы и практические примеры для собственников земли.
Основные параметры налога в 2026 году
| Категория земель | Базовая ставка (₽ за 1 м²) | Коэффициент 2026 | |
|---|---|---|---|
| Жилая застройка (ИЖС, ЛПХ) | 1,22 | 1,30 | 1,59 |
| Садоводство, огородничество | 0,77 | 1,30 | 1,00 |
| Коммерческая недвижимость | 5,00 | 2,00 | 10,00 |
| Промышленные земли | 3,40 | 1,50 | 5,10 |
Данные актуальны на 19 апреля 2026 г. и опубликованы в «Вестнике Ломоносовского муниципального района» № 15 от .
Как рассчитать налог: пошаговая формула
- Шаг 1. Определите кадастровую стоимость участка (берётся из ЕГРН).
- Шаг 2. Найдите категорию земли и соответствующую ставку из таблицы выше.
- Шаг 3. Умножьте кадастровую стоимость на ставку и на коэффициент владения (доля в праве/месяцы владения).
- Шаг 4. Примените льготу, если вы относитесь к льготной категории (см. раздел 3).
Пример расчёта
Условия: участок 8 соток (800 м²) под ИЖС, кадастровая стоимость 2 500 000 ₽, собственник владеет круглый год.
Формула: 2 500 000 ₽ × 0,00159 (1,59 ₽/м² ÷ 1000) = 3 975 ₽ к уплате за 2026 год;
Льготы и освобождения в 2026 году
- Полное освобождение — для участков площадью до 600 м², находящихся в собственности:
- пенсионеров (старше 55/60 лет);
- ветеранов ВОВ и боевых действий;
- семей с 3+ детьми (при доходе ниже 1,5 ПМ на человека).
- Снижение на 50 % — для инвалидов I и II групп, «Чернобыльцев».
- Льгота на садовые участки — первые 4 сотки не облагаются при условии отсутствия коммерческого использования.
Сроки и способы оплаты
Оплатить можно:
- через личный кабинет ФНС России;
- в мобильном приложении Госуслуги ー Налоги;
- в отделениях «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф», «Почта Банк» (QR-код из квитанции).
Как оспорить кадастровую стоимость
Если считаете стоимость завышенной:
- Подайте заявление в Комиссию при Росреестре Ленинградской области (г. Гатчина, ул. Солнечная, 12).
- Приложите отчёт независимого оценщика (срок рассмотрения, 30 дней).
- При положительном решении налог пересчитают за последние 3 года.
Частые вопросы
Задали ли коэффициенты повышения в 2026 году?
Да, повышение составило в среднем 8–10 % относительно 2025 г. Однако для льготников действует фиксированная надбавка не более 5 %.
Нужно ли подавать декларацию?
Физическим лицам — нет, расчёт делает ФНС. Юридические лица подают декларацию до и платят авансами (25 % от годовой суммы).
Контакты и полезные ссылки
- Инспекция ФНС Ломоносовского района: г. Ломоносов, ул. Школьная, 2, тел. +7 (81365) —55-12.
- Онлайн-калькулятор земельного налога: lomtax.lenobl.ru/calculator
- Госуслуги: www.gosuslugi.ru/600201/1
Помните: своевременная оплата избавит от пени (0,003 % за каждый день просрочки). Следите за обновлениями: в октябре 2026 г. планируется внеочередное совещание районной Думы по пересмотру ставок для крупных промышленных земель.